6 Les Hauquinieres
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Boulay
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37030
810 habitants
40 hab./km²
↑ +9.10%
1 858 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Boulay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 916 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Boulay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Boulay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Boulay.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Boulay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.10%1 858 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 916 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Boulay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 858 €/m² 9 ventes | ↑ +9.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 703 €/m² 6 ventes | ↓ -11.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 932 €/m² 5 ventes | ↑ +14.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 684 €/m² 10 ventes | ↑ +10.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 518 €/m² 13 ventes | ↓ -11.20% | - | - | 362 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 709 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Boulay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 709 €/m² à 1 858 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 362 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Boulay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Boulay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 28 | 30% |
| B | 7 | 7% | 33 | 35% |
| C | 30 | 32% | 10 | 11% |
| D | 31 | 33% | 12 | 13% |
| E | 15 | 16% | 7 | 7% |
| F | 7 | 7% | 2 | 2% |
| G | 3 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Le Boulay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Les Hauquinieres
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
6 Les Hauquinieres
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
Rue Du Commerce
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 215 500 €
- Prix/m²
- 3 848 €/m²
Rue Du Commerce
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 215 500 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
Rue Du Commerce
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 215 500 €
- Prix/m²
- 3 848 €/m²
Rue Du Commerce
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 215 500 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
5233 Villee
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
5233 Villee
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
9999 Piece De Toulifaut
Local commercial- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 768 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
9002 Piece De Toulifaut
Local commercial- Date
- 03/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- -
9001 Pieces Du Gravier
Local commercial- Date
- 03/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 450 000 €
- Prix/m²
- -
7 Rue Henri Aron
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 568 €/m²
147 Les Patis
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
147 Les Patis
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 12 917 €/m²
142 Malatrait
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 332 500 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
17 Rue De L Agriculture
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
12 Rue De La Glaise
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
10 Rue De L Etang
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
10 Imp Du Verger
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 226 415 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Les Hauquinieres | 25/06/2025 | Maison | 162 m² | 420 000 € | 2 593 €/m² |
| 6 Les Hauquinieres | 25/06/2025 | Maison | 162 m² | 420 000 € | 2 593 €/m² |
| 6 Les Hauquinieres | 25/06/2025 | Maison | 162 m² | 420 000 € | 2 593 €/m² |
| Rue Du Commerce | 23/04/2025 | Maison | 56 m² | 215 500 € | 3 848 €/m² |
| Rue Du Commerce | 23/04/2025 | Maison | 135 m² | 215 500 € | 1 596 €/m² |
| Rue Du Commerce | 23/04/2025 | Maison | 56 m² | 215 500 € | 3 848 €/m² |
| Rue Du Commerce | 23/04/2025 | Maison | 135 m² | 215 500 € | 1 596 €/m² |
| 5233 Villee | 07/03/2025 | Maison | 129 m² | 210 000 € | 1 628 €/m² |
| 5233 Villee | 07/03/2025 | Maison | 129 m² | 210 000 € | 1 628 €/m² |
| 9999 Piece De Toulifaut | 03/02/2025 | Local commercial | 768 m² | 400 000 € | 521 €/m² |
| 9002 Piece De Toulifaut | 03/02/2025 | Local commercial | - | 350 000 € | - |
| 9001 Pieces Du Gravier | 03/02/2025 | Local commercial | - | 1 450 000 € | - |
| 7 Rue Henri Aron | 24/01/2025 | Maison | 169 m² | 96 000 € | 568 €/m² |
| 147 Les Patis | 08/11/2024 | Maison | 107 m² | 155 000 € | 1 449 €/m² |
| 147 Les Patis | 08/11/2024 | Maison | 12 m² | 155 000 € | 12 917 €/m² |
| 142 Malatrait | 25/09/2024 | Maison | 161 m² | 332 500 € | 2 065 €/m² |
| 17 Rue De L Agriculture | 20/09/2024 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 12 Rue De La Glaise | 22/08/2024 | Maison | 145 m² | 240 000 € | 1 655 €/m² |
| 10 Rue De L Etang | 21/06/2024 | Maison | 95 m² | 206 000 € | 2 168 €/m² |
| 10 Imp Du Verger | 04/06/2024 | Maison | 122 m² | 226 415 € | 1 856 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Boulay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chaloisiere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 494 m²
La Mitraille
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 494 m²
Piece De Toulifaut
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 172 m²
Rue Du Commerce
4 ventes- Prix m² maison
- 2 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Les Hauquinieres
3 ventes- Prix m² maison
- 2 592 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 143 m²
Piece De La Mare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 410 m²
La Bonnerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 342 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 945 m²
Les Bois Des Louetteries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 190 m²
Les Pres Des Futaies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 070 m²
Les Pres Des Pitoiseries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 445 m²
Piece De La Pege
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 045 m²
Villee
2 ventes- Prix m² maison
- 1 627 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
La Hauquiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Les Landes De La Chaloisie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 010 m²
Pieces Du Gravier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 155 m²
Rue Henri Aron
1 vente- Prix m² maison
- 568 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Vignes De Villee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chaloisiere | 6 ventes | - | - | 16 494 m² |
| La Mitraille | 6 ventes | - | - | 22 494 m² |
| Piece De Toulifaut | 6 ventes | - | - | 2 172 m² |
| Rue Du Commerce | 4 ventes | 2 722 €/m² | - | 758 m² |
| Les Hauquinieres | 3 ventes | 2 592 €/m² | - | 2 143 m² |
| Piece De La Mare | 3 ventes | - | - | 17 410 m² |
| La Bonnerie | 2 ventes | - | - | 2 342 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 2 945 m² |
| Les Bois Des Louetteries | 2 ventes | - | - | 13 190 m² |
| Les Pres Des Futaies | 2 ventes | - | - | 8 070 m² |
| Les Pres Des Pitoiseries | 2 ventes | - | - | 10 445 m² |
| Piece De La Pege | 2 ventes | - | - | 168 045 m² |
| Villee | 2 ventes | 1 627 €/m² | - | 1 700 m² |
| La Hauquiniere | 1 vente | - | - | 784 m² |
| Les Landes De La Chaloisie | 1 vente | - | - | 60 010 m² |
| Pieces Du Gravier | 1 vente | - | - | 12 155 m² |
| Rue Henri Aron | 1 vente | 568 €/m² | - | 512 m² |
| Vignes De Villee | 1 vente | - | - | 10 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Boulay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Boulay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Château-Renault
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 447 €/m²
Données 2025
37110
4 392 habitants
61 ventes
Villedômer
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
1 785 €/m²
Données 2025
37110
1 290 habitants
15 ventes
Neuville-sur-Brenne
Prix moyen/m²
↓ -21.20%
1 655 €/m²
Données 2025
37110
872 habitants
10 ventes
Crotelles
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
1 702 €/m²
Données 2025
37380
649 habitants
10 ventes
Saint-Laurent-en-Gâtines
Prix moyen/m²
↑ +30.40%
1 930 €/m²
Données 2025
37380
873 habitants
5 ventes
Monthodon
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 315 €/m²
Données 2025
37110
643 habitants
6 ventes
Auzouer-en-Touraine
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 889 €/m²
Données 2025
37110
2 159 habitants
17 ventes
La Ferrière
Prix moyen/m²
1 619 €/m²
Données 2025
37110
306 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 997 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
47,5913, 0,8519
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Boulay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Boulay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Boulay compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Boulay
1 858 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Boulay
1 916 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Boulay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Boulay
18 rues de Le Boulay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Boulay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Boulay :
Prix affiché (1 858 €/m²) :
1 858 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Boulay
↑ +9.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Boulay :
🏠 Maisons
9 ventes
1 858 €/m²
Prix moyen/m²