14 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neuville-sur-Brenne
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37169
872 habitants
127 hab./km²
↓ -21.20%
1 655 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuville-sur-Brenne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 636 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neuville-sur-Brenne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuville-sur-Brenne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuville-sur-Brenne.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuville-sur-Brenne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.20%1 655 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 636 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 676 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 676 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuville-sur-Brenne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 655 €/m² 10 ventes | ↓ -21.20% | - | - | 1 676 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 101 €/m² 6 ventes | ↑ +22.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 714 €/m² 13 ventes | ↑ +28.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 338 €/m² 8 ventes | ↓ -14.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 569 €/m² 13 ventes | ↓ -9.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 736 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuville-sur-Brenne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 736 €/m² à 1 655 €/m², soit une variation de -4.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 676 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neuville-sur-Brenne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuville-sur-Brenne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 9 | 15% |
| B | 2 | 3% | 25 | 42% |
| C | 18 | 31% | 11 | 19% |
| D | 15 | 25% | 2 | 3% |
| E | 11 | 19% | 2 | 3% |
| F | 6 | 10% | 6 | 10% |
| G | 6 | 10% | 4 | 7% |
Risques naturels à Neuville-sur-Brenne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/03/2001 | 19/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 16/08/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
8 Rue De Perchene
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 126 800 €
- Prix/m²
- 1 565 €/m²
7 Imp Des Hirondelles
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
201 Paradis
Local commercial- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
5240 Paradis
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
5239 La Tuilerie
Local commercial- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 900 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 294 €/m²
5239 La Tuilerie
Local commercial- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 900 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 294 €/m²
22 Imp Des Hirondelles
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 178 403 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
40 Rue Du Tronchot
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
2 Rue De L Esperance
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
2 Rue De L Esperance
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
46 Le Chatellier
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
37 Le Grand Mesnil
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 266 600 €
- Prix/m²
- 3 418 €/m²
12 Imp Des Alouettes
Maison- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
25 Rue Huit Mai 1945
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 67 200 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
25 Rue Huit Mai 1945
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 67 200 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
2 Rue Huit Mai 1945
Maison- Date
- 24/07/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
45 L Economie
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 141 €/m²
45 L Economie
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 141 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Du Paradis | 26/03/2025 | Maison | 165 m² | 240 000 € | 1 455 €/m² |
| 14 Rue Du Paradis | 26/03/2025 | Maison | 165 m² | 240 000 € | 1 455 €/m² |
| 8 Rue De Perchene | 27/02/2025 | Maison | 81 m² | 126 800 € | 1 565 €/m² |
| 7 Imp Des Hirondelles | 26/12/2024 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 201 Paradis | 19/08/2024 | Local commercial | 128 m² | 155 000 € | 1 211 €/m² |
| 5240 Paradis | 19/08/2024 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 5239 La Tuilerie | 10/07/2024 | Local commercial | 900 m² | 265 000 € | 294 €/m² |
| 5239 La Tuilerie | 10/07/2024 | Local commercial | 900 m² | 265 000 € | 294 €/m² |
| 22 Imp Des Hirondelles | 26/06/2024 | Maison | 80 m² | 178 403 € | 2 230 €/m² |
| 40 Rue Du Tronchot | 04/06/2024 | Maison | 65 m² | 87 500 € | 1 346 €/m² |
| 2 Rue De L Esperance | 17/05/2024 | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² |
| 2 Rue De L Esperance | 17/05/2024 | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² |
| 46 Le Chatellier | 11/04/2024 | Maison | 78 m² | 103 000 € | 1 321 €/m² |
| 37 Le Grand Mesnil | 11/03/2024 | Maison | 78 m² | 266 600 € | 3 418 €/m² |
| 12 Imp Des Alouettes | 21/11/2023 | Maison | 84 m² | 179 000 € | 2 131 €/m² |
| 25 Rue Huit Mai 1945 | 16/11/2023 | Maison | 99 m² | 67 200 € | 679 €/m² |
| 25 Rue Huit Mai 1945 | 16/11/2023 | Maison | 99 m² | 67 200 € | 679 €/m² |
| 2 Rue Huit Mai 1945 | 24/07/2023 | Maison | 110 m² | 141 500 € | 1 286 €/m² |
| 45 L Economie | 20/07/2023 | Maison | 99 m² | 212 000 € | 2 141 €/m² |
| 45 L Economie | 20/07/2023 | Maison | 99 m² | 212 000 € | 2 141 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuville-sur-Brenne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Paradis
4 ventes- Prix m² maison
- 1 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
L Esperance
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
La Tuilerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Roule Crotte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Rue De Perchene
1 vente- Prix m² maison
- 1 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Vauchevrier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Paradis | 4 ventes | 1 454 €/m² | - | 666 m² |
| L Esperance | 3 ventes | - | - | 435 m² |
| La Tuilerie | 2 ventes | - | - | 196 m² |
| Roule Crotte | 1 vente | - | - | 275 m² |
| Rue De Perchene | 1 vente | 1 565 €/m² | - | 538 m² |
| Vauchevrier | 1 vente | - | - | 450 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neuville-sur-Brenne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuville-sur-Brenne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Château-Renault
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 447 €/m²
Données 2025
37110
4 392 habitants
61 ventes
Saunay
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
1 363 €/m²
Données 2025
37110
640 habitants
6 ventes
Le Boulay
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 858 €/m²
Données 2025
37110
810 habitants
9 ventes
Auzouer-en-Touraine
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 889 €/m²
Données 2025
37110
2 159 habitants
17 ventes
Villedômer
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
1 785 €/m²
Données 2025
37110
1 290 habitants
15 ventes
Monthodon
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 315 €/m²
Données 2025
37110
643 habitants
6 ventes
Morand
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
1 212 €/m²
Données 2025
37110
351 habitants
6 ventes
Saint-Nicolas-des-Motets
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
1 467 €/m²
Données 2025
37110
238 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
687 hectares
Densité :
127 hab./km²
Coordonnées :
47,6139, 0,9148
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neuville-sur-Brenne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-sur-Brenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neuville-sur-Brenne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neuville-sur-Brenne
1 655 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neuville-sur-Brenne
1 636 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neuville-sur-Brenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neuville-sur-Brenne
6 rues de Neuville-sur-Brenne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neuville-sur-Brenne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neuville-sur-Brenne :
Prix affiché (1 655 €/m²) :
1 655 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neuville-sur-Brenne
↓ -21.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neuville-sur-Brenne :
🏠 Maisons
10 ventes
1 655 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 676 €/m²
Prix moyen/m²