16 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Menetou-Salon
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18145
1 626 habitants
42 hab./km²
↓ -9.60%
1 208 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Menetou-Salon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 170 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Menetou-Salon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Menetou-Salon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Menetou-Salon.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Menetou-Salon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.60%1 208 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 170 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
258 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
258 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Menetou-Salon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 208 €/m² 13 ventes | ↓ -9.60% | - | - | 258 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 337 €/m² 21 ventes | ↓ -13.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 551 €/m² 19 ventes | ↑ +27.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 217 €/m² 16 ventes | ↑ +0.70% | 667 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 209 €/m² 28 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 299 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Menetou-Salon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 541 € de plus au m² que les appartements (1 208 €/m² contre 667 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 299 €/m² à 1 208 €/m², soit une variation de -7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 667 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 258 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Menetou-Salon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Menetou-Salon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 24 | 14% |
| B | 2 | 1% | 59 | 35% |
| C | 38 | 23% | 30 | 18% |
| D | 71 | 42% | 24 | 14% |
| E | 32 | 19% | 18 | 11% |
| F | 14 | 8% | 8 | 5% |
| G | 7 | 4% | 5 | 3% |
Risques naturels à Menetou-Salon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/2024 | 17/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/2023 | 24/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 | 09/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/2002 | 17/12/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/1994 | 28/10/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue De La Gare
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
16 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
16 Rue De La Gare
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
205 Les Louis
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 240 923 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
30 Rte De Bourges
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 858 m²
- Prix
- 220 950 €
- Prix/m²
- 258 €/m²
30 Rte De Bourges
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 858 m²
- Prix
- 220 950 €
- Prix/m²
- 258 €/m²
765 Les Fournees
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
765 Les Fournees
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
410 Village Des Faucards
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 15 500 €
- Prix/m²
- 263 €/m²
4 Rte D Acheres
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
4 Rte D Acheres
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
5 Rue De Paradis
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 525 €/m²
1 Les Grandes Ouches
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
204 Les Louis
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
3 Cour Des Miracles
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
3 Rue De Paradis
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
302 Les Louis
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
302 Les Louis
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
5 Rue De L Abbe Berthault
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue De La Gare | 19/06/2025 | Local commercial | 170 m² | 440 000 € | 2 588 €/m² |
| 16 Rue De La Gare | 19/06/2025 | Maison | 160 m² | 440 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 Rue De La Gare | 19/06/2025 | Local commercial | 170 m² | 440 000 € | 2 588 €/m² |
| 16 Rue De La Gare | 19/06/2025 | Maison | 160 m² | 440 000 € | 2 750 €/m² |
| 205 Les Louis | 26/05/2025 | Maison | 140 m² | 240 923 € | 1 721 €/m² |
| 30 Rte De Bourges | 15/05/2025 | Local commercial | 858 m² | 220 950 € | 258 €/m² |
| 30 Rte De Bourges | 15/05/2025 | Local commercial | 858 m² | 220 950 € | 258 €/m² |
| 765 Les Fournees | 05/04/2025 | Maison | 114 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² |
| 765 Les Fournees | 05/04/2025 | Maison | 114 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² |
| 410 Village Des Faucards | 28/03/2025 | Maison | 59 m² | 15 500 € | 263 €/m² |
| 4 Rte D Acheres | 20/03/2025 | Maison | 136 m² | 157 000 € | 1 154 €/m² |
| 4 Rte D Acheres | 20/03/2025 | Maison | 136 m² | 157 000 € | 1 154 €/m² |
| 5 Rue De Paradis | 10/01/2025 | Maison | 99 m² | 52 000 € | 525 €/m² |
| 1 Les Grandes Ouches | 02/01/2025 | Maison | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 204 Les Louis | 20/12/2024 | Maison | 50 m² | 94 000 € | 1 880 €/m² |
| 3 Cour Des Miracles | 06/12/2024 | Maison | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
| 3 Rue De Paradis | 27/11/2024 | Maison | 65 m² | 35 000 € | 538 €/m² |
| 302 Les Louis | 08/11/2024 | Maison | 87 m² | 148 000 € | 1 701 €/m² |
| 302 Les Louis | 08/11/2024 | Maison | 87 m² | 148 000 € | 1 701 €/m² |
| 5 Rue De L Abbe Berthault | 06/11/2024 | Maison | 59 m² | 50 000 € | 847 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Menetou-Salon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Grandes Ouches
15 ventes- Prix m² maison
- 1 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 133 m²
Rue De La Gare
6 ventes- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 806 m²
Les Fournees
5 ventes- Prix m² maison
- 1 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
Les Louis
5 ventes- Prix m² maison
- 1 721 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Pre De La Motte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 457 m²
Rte D Acheres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 154 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Rte De Bourges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 978 m²
Bois Bidet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 130 m²
Le Latier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 860 m²
Le Prieure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Marce
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 810 m²
Rue De L Abbe Berthault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Rue De Paradis
1 vente- Prix m² maison
- 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rue Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Village Des Faucards
1 vente- Prix m² maison
- 262 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Grandes Ouches | 15 ventes | 1 350 €/m² | - | 4 133 m² |
| Rue De La Gare | 6 ventes | 2 750 €/m² | - | 2 806 m² |
| Les Fournees | 5 ventes | 1 710 €/m² | - | 1 064 m² |
| Les Louis | 5 ventes | 1 721 €/m² | - | 585 m² |
| Pre De La Motte | 3 ventes | - | - | 2 457 m² |
| Rte D Acheres | 2 ventes | 1 154 €/m² | - | 548 m² |
| Rte De Bourges | 2 ventes | - | - | 2 978 m² |
| Bois Bidet | 1 vente | - | - | 18 130 m² |
| Le Latier | 1 vente | - | - | 49 860 m² |
| Le Prieure | 1 vente | - | - | 126 m² |
| Marce | 1 vente | - | - | 1 810 m² |
| Rue De L Abbe Berthault | 1 vente | - | - | 101 m² |
| Rue De Paradis | 1 vente | 525 €/m² | - | 76 m² |
| Rue Neuve | 1 vente | - | - | 61 m² |
| Village Des Faucards | 1 vente | 262 €/m² | - | 920 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Menetou-Salon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Menetou-Salon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Quantilly
Prix moyen/m²
↑ +42.00%
1 205 €/m²
Données 2025
18110
490 habitants
7 ventes
Parassy
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
898 €/m²
Données 2025
18220
415 habitants
4 ventes
Achères
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 519 €/m²
Données 2025
18250
326 habitants
1 vente
Saint-Palais
Prix moyen/m²
↓ -43.20%
860 €/m²
Données 2025
18110
610 habitants
5 ventes
Vignoux-sous-les-Aix
Prix moyen/m²
↑ +24.80%
1 404 €/m²
Données 2025
18110
708 habitants
10 ventes
Henrichemont
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 205 €/m²
Données 2025
18250
1 721 habitants
19 ventes
Soulangis
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 681 €/m²
Données 2025
18220
454 habitants
1 vente
Les Aix-d'Angillon
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
1 098 €/m²
Données 2025
18220
1 877 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
3 817 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
47,2436, 2,4874
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Menetou-Salon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menetou-Salon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Menetou-Salon compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Menetou-Salon
1 208 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Menetou-Salon
1 170 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Menetou-Salon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Menetou-Salon
15 rues de Menetou-Salon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Menetou-Salon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Menetou-Salon :
Prix affiché (1 208 €/m²) :
1 208 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Menetou-Salon
↓ -9.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Menetou-Salon :
🏠 Maisons
13 ventes
1 208 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
258 €/m²
Prix moyen/m²