Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-Sépulcre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-Sépulcre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-Sépulcre compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-Sépulcre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-Sépulcre, le prix moyen est de 1 858 €/m² et le prix médian de 1 858 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-Sépulcre n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-Sépulcre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Chapelle-Saint-Sépulcre a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-Sépulcre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-Sépulcre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-Sépulcre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-Sépulcre au prix de 1 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Sépulcre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Saint-Sépulcre entre 2024 et 2025 est de +114.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-Sépulcre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-Sépulcre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 858 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Saint-Sépulcre

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45076 219 habitants 35 hab./km²

↑ +114.10%

1 858 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Saint-Sépulcre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 858 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Sépulcre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Saint-Sépulcre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Saint-Sépulcre.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Saint-Sépulcre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +114.10%

1 858 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Saint-Sépulcre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 858 €/m² 2 ventes	↑ +114.10%	-	-	-	-
2024	868 €/m² 2 ventes	↓ -55.50%	-	-	-	-
2023	1 950 €/m² 3 ventes	↑ +16.10%	-	-	-	-
2022	1 681 €/m² 5 ventes	↑ +66.50%	-	-	-	-
2021	1 010 €/m² 3 ventes	↓ -15.20%	-	-	-	-
2020	1 190 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Saint-Sépulcre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 190 €/m² à 1 858 €/m², soit une variation de +56.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +114.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-Saint-Sépulcre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Saint-Sépulcre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	10	40%
C	3	12%	9	36%
D	5	20%	3	12%
E	7	28%	0	0%
F	5	20%	2	8%
G	5	20%	1	4%

Risques naturels à La Chapelle-Saint-Sépulcre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	31/03/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 30/09/1996	02/02/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1992	06/09/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5020 Vallee Du Petit Etang

Maison

Date: 27/07/2024
Surface: 50 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

191 Rte De Louzouer

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

191 Rte De Louzouer

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

350 Rue Des Cours

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 40 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

336 Rue Des Cours

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 173 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 705 €/m²

344 Rue Des Cours

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 40 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

336 Rue Des Cours

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

263 Rte De Montargis

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 73 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

5078 Le Bois Breton

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 27 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

240 Rte De St Germain

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 32 m²
Prix: 124 900 €
Prix/m²: 3 903 €/m²

218 Rue Du Val

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 205 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

153 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 148 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 899 €/m²

404 Rte De Louzouer

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 116 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

122 Rue Du Val

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 64 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

294 Rue Du Val

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 114 m²
Prix: 309 800 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

294 Rue Du Val

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 114 m²
Prix: 309 800 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

386 Rte De Louzouer

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 92 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 978 €/m²

160 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 130 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 831 €/m²

160 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 130 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 831 €/m²

156 Rte De Montargis

Maison

Date: 26/03/2021
Surface: 66 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 348 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5020 Vallee Du Petit Etang	27/07/2024	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
191 Rte De Louzouer	27/06/2024	Maison	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²
191 Rte De Louzouer	27/06/2024	Maison	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²
350 Rue Des Cours	16/02/2024	Maison	40 m²	122 000 €	3 050 €/m²
336 Rue Des Cours	16/02/2024	Maison	173 m²	122 000 €	705 €/m²
344 Rue Des Cours	16/02/2024	Maison	40 m²	122 000 €	3 050 €/m²
336 Rue Des Cours	16/02/2024	Maison	60 m²	122 000 €	2 033 €/m²
263 Rte De Montargis	12/04/2023	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
5078 Le Bois Breton	03/02/2023	Maison	27 m²	35 000 €	1 296 €/m²
240 Rte De St Germain	03/02/2023	Maison	32 m²	124 900 €	3 903 €/m²
218 Rue Du Val	20/07/2022	Maison	205 m²	314 000 €	1 532 €/m²
153 Rue De La Mairie	27/06/2022	Maison	148 m²	133 000 €	899 €/m²
404 Rte De Louzouer	06/05/2022	Maison	116 m²	169 000 €	1 457 €/m²
122 Rue Du Val	29/04/2022	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
294 Rue Du Val	28/02/2022	Maison	114 m²	309 800 €	2 718 €/m²
294 Rue Du Val	28/02/2022	Maison	114 m²	309 800 €	2 718 €/m²
386 Rte De Louzouer	08/12/2021	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
160 Rue De La Mairie	27/08/2021	Maison	130 m²	108 000 €	831 €/m²
160 Rue De La Mairie	27/08/2021	Maison	130 m²	108 000 €	831 €/m²
156 Rte De Montargis	26/03/2021	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Saint-Sépulcre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Cours

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cours	1 vente	-	-	48 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Saint-Sépulcre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Saint-Sépulcre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km