Que signifient les données DVF pour Quantilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quantilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quantilly compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quantilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quantilly, le prix moyen est de 1 205 €/m² et le prix médian de 1 205 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quantilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Quantilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Quantilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quantilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quantilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quantilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quantilly au prix de 1 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quantilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quantilly entre 2024 et 2025 est de +42.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quantilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quantilly, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 205 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Quantilly

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18189 490 habitants 38 hab./km²

↑ +42.00%

1 205 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quantilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 205 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quantilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quantilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quantilly.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quantilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.00%

1 205 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 205 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quantilly

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 205 €/m² 7 ventes	↑ +42.00%	-	-	-	-
2024	848 €/m² 2 ventes	↓ -54.40%	-	-	-	-
2023	1 862 €/m² 8 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2022	1 701 €/m² 3 ventes	↑ +59.40%	-	-	-	-
2021	1 067 €/m² 6 ventes	↓ -11.10%	-	-	-	-
2020	1 201 €/m² 7 ventes	-	839 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quantilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 366 € de plus au m² que les appartements (1 205 €/m² contre 839 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 201 €/m² à 1 205 €/m², soit une variation de +0.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 839 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Quantilly

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quantilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	15	37%
B	1	2%	9	22%
C	17	41%	6	15%
D	8	20%	4	10%
E	7	17%	3	7%
F	4	10%	1	2%
G	3	7%	3	7%

Risques naturels à Quantilly

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2003	03/10/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/1999 - 09/02/1999	22/06/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 30/06/1998	29/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1994	28/10/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	14/05/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1986	30/07/1986

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 La Concurrence

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

3 Ham Les Bonsgages

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

3 Ham Les Bonsgages

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

18 Le Crot De Veaux

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 9 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 6 333 €/m²

11 Ham Les Crots De Vaux

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 45 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

5 Ham Les Buzancais

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 119 m²
Prix: 173 800 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

1 Rte De Saint Martin D Auxigny

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 55 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 236 €/m²

9688 Le Bois Blanc

Local commercial

Date: 02/02/2024
Surface: -
Prix: 25 581 €
Prix/m²: -

9688 Le Bois Blanc

Local commercial

Date: 02/02/2024
Surface: -
Prix: 25 581 €
Prix/m²: -

10 Ham Les Buzancais

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 126 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

4 Ham Les Imberts

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 56 m²
Prix: 223 900 €
Prix/m²: 3 998 €/m²

4 Ham Les Imberts

Local commercial

Date: 07/12/2023
Surface: 287 m²
Prix: 223 900 €
Prix/m²: 780 €/m²

102 Les Bons Gages

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 71 m²
Prix: 201 500 €
Prix/m²: 2 838 €/m²

6 Les Mougeres

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 42 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 3 119 €/m²

5 Ham Les Gariers

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

15 Rte D'Acheres

Maison

Date: 19/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

15 Rte D'Acheres

Maison

Date: 19/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

29 Ham Les Marchands

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

29 Ham Les Marchands

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

2 Les Noyers

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 141 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 844 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Concurrence	23/04/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
3 Ham Les Bonsgages	07/04/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
3 Ham Les Bonsgages	07/04/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
18 Le Crot De Veaux	24/09/2024	Maison	9 m²	57 000 €	6 333 €/m²
11 Ham Les Crots De Vaux	24/09/2024	Maison	45 m²	57 000 €	1 267 €/m²
5 Ham Les Buzancais	16/08/2024	Maison	119 m²	173 800 €	1 461 €/m²
1 Rte De Saint Martin D Auxigny	20/02/2024	Maison	55 m²	13 000 €	236 €/m²
9688 Le Bois Blanc	02/02/2024	Local commercial	-	25 581 €	-
9688 Le Bois Blanc	02/02/2024	Local commercial	-	25 581 €	-
10 Ham Les Buzancais	22/12/2023	Maison	126 m²	155 000 €	1 230 €/m²
4 Ham Les Imberts	07/12/2023	Maison	56 m²	223 900 €	3 998 €/m²
4 Ham Les Imberts	07/12/2023	Local commercial	287 m²	223 900 €	780 €/m²
102 Les Bons Gages	30/11/2023	Maison	71 m²	201 500 €	2 838 €/m²
6 Les Mougeres	25/08/2023	Maison	42 m²	131 000 €	3 119 €/m²
5 Ham Les Gariers	30/06/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
15 Rte D'Acheres	19/05/2023	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
15 Rte D'Acheres	19/05/2023	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
29 Ham Les Marchands	26/04/2023	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
29 Ham Les Marchands	26/04/2023	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
2 Les Noyers	03/03/2023	Maison	141 m²	260 000 €	1 844 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quantilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Concurrence

3 ventes

Prix m² maison: 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 280 m²

Les Ragots

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Ham Les Bonsgages

2 ventes

Prix m² maison: 1 515 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 300 m²

Les Ouchalians

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 365 m²

Les Plantes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 820 m²

Taille Des Bertins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 270 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Concurrence	3 ventes	909 €/m²	-	2 280 m²
Les Ragots	3 ventes	-	-	106 m²
Ham Les Bonsgages	2 ventes	1 515 €/m²	-	1 300 m²
Les Ouchalians	1 vente	-	-	18 365 m²
Les Plantes	1 vente	-	-	15 820 m²
Taille Des Bertins	1 vente	-	-	11 270 m²

Prix de l'immobilier autour de Quantilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quantilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km