1 Rue Maxime Berry
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bélâbre
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36016
923 habitants
22 hab./km²
↑ +43.40%
1 003 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bélâbre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
937 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bélâbre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bélâbre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bélâbre.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,5%
Maisons
21 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bélâbre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +43.40%1 003 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
937 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -79.10%120 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
120 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bélâbre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 003 €/m² 21 ventes | ↑ +43.40% | - | - | 120 €/m² 1 vente | ↓ -79.10% |
| 2024 | 699 €/m² 10 ventes | ↑ +32.10% | - | - | 575 €/m² 1 vente | ↑ +404.40% |
| 2023 | 529 €/m² 20 ventes | ↓ -31.40% | - | - | 114 €/m² 1 vente | ↓ -44.40% |
| 2022 | 772 €/m² 17 ventes | ↑ +2.80% | - | - | 205 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 751 €/m² 26 ventes | ↓ -35.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 158 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bélâbre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 158 €/m² à 1 003 €/m², soit une variation de -13.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +43.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 205 €/m² à 120 €/m², soit une variation de -41.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 79.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bélâbre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bélâbre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 149 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 17 | 11% |
| B | 1 | 1% | 57 | 38% |
| C | 36 | 24% | 37 | 25% |
| D | 44 | 30% | 12 | 8% |
| E | 37 | 25% | 11 | 7% |
| F | 23 | 15% | 12 | 8% |
| G | 8 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Bélâbre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/07/2017 | 24/10/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/12/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/03/2007 - 03/03/2007 | 13/03/2009 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Imp De L'Orangerie
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 809 €/m²
28 Rue Anatole Ferrant
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
28 Rue Anatole Ferrant
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
32 Rue Anatole France
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 279 €/m²
3 Mareuil
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 3 360 €/m²
3 Mareuil
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
4 Rue Lucas
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 138 640 €
- Prix/m²
- 1 777 €/m²
24 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 185 €/m²
5654 La Plante
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
5654 La Plante
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
5 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
18 Rue Anatole Ferrant
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 730 €/m²
4 Rue Leon M'Ba
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 126 320 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
4 Pl De La Republique
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 157 €/m²
6 Pl De La Republique
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
4 Rue De La Croix St Jean
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 259 €/m²
4 Rue De La Croix St Jean
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 259 €/m²
9 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 557 €/m²
5 Rue Gambetta
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Maxime Berry | 26/05/2025 | Maison | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 Imp De L'Orangerie | 16/05/2025 | Maison | 97 m² | 78 500 € | 809 €/m² |
| 28 Rue Anatole Ferrant | 06/05/2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 28 Rue Anatole Ferrant | 06/05/2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 32 Rue Anatole France | 24/04/2025 | Maison | 61 m² | 78 000 € | 1 279 €/m² |
| 3 Mareuil | 10/04/2025 | Local commercial | 100 m² | 336 000 € | 3 360 €/m² |
| 3 Mareuil | 10/04/2025 | Maison | 155 m² | 336 000 € | 2 168 €/m² |
| 4 Rue Lucas | 05/04/2025 | Maison | 78 m² | 138 640 € | 1 777 €/m² |
| 24 Rue Aristide Briand | 25/03/2025 | Maison | 54 m² | 10 000 € | 185 €/m² |
| 5654 La Plante | 14/03/2025 | Maison | 112 m² | 63 000 € | 562 €/m² |
| 5654 La Plante | 14/03/2025 | Maison | 112 m² | 63 000 € | 562 €/m² |
| 5 Rue Emile Zola | 13/03/2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 18 Rue Anatole Ferrant | 07/03/2025 | Maison | 115 m² | 84 000 € | 730 €/m² |
| 4 Rue Leon M'Ba | 28/02/2025 | Maison | 150 m² | 126 320 € | 842 €/m² |
| 4 Pl De La Republique | 08/01/2025 | Maison | 140 m² | 22 000 € | 157 €/m² |
| 6 Pl De La Republique | 28/12/2024 | Maison | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 4 Rue De La Croix St Jean | 17/12/2024 | Maison | 135 m² | 170 000 € | 1 259 €/m² |
| 4 Rue De La Croix St Jean | 17/12/2024 | Maison | 135 m² | 170 000 € | 1 259 €/m² |
| 9 Rue Victor Hugo | 12/12/2024 | Maison | 70 m² | 39 000 € | 557 €/m² |
| 5 Rue Gambetta | 10/12/2024 | Maison | 180 m² | 80 000 € | 444 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bélâbre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mareuil
9 ventes- Prix m² maison
- 2 167 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 299 m²
La Sagotiere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 280 m²
Rue Lucas
6 ventes- Prix m² maison
- 1 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
Rue Anatole France
4 ventes- Prix m² maison
- 1 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Rue Maxime Berry
4 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 643 m²
La Trompe-Sol
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 681 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 075 m²
Rue Anatole Ferrant
3 ventes- Prix m² maison
- 1 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 509 m²
Rue Emile Zola
3 ventes- Prix m² maison
- 1 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Rue Leon M'Ba
3 ventes- Prix m² maison
- 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 234 m²
Imp De L'Orangerie
2 ventes- Prix m² maison
- 809 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
La Plante
2 ventes- Prix m² maison
- 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
Rue Aristide Briand
2 ventes- Prix m² maison
- 185 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Av Jean Jaures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
La Falaisiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Pl De La Republique
1 vente- Prix m² maison
- 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mareuil | 9 ventes | 2 167 €/m² | - | 2 299 m² |
| La Sagotiere | 8 ventes | - | - | 26 280 m² |
| Rue Lucas | 6 ventes | 1 777 €/m² | - | 299 m² |
| Rue Anatole France | 4 ventes | 1 278 €/m² | - | 427 m² |
| Rue Maxime Berry | 4 ventes | 1 000 €/m² | - | 643 m² |
| La Trompe-Sol | 3 ventes | - | - | 1 681 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 1 075 m² |
| Rue Anatole Ferrant | 3 ventes | 1 058 €/m² | - | 1 509 m² |
| Rue Emile Zola | 3 ventes | 1 222 €/m² | - | 124 m² |
| Rue Leon M'Ba | 3 ventes | 842 €/m² | - | 1 234 m² |
| Imp De L'Orangerie | 2 ventes | 809 €/m² | - | 86 m² |
| La Plante | 2 ventes | 562 €/m² | - | 1 680 m² |
| Rue Aristide Briand | 2 ventes | 185 €/m² | - | 54 m² |
| Av Jean Jaures | 1 vente | - | - | 28 m² |
| La Falaisiere | 1 vente | - | - | 257 m² |
| Pl De La Republique | 1 vente | 157 €/m² | - | 148 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bélâbre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bélâbre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chalais
Prix moyen/m²
↑ +351.10%
600 €/m²
Données 2025
36370
152 habitants
1 vente
Mauvières
Prix moyen/m²
↑ +86.40%
1 590 €/m²
Données 2025
36370
306 habitants
4 ventes
Saint-Hilaire-sur-Benaize
Prix moyen/m²
↑ +122.90%
1 456 €/m²
Données 2025
36370
311 habitants
5 ventes
Lignac
Prix moyen/m²
↑ +101.60%
924 €/m²
Données 2025
36370
457 habitants
8 ventes
Ruffec
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 005 €/m²
Données 2025
36300
562 habitants
5 ventes
Prissac
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
826 €/m²
Données 2025
36370
576 habitants
14 ventes
Ciron
Prix moyen/m²
↑ +60.00%
1 177 €/m²
Données 2025
36300
520 habitants
4 ventes
Le Blanc
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
987 €/m²
Données 2025
36300
6 164 habitants
70 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
4 066 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
46,5501, 1,1757
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bélâbre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bélâbre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bélâbre compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bélâbre
1 003 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bélâbre
937 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bélâbre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bélâbre
16 rues de Bélâbre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bélâbre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bélâbre :
Prix affiché (1 003 €/m²) :
1 003 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bélâbre
↑ +43.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bélâbre :
🏠 Maisons
21 ventes
1 003 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
120 €/m²
Prix moyen/m²