3 Rue Pierre Guerin
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 104 450 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Berchères-Saint-Germain
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28034
905 habitants
32 hab./km²
↓ -11.00%
1 794 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Berchères-Saint-Germain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 758 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Berchères-Saint-Germain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Berchères-Saint-Germain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Berchères-Saint-Germain.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Berchères-Saint-Germain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.00%1 794 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 758 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Berchères-Saint-Germain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 794 €/m² 12 ventes | ↓ -11.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 017 €/m² 7 ventes | ↑ +16.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 724 €/m² 9 ventes | ↓ -32.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 537 €/m² 15 ventes | ↑ +26.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 007 €/m² 21 ventes | ↓ -8.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 198 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Berchères-Saint-Germain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 198 €/m² à 1 794 €/m², soit une variation de -18.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Berchères-Saint-Germain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Berchères-Saint-Germain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
22,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 16% | 26 | 32% |
| B | 5 | 6% | 32 | 40% |
| C | 24 | 30% | 11 | 14% |
| D | 19 | 24% | 3 | 4% |
| E | 9 | 11% | 2 | 2% |
| F | 2 | 2% | 2 | 2% |
| G | 8 | 10% | 4 | 5% |
Risques naturels à Berchères-Saint-Germain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Imp Des Hirondelles
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
6 Rue Des Forges
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
6 Rue Des Forges
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 341 €/m²
8 Rue Des Forges
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
8 Rue Des Forges
Local commercial- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 17 600 €/m²
8 Rue Des Forges
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
8 Rue Des Forges
Local commercial- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 17 600 €/m²
1 Rue Gabriel
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 214 700 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
15 Av De Chartres
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
17 Rue De La Dragonnerie
Maison- Date
- 03/08/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 081 €/m²
17 Rue De La Dragonnerie
Maison- Date
- 03/08/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 081 €/m²
17 Rue Caboulot
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 234 900 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
3 Rue Almyre Malvos
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
3 Rue Almyre Malvos
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
18 Rue Caboulot
Maison- Date
- 01/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
28 Rue De La Dragonnerie
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 296 200 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
28 Rue De La Dragonnerie
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 296 200 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
5010 Bercheres
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 069 €/m²
1 Rue Hereau Fernand
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Pierre Guerin | 08/03/2025 | Maison | 62 m² | 104 450 € | 1 685 €/m² |
| 7 Imp Des Hirondelles | 25/02/2025 | Maison | 92 m² | 181 000 € | 1 967 €/m² |
| 6 Rue Des Forges | 17/02/2025 | Maison | 140 m² | 157 000 € | 1 121 €/m² |
| 6 Rue Des Forges | 11/12/2024 | Maison | 85 m² | 199 000 € | 2 341 €/m² |
| 8 Rue Des Forges | 23/10/2024 | Maison | 132 m² | 264 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 Rue Des Forges | 23/10/2024 | Local commercial | 15 m² | 264 000 € | 17 600 €/m² |
| 8 Rue Des Forges | 23/10/2024 | Maison | 132 m² | 264 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 Rue Des Forges | 23/10/2024 | Local commercial | 15 m² | 264 000 € | 17 600 €/m² |
| 1 Rue Gabriel | 19/09/2024 | Maison | 94 m² | 214 700 € | 2 284 €/m² |
| 15 Av De Chartres | 18/09/2024 | Maison | 187 m² | 215 000 € | 1 150 €/m² |
| 17 Rue De La Dragonnerie | 03/08/2024 | Maison | 124 m² | 258 000 € | 2 081 €/m² |
| 17 Rue De La Dragonnerie | 03/08/2024 | Maison | 124 m² | 258 000 € | 2 081 €/m² |
| 17 Rue Caboulot | 23/07/2024 | Maison | 123 m² | 234 900 € | 1 910 €/m² |
| 3 Rue Almyre Malvos | 25/06/2024 | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 3 Rue Almyre Malvos | 25/06/2024 | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 18 Rue Caboulot | 01/06/2024 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 28 Rue De La Dragonnerie | 28/11/2023 | Maison | 120 m² | 296 200 € | 2 468 €/m² |
| 28 Rue De La Dragonnerie | 28/11/2023 | Maison | 120 m² | 296 200 € | 2 468 €/m² |
| 5010 Bercheres | 06/10/2023 | Maison | 124 m² | 132 500 € | 1 069 €/m² |
| 1 Rue Hereau Fernand | 05/10/2023 | Maison | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Berchères-Saint-Germain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Riviere Neuve
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 326 m²
Rue Albert
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Rue Pierre Guerin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Les Eclats
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 436 m²
Les Dragons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 025 m²
Moigny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 135 m²
Rue Des Forges
2 ventes- Prix m² maison
- 1 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Bercheres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 020 m²
Imp Des Hirondelles
1 vente- Prix m² maison
- 1 967 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
L Ecluse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 925 m²
La Palette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 040 m²
Le Bas Des Trembles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 730 m²
Le Chemin De Dreux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 678 m²
Le Moulin Blin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 504 m²
Les Longs Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 030 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Riviere Neuve | 4 ventes | - | - | 4 326 m² |
| Rue Albert | 4 ventes | - | - | 155 m² |
| Rue Pierre Guerin | 4 ventes | 1 684 €/m² | - | 336 m² |
| Les Eclats | 3 ventes | - | - | 2 436 m² |
| Les Dragons | 2 ventes | - | - | 4 025 m² |
| Moigny | 2 ventes | - | - | 2 135 m² |
| Rue Des Forges | 2 ventes | 1 121 €/m² | - | 250 m² |
| Bercheres | 1 vente | - | - | 5 020 m² |
| Imp Des Hirondelles | 1 vente | 1 967 €/m² | - | 816 m² |
| L Ecluse | 1 vente | - | - | 925 m² |
| La Palette | 1 vente | - | - | 7 040 m² |
| Le Bas Des Trembles | 1 vente | - | - | 5 730 m² |
| Le Chemin De Dreux | 1 vente | - | - | 1 678 m² |
| Le Moulin Blin | 1 vente | - | - | 3 504 m² |
| Les Longs Champs | 1 vente | - | - | 31 030 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Berchères-Saint-Germain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Berchères-Saint-Germain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Challet
Prix moyen/m²
↑ +27.70%
2 160 €/m²
Données 2025
28300
429 habitants
8 ventes
Poisvilliers
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 916 €/m²
Données 2025
28300
445 habitants
6 ventes
Fresnay-le-Gilmert
Prix moyen/m²
↑ +38.40%
1 866 €/m²
Données 2025
28300
217 habitants
8 ventes
Bouglainval
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
2 183 €/m²
Données 2025
28130
743 habitants
12 ventes
Briconville
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
2 271 €/m²
Données 2025
28300
271 habitants
4 ventes
Clévilliers
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
1 922 €/m²
Données 2025
28300
765 habitants
10 ventes
Lèves
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 327 €/m²
Données 2025
28300
5 685 habitants
71 ventes
Saint-Prest
Prix moyen/m²
↑ +31.50%
2 560 €/m²
Données 2025
28300
2 115 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
2 786 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
48,5365, 1,4569
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Berchères-Saint-Germain
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Berchères-Saint-Germain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berchères-Saint-Germain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Berchères-Saint-Germain compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Berchères-Saint-Germain
1 794 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Berchères-Saint-Germain
1 758 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Berchères-Saint-Germain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Berchères-Saint-Germain
15 rues de Berchères-Saint-Germain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Berchères-Saint-Germain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Berchères-Saint-Germain :
Prix affiché (1 794 €/m²) :
1 794 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Berchères-Saint-Germain
↓ -11.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Berchères-Saint-Germain :
🏠 Maisons
12 ventes
1 794 €/m²
Prix moyen/m²