Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-sur-Eure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-sur-Eure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-sur-Eure compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-sur-Eure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-sur-Eure, le prix moyen est de 2 132 €/m² et le prix médian de 2 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-sur-Eure n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-sur-Eure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Georges-sur-Eure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-sur-Eure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-sur-Eure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-sur-Eure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-sur-Eure au prix de 2 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-sur-Eure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-sur-Eure entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-sur-Eure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-sur-Eure, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 132 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 326 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-sur-Eure

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28337 2 797 habitants 180 hab./km²

↑ +0.50%

2 132 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-sur-Eure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 086 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-sur-Eure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-sur-Eure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-sur-Eure.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

32 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-sur-Eure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

2 132 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 086 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 326 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 326 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-sur-Eure

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 132 €/m² 32 ventes	↑ +0.50%	-	-	1 326 €/m² 2 ventes	-
2024	2 121 €/m² 30 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2023	2 381 €/m² 22 ventes	↑ +13.30%	-	-	-	-
2022	2 100 €/m² 29 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2021	2 000 €/m² 32 ventes	↓ -10.90%	1 357 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 246 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-sur-Eure entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 775 € de plus au m² que les appartements (2 132 €/m² contre 1 357 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 246 €/m² à 2 132 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 357 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 326 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-sur-Eure

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-sur-Eure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 335 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	2%	34	10%
B	20	6%	146	44%
C	87	26%	74	22%
D	122	36%	22	7%
E	53	16%	26	8%
F	30	9%	20	6%
G	17	5%	13	4%

Risques naturels à Saint-Georges-sur-Eure

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/02/1997 - 02/03/1997	03/11/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

DICRIM disponible (2006) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Du Vert Galant

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 93 m²
Prix: 245 500 €
Prix/m²: 2 640 €/m²

5 Rue De L Eure

Local commercial

Date: 23/05/2025
Surface: -
Prix: 172 500 €
Prix/m²: -

5 Rue De L Eure

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 172 500 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

11 Rue Charles Peguy

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

13 Rue Louis Bleriot

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

52 Rue Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

18 Rue Pierre Et Marie Curie

Local commercial

Date: 17/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 370 500 €
Prix/m²: 6 736 €/m²

18 Rue Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 370 500 €
Prix/m²: 3 859 €/m²

11 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

25 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 126 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

25 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 126 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

9 Rue Des Acacias

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 185 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

71 Rue Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 215 900 €
Prix/m²: 2 601 €/m²

40 Rue Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

29 Rue De La Plaine

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 1 713 €/m²

38 Rue Henri Iv

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 87 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

3 Rue Marcel Proust

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

16 Rue Maurice Dumais

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 36 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

2 Che Des Roses

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

52 Rue Raymond Bataille

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 2 181 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Vert Galant	05/06/2025	Maison	93 m²	245 500 €	2 640 €/m²
5 Rue De L Eure	23/05/2025	Local commercial	-	172 500 €	-
5 Rue De L Eure	23/05/2025	Maison	83 m²	172 500 €	2 078 €/m²
11 Rue Charles Peguy	14/04/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
13 Rue Louis Bleriot	29/03/2025	Maison	66 m²	176 000 €	2 667 €/m²
52 Rue Pierre Et Marie Curie	17/03/2025	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
18 Rue Pierre Et Marie Curie	17/03/2025	Local commercial	55 m²	370 500 €	6 736 €/m²
18 Rue Pierre Et Marie Curie	17/03/2025	Maison	96 m²	370 500 €	3 859 €/m²
11 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	10/03/2025	Maison	89 m²	236 000 €	2 652 €/m²
25 Rue Jean Moulin	04/02/2025	Maison	126 m²	235 000 €	1 865 €/m²
25 Rue Jean Moulin	04/02/2025	Maison	126 m²	235 000 €	1 865 €/m²
9 Rue Des Acacias	15/01/2025	Maison	185 m²	325 000 €	1 757 €/m²
71 Rue Pierre Et Marie Curie	20/12/2024	Maison	83 m²	215 900 €	2 601 €/m²
40 Rue Pierre Et Marie Curie	19/12/2024	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
29 Rue De La Plaine	18/12/2024	Maison	150 m²	257 000 €	1 713 €/m²
38 Rue Henri Iv	06/12/2024	Maison	87 m²	195 000 €	2 241 €/m²
3 Rue Marcel Proust	04/12/2024	Maison	125 m²	273 000 €	2 184 €/m²
16 Rue Maurice Dumais	02/12/2024	Maison	36 m²	108 000 €	3 000 €/m²
2 Che Des Roses	28/11/2024	Maison	110 m²	226 500 €	2 059 €/m²
52 Rue Raymond Bataille	05/11/2024	Maison	72 m²	157 000 €	2 181 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-sur-Eure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Acacias

6 ventes

Prix m² maison: 1 756 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 583 m²

Rue Jean Moulin

6 ventes

Prix m² maison: 1 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 706 m²

Rue De L Eure

4 ventes

Prix m² maison: 2 078 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Rue Pierre Et Marie Curie

4 ventes

Prix m² maison: 3 068 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 681 m²

Les Clozeaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 460 m²

Rue Louis Bleriot

3 ventes

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 576 m²

La Butte A Gaudron

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 796 m²

Le Moulin De Chapitre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Le Ramy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 516 m²

Les Erriaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

Rue Haute

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Rue Simone Veil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Saint Georges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 050 m²

Les Perruches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Rue Charles Peguy

1 vente

Prix m² maison: 1 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 569 m²

Rue Du Dix Neuf Mars 1962

1 vente

Prix m² maison: 2 651 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Rue Du Vert Galant

1 vente

Prix m² maison: 2 639 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 915 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Acacias	6 ventes	1 756 €/m²	-	583 m²
Rue Jean Moulin	6 ventes	1 865 €/m²	-	706 m²
Rue De L Eure	4 ventes	2 078 €/m²	-	303 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	4 ventes	3 068 €/m²	-	681 m²
Les Clozeaux	3 ventes	-	-	4 460 m²
Rue Louis Bleriot	3 ventes	2 666 €/m²	-	576 m²
La Butte A Gaudron	2 ventes	-	-	796 m²
Le Moulin De Chapitre	2 ventes	-	-	680 m²
Le Ramy	2 ventes	-	-	516 m²
Les Erriaux	2 ventes	-	-	287 m²
Rue Haute	2 ventes	-	-	34 m²
Rue Simone Veil	2 ventes	-	-	642 m²
Saint Georges	2 ventes	-	-	13 050 m²
Les Perruches	1 vente	-	-	12 m²
Rue Charles Peguy	1 vente	1 956 €/m²	-	569 m²
Rue Du Dix Neuf Mars 1962	1 vente	2 651 €/m²	-	467 m²
Rue Du Vert Galant	1 vente	2 639 €/m²	-	915 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-sur-Eure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-sur-Eure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km