5037 Rte De Villegongis
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vineuil
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36247
1 241 habitants
27 hab./km²
↓ -1.00%
1 378 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vineuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 376 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vineuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vineuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vineuil.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vineuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.00%1 378 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 376 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vineuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 378 €/m² 17 ventes | ↓ -1.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 391 €/m² 13 ventes | ↑ +13.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 228 €/m² 11 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 434 €/m² 16 ventes | ↑ +16.00% | - | - | 1 224 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 236 €/m² 17 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 218 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vineuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 218 €/m² à 1 378 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 224 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vineuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vineuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 13% |
| B | 6 | 4% | 54 | 40% |
| C | 38 | 28% | 24 | 18% |
| D | 58 | 43% | 24 | 18% |
| E | 19 | 14% | 8 | 6% |
| F | 9 | 7% | 5 | 4% |
| G | 4 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Vineuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5025 Rte De Villegongis
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 309 €/m²
3 Les Bas Terrageaux
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 928 €/m²
2 Le Petit Souper
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 322 €/m²
4 Rue De La Partheliere
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
4 Rue De La Partheliere
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
4 All De La Croix Rouge
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
21 Lot Les Ormes
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
4 Pl De L'Ancienne Gare
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 72 €/m²
2 Rue Du Chemin Vert
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
34 Lot Les Ormes
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 227 €/m²
3 Imp Des Lilas
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 177 580 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
1 La Partheliere
Maison- Date
- 31/08/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
26 Che De La Grouaille
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
28 Rte De Villegongis
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
13 Rue De La Partheliere
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
13 Rue De La Partheliere
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
5034 Rte De Villegongis
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
3 Lot Les Millepertuis
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
5988 Rte De Coings
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 90 737 €
- Prix/m²
- 1 055 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5037 Rte De Villegongis | 23/05/2025 | Maison | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 5025 Rte De Villegongis | 14/05/2025 | Maison | 68 m² | 21 000 € | 309 €/m² |
| 3 Les Bas Terrageaux | 10/04/2025 | Maison | 138 m² | 128 000 € | 928 €/m² |
| 2 Le Petit Souper | 29/03/2025 | Maison | 121 m² | 160 000 € | 1 322 €/m² |
| 4 Rue De La Partheliere | 01/03/2025 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 4 Rue De La Partheliere | 01/03/2025 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 4 All De La Croix Rouge | 24/01/2025 | Maison | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 21 Lot Les Ormes | 28/12/2024 | Maison | 155 m² | 125 000 € | 806 €/m² |
| 4 Pl De L'Ancienne Gare | 09/12/2024 | Maison | 138 m² | 10 000 € | 72 €/m² |
| 2 Rue Du Chemin Vert | 05/12/2024 | Maison | 116 m² | 163 000 € | 1 405 €/m² |
| 34 Lot Les Ormes | 30/10/2024 | Maison | 163 m² | 200 000 € | 1 227 €/m² |
| 3 Imp Des Lilas | 21/09/2024 | Maison | 88 m² | 177 580 € | 2 018 €/m² |
| 1 La Partheliere | 31/08/2024 | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 26 Che De La Grouaille | 30/08/2024 | Maison | 154 m² | 177 500 € | 1 153 €/m² |
| 28 Rte De Villegongis | 29/07/2024 | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 13 Rue De La Partheliere | 28/06/2024 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 13 Rue De La Partheliere | 28/06/2024 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 5034 Rte De Villegongis | 27/06/2024 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 3 Lot Les Millepertuis | 21/05/2024 | Maison | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² |
| 5988 Rte De Coings | 14/03/2024 | Maison | 86 m² | 90 737 € | 1 055 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vineuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Piece De Tregonce
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 632 m²
Rte De Villegongis
4 ventes- Prix m² maison
- 649 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
Rue De La Partheliere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 928 m²
Le Petit Souper
3 ventes- Prix m² maison
- 1 322 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Les Bas Terrageaux
3 ventes- Prix m² maison
- 927 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 350 m²
Les Pres De Tregonce
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 713 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
Les Vignols
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 974 m²
Pl De L'Ancienne Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
All De La Croix Rouge
1 vente- Prix m² maison
- 1 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
L Aubigeon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 568 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Piece De Tregonce | 4 ventes | - | - | 97 632 m² |
| Rte De Villegongis | 4 ventes | 649 €/m² | - | 299 m² |
| Rue De La Partheliere | 4 ventes | 1 928 €/m² | - | 928 m² |
| Le Petit Souper | 3 ventes | 1 322 €/m² | - | 880 m² |
| Les Bas Terrageaux | 3 ventes | 927 €/m² | - | 2 350 m² |
| Les Pres De Tregonce | 3 ventes | - | - | 713 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 624 m² |
| Les Vignols | 2 ventes | - | - | 7 974 m² |
| Pl De L'Ancienne Gare | 2 ventes | - | - | 742 m² |
| All De La Croix Rouge | 1 vente | 1 855 €/m² | - | 665 m² |
| L Aubigeon | 1 vente | - | - | 233 568 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vineuil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vineuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villegongis
Prix moyen/m²
955 €/m²
Données 2025
36110
101 habitants
1 vente
Coings
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 572 €/m²
Données 2025
36130
915 habitants
6 ventes
Chezelles
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 357 €/m²
Données 2025
36500
452 habitants
5 ventes
Brion
Prix moyen/m²
↓ -25.50%
699 €/m²
Données 2025
36110
582 habitants
4 ventes
Francillon
Prix moyen/m²
↑ +59.60%
1 091 €/m²
Données 2024
36110
75 habitants
1 vente
Levroux
Prix moyen/m²
↓ -25.90%
835 €/m²
Données 2025
36110
2 797 habitants
41 ventes
Déols
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 460 €/m²
Données 2025
36130
7 600 habitants
96 ventes
Montierchaume
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 370 €/m²
Données 2025
36130
1 624 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
4 451 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
46,9090, 1,6505
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vineuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vineuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vineuil compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vineuil
1 378 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vineuil
1 376 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vineuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vineuil
11 rues de Vineuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vineuil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vineuil :
Prix affiché (1 378 €/m²) :
1 378 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vineuil
↓ -1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vineuil :
🏠 Maisons
17 ventes
1 378 €/m²
Prix moyen/m²