60 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Loches
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37132
6 234 habitants
228 hab./km²
↓ -0.80%
1 838 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 831 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
82
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Loches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loches.
Répartition des ventes par type de bien
88 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
79,5%
13,6%
Maisons
70 ventes · 79,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 13,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 6,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (70 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.20%1 806 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 714 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -36.90%1 995 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 874 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -20.00%1 172 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 178 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 806 €/m² 70 ventes | ↑ +1.20% | 1 995 €/m² 12 ventes | ↓ -36.90% | 1 172 €/m² 6 ventes | ↓ -20.00% |
| 2024 | 1 784 €/m² 80 ventes | ↓ -6.10% | 3 161 €/m² 4 ventes | ↑ +28.50% | 1 466 €/m² 5 ventes | ↑ +68.00% |
| 2023 | 1 900 €/m² 61 ventes | ↑ +12.90% | 2 459 €/m² 23 ventes | ↑ +24.50% | 873 €/m² 8 ventes | ↑ +16.90% |
| 2022 | 1 683 €/m² 90 ventes | ↑ +2.30% | 1 975 €/m² 16 ventes | ↑ +33.60% | 747 €/m² 15 ventes | ↓ -13.60% |
| 2021 | 1 644 €/m² 93 ventes | ↑ +13.50% | 1 478 €/m² 11 ventes | ↓ -9.30% | 864 €/m² 12 ventes | ↑ +32.00% |
| 2020 | 1 448 €/m² 46 ventes | - | 1 630 €/m² 4 ventes | - | 655 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loches entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 189 € de plus au m² que les maisons (1 995 €/m² contre 1 806 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 448 €/m² à 1 806 €/m², soit une variation de +24.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 630 €/m² à 1 995 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 36.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 655 €/m² à 1 172 €/m², soit une variation de +79.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Loches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 167 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 1% | 209 | 10% |
| B | 47 | 2% | 404 | 19% |
| C | 761 | 35% | 659 | 30% |
| D | 813 | 38% | 546 | 25% |
| E | 326 | 15% | 234 | 11% |
| F | 143 | 7% | 96 | 4% |
| G | 61 | 3% | 19 | 1% |
Risques naturels à Loches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/07/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 20/10/2012 | 30/11/2012 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 Rue De La Gaite
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
2 Rue Du Rossignolet
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
24 Av Aristide Briand
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
27 Rue Picois
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 158 €/m²
27 Rue Picois
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
4 Che De La Prairie De La Foire
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 1 058 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 378 €/m²
24 Av Aristide Briand
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
107 Av Des Bas Clos
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
10 Rue Saint Jacques
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
3 Rue De La Gaite
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 154 €/m²
9001 La Buretterie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 26 562 €/m²
9001 La Buretterie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 32 692 €/m²
9001 La Buretterie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 25 000 €/m²
9002 La Buretterie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 268 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 1 586 €/m²
24 Av Aristide Briand
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
2 Rue Des Jeux
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 3 135 €/m²
3 Rue Du Doc Pierre Bretonneau
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
6 Rue Des Fosses Saint Ours
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
26 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 732 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 Av Du General De Gaulle | 20/06/2025 | Maison | 81 m² | 157 000 € | 1 938 €/m² |
| 24 Rue De La Gaite | 16/06/2025 | Maison | 86 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² |
| 2 Rue Du Rossignolet | 10/06/2025 | Maison | 30 m² | 12 000 € | 400 €/m² |
| 24 Av Aristide Briand | 04/06/2025 | Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 27 Rue Picois | 28/05/2025 | Local commercial | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² |
| 27 Rue Picois | 28/05/2025 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 4 Che De La Prairie De La Foire | 28/05/2025 | Local commercial | 1 058 m² | 400 000 € | 378 €/m² |
| 24 Av Aristide Briand | 27/05/2025 | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² |
| 107 Av Des Bas Clos | 21/05/2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 10 Rue Saint Jacques | 16/05/2025 | Maison | 58 m² | 104 000 € | 1 793 €/m² |
| 3 Rue De La Gaite | 12/05/2025 | Maison | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 9001 La Buretterie | 30/04/2025 | Maison | 16 m² | 425 000 € | 26 562 €/m² |
| 9001 La Buretterie | 30/04/2025 | Maison | 13 m² | 425 000 € | 32 692 €/m² |
| 9001 La Buretterie | 30/04/2025 | Maison | 17 m² | 425 000 € | 25 000 €/m² |
| 9002 La Buretterie | 30/04/2025 | Maison | 268 m² | 425 000 € | 1 586 €/m² |
| 24 Av Aristide Briand | 30/04/2025 | Appartement | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 2 Rue Des Jeux | 29/04/2025 | Appartement | 52 m² | 163 000 € | 3 135 €/m² |
| 3 Rue Du Doc Pierre Bretonneau | 24/04/2025 | Maison | 140 m² | 175 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 Rue Des Fosses Saint Ours | 18/04/2025 | Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 26 Av Du General De Gaulle | 15/04/2025 | Maison | 97 m² | 265 000 € | 2 732 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Buretterie
27 ventes- Prix m² maison
- 21 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 425 m²
Av Aristide Briand
8 ventes- Prix m² maison
- 1 524 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 511 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Fontaine Du Vivier
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 939 m²
Av Du General De Gaulle
7 ventes- Prix m² maison
- 2 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Les Heraults
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 920 m²
Rue De La Gaite
7 ventes- Prix m² maison
- 2 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
La Bouchardiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 654 m²
Rue Du Coteau Du Roi
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 540 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Rossignolet
4 ventes- Prix m² maison
- 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Rue Saint Jacques
4 ventes- Prix m² maison
- 1 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
La Ville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Rue Des Jeux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 134 €/m²
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rue Des Lilas
3 ventes- Prix m² maison
- 1 183 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Rue Des Roches
3 ventes- Prix m² maison
- 2 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue Du Doc Paul Martinais
3 ventes- Prix m² maison
- 1 687 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 821 €/m²
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue Picois
3 ventes- Prix m² maison
- 2 168 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Rue Victor Hugo
3 ventes- Prix m² maison
- 1 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Faubourg De Bourdillet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Gr Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 1 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Pl Au Ble
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 562 €/m²
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Pl De La Marne
2 ventes- Prix m² maison
- 10 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Pl Du Marche Aux Fleurs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 456 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue Baraudin
2 ventes- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue De Puygibault
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 218 m²
Rue Jeanne D Arc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Buretterie | 27 ventes | 21 460 €/m² | - | 3 425 m² |
| Av Aristide Briand | 8 ventes | 1 524 €/m² | 1 511 €/m² | - |
| La Fontaine Du Vivier | 8 ventes | - | - | 939 m² |
| Av Du General De Gaulle | 7 ventes | 2 476 €/m² | - | 523 m² |
| Les Heraults | 7 ventes | - | - | 4 920 m² |
| Rue De La Gaite | 7 ventes | 2 942 €/m² | - | 372 m² |
| La Bouchardiere | 4 ventes | - | - | 1 654 m² |
| Rue Du Coteau Du Roi | 4 ventes | - | 2 540 €/m² | - |
| Rue Du Rossignolet | 4 ventes | 400 €/m² | - | 14 m² |
| Rue Saint Jacques | 4 ventes | 1 793 €/m² | - | 99 m² |
| La Ville | 3 ventes | - | - | 228 m² |
| Rue Des Jeux | 3 ventes | - | 3 134 €/m² | 34 m² |
| Rue Des Lilas | 3 ventes | 1 183 €/m² | - | 286 m² |
| Rue Des Roches | 3 ventes | 2 062 €/m² | - | 118 m² |
| Rue Du Doc Paul Martinais | 3 ventes | 1 687 €/m² | 2 821 €/m² | 110 m² |
| Rue Picois | 3 ventes | 2 168 €/m² | - | 105 m² |
| Rue Victor Hugo | 3 ventes | 1 629 €/m² | - | 114 m² |
| Faubourg De Bourdillet | 2 ventes | - | - | 343 m² |
| Gr Grande Rue | 2 ventes | 1 028 €/m² | - | 49 m² |
| Pl Au Ble | 2 ventes | - | 1 562 €/m² | 89 m² |
| Pl De La Marne | 2 ventes | 10 000 €/m² | - | 225 m² |
| Pl Du Marche Aux Fleurs | 2 ventes | 2 456 €/m² | - | 94 m² |
| Rue Baraudin | 2 ventes | 666 €/m² | - | 485 m² |
| Rue De Puygibault | 2 ventes | - | - | 2 218 m² |
| Rue Jeanne D Arc | 2 ventes | 2 055 €/m² | - | 118 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Loches
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chanceaux-près-Loches
Prix moyen/m²
↓ -41.20%
1 538 €/m²
Données 2025
37600
109 habitants
1 vente
Beaulieu-lès-Loches
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 600 €/m²
Données 2025
37600
1 733 habitants
19 ventes
Perrusson
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 326 €/m²
Données 2025
37600
1 399 habitants
11 ventes
Chambourg-sur-Indre
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 756 €/m²
Données 2025
37310
1 265 habitants
16 ventes
Mouzay
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
1 368 €/m²
Données 2025
37600
460 habitants
1 vente
Ferrière-sur-Beaulieu
Prix moyen/m²
↓ -42.50%
1 505 €/m²
Données 2025
37600
703 habitants
9 ventes
Varennes
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 298 €/m²
Données 2024
37600
250 habitants
5 ventes
Saint-Senoch
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 531 €/m²
Données 2025
37600
514 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
2 732 hectares
Densité :
228 hab./km²
Coordonnées :
47,1223, 0,9745
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Loches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Loches compte 82 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Loches
1 838 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Loches
1 831 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Loches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Loches
40 rues de Loches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Loches
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Loches :
Prix affiché (1 838 €/m²) :
1 838 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Loches
↓ -0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Loches :
🏠 Maisons
70 ventes
1 806 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
1 995 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 172 €/m²
Prix moyen/m²