5160 Rte D'Heugnes
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 344 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Écueillé
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36069
1 188 habitants
33 hab./km²
↓ -12.70%
696 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Écueillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
746 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Écueillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Écueillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Écueillé.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Écueillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.70%696 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
746 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Écueillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 696 €/m² 22 ventes | ↓ -12.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 797 €/m² 24 ventes | ↓ -12.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 909 €/m² 28 ventes | ↑ +15.00% | 1 092 €/m² 1 vente | ↑ +191.20% | - | - |
| 2022 | 791 €/m² 29 ventes | ↑ +23.10% | 375 €/m² 1 vente | - | 175 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 642 €/m² 19 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 798 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Écueillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 396 € de plus au m² que les maisons (1 092 €/m² contre 696 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 798 €/m² à 696 €/m², soit une variation de -12.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 375 €/m² à 1 092 €/m², soit une variation de +191.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +191.20%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 175 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Écueillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Écueillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 290 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 25 | 9% |
| B | 8 | 3% | 143 | 49% |
| C | 23 | 8% | 48 | 17% |
| D | 115 | 40% | 9 | 3% |
| E | 66 | 23% | 20 | 7% |
| F | 47 | 16% | 30 | 10% |
| G | 29 | 10% | 15 | 5% |
Risques naturels à Écueillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 31/08/1998 | 19/05/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/12/1997 | 15/07/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1993 | 30/06/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue De L Abbe Gibert
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 69 400 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
18 Av De La Gare
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 702 €/m²
20 Av De La Gare
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
12 All Du Coteau
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 898 €/m²
62 Rue De La Vieille Eglise
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
19 Rue Bernard David
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
5339 La Ferriere
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
37 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 216 €/m²
14 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
7 All Du Buissonnet
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
5383 Le Gue-Roux
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
34 Rue Du 11 Novembre 1918
Local commercial- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
34 Rue Du 11 Novembre 1918
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
34 Rue Du 11 Novembre 1918
Local commercial- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
14 Rue De L Abbe Gibert
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
5487 L Ecoublere
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 610 €/m²
5291 La Fosse Aux Loups
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 115 200 €
- Prix/m²
- 1 152 €/m²
5291 La Fosse Aux Loups
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 115 200 €
- Prix/m²
- 1 152 €/m²
5291 La Fosse Aux Loups
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 115 200 €
- Prix/m²
- 1 152 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5160 Rte D'Heugnes | 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 31 000 € | 344 €/m² |
| 12 Rue De L Abbe Gibert | 16/04/2025 | Maison | 79 m² | 69 400 € | 878 €/m² |
| 18 Av De La Gare | 15/04/2025 | Maison | 121 m² | 85 000 € | 702 €/m² |
| 20 Av De La Gare | 15/04/2025 | Maison | 42 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² |
| 12 All Du Coteau | 02/04/2025 | Maison | 59 m² | 53 000 € | 898 €/m² |
| 62 Rue De La Vieille Eglise | 01/04/2025 | Maison | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 19 Rue Bernard David | 17/03/2025 | Maison | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 5339 La Ferriere | 12/02/2025 | Maison | 87 m² | 85 000 € | 977 €/m² |
| 37 Rue Des Moulins | 14/01/2025 | Maison | 37 m² | 8 000 € | 216 €/m² |
| 14 Rue Des Grands Champs | 26/12/2024 | Maison | 79 m² | 74 500 € | 943 €/m² |
| 7 All Du Buissonnet | 20/12/2024 | Maison | 55 m² | 88 000 € | 1 600 €/m² |
| 5383 Le Gue-Roux | 19/12/2024 | Maison | 49 m² | 20 000 € | 408 €/m² |
| 34 Rue Du 11 Novembre 1918 | 02/12/2024 | Local commercial | 200 m² | 50 000 € | 250 €/m² |
| 34 Rue Du 11 Novembre 1918 | 02/12/2024 | Maison | 32 m² | 50 000 € | 1 562 €/m² |
| 34 Rue Du 11 Novembre 1918 | 02/12/2024 | Local commercial | 200 m² | 50 000 € | 250 €/m² |
| 14 Rue De L Abbe Gibert | 31/10/2024 | Maison | 61 m² | 52 000 € | 852 €/m² |
| 5487 L Ecoublere | 29/10/2024 | Maison | 100 m² | 161 000 € | 1 610 €/m² |
| 5291 La Fosse Aux Loups | 25/10/2024 | Maison | 100 m² | 115 200 € | 1 152 €/m² |
| 5291 La Fosse Aux Loups | 25/10/2024 | Maison | 100 m² | 115 200 € | 1 152 €/m² |
| 5291 La Fosse Aux Loups | 25/10/2024 | Maison | 100 m² | 115 200 € | 1 152 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Écueillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Trefle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 762 m²
Av De La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- 1 362 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Le Caillou Des Caves
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 166 m²
La Ferriere
3 ventes- Prix m² maison
- 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 545 m²
Le Vieux Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Rte D'Heugnes
2 ventes- Prix m² maison
- 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 851 m²
Rue Bernard David
2 ventes- Prix m² maison
- 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
All Du Coteau
1 vente- Prix m² maison
- 898 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
La Choltiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 845 m²
La Torliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 257 m²
Le Gue-Roux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 243 m²
Les Buissonnets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 513 m²
Piece Des Etangs Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Rue De L Abbe Gibert
1 vente- Prix m² maison
- 878 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue De La Vieille Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Rue Des Moulins
1 vente- Prix m² maison
- 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Trefle | 5 ventes | - | - | 9 762 m² |
| Av De La Gare | 4 ventes | 1 362 €/m² | - | 418 m² |
| Le Caillou Des Caves | 4 ventes | - | - | 17 166 m² |
| La Ferriere | 3 ventes | 977 €/m² | - | 1 545 m² |
| Le Vieux Bourg | 3 ventes | - | - | 159 m² |
| Rte D'Heugnes | 2 ventes | 344 €/m² | - | 851 m² |
| Rue Bernard David | 2 ventes | 240 €/m² | - | 273 m² |
| All Du Coteau | 1 vente | 898 €/m² | - | 493 m² |
| La Choltiere | 1 vente | - | - | 31 845 m² |
| La Torliere | 1 vente | - | - | 1 257 m² |
| Le Gue-Roux | 1 vente | - | - | 2 243 m² |
| Les Buissonnets | 1 vente | - | - | 5 513 m² |
| Piece Des Etangs Ouest | 1 vente | - | - | 287 m² |
| Rue De L Abbe Gibert | 1 vente | 878 €/m² | - | 464 m² |
| Rue De La Vieille Eglise | 1 vente | 885 €/m² | - | 225 m² |
| Rue Des Moulins | 1 vente | 216 €/m² | - | 137 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Écueillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Écueillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Heugnes
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 061 €/m²
Données 2025
36180
380 habitants
5 ventes
Luçay-le-Mâle
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
1 140 €/m²
Données 2025
36360
1 324 habitants
19 ventes
Jeu-Maloches
Prix moyen/m²
↓ -28.30%
443 €/m²
Données 2025
36240
116 habitants
1 vente
Préaux
Prix moyen/m²
↑ +617.10%
4 706 €/m²
Données 2025
36240
172 habitants
3 ventes
Selles-sur-Nahon
Prix moyen/m²
↑ +195.90%
1 018 €/m²
Données 2024
36180
61 habitants
2 ventes
Langé
Prix moyen/m²
↑ +69.30%
961 €/m²
Données 2025
36600
253 habitants
10 ventes
Saint-Médard
Prix moyen/m²
1 005 €/m²
Données 2025
36700
63 habitants
2 ventes
Pellevoisin
Prix moyen/m²
↑ +26.90%
1 030 €/m²
Données 2025
36180
792 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
3 538 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
47,0802, 1,3605
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Écueillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écueillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Écueillé compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Écueillé
696 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Écueillé
746 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Écueillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Écueillé
16 rues de Écueillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Écueillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Écueillé :
Prix affiché (696 €/m²) :
696 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Écueillé
↓ -12.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Écueillé :
🏠 Maisons
22 ventes
696 €/m²
Prix moyen/m²