Que signifient les données DVF pour Meillant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meillant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meillant compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meillant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meillant, le prix moyen est de 1 154 €/m² et le prix médian de 1 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meillant n'apparaissent pas ?

Une rue de Meillant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Meillant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meillant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meillant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meillant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meillant au prix de 1 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meillant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meillant entre 2024 et 2025 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meillant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meillant, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 154 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meillant

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18142 645 habitants 15 hab./km²

↓ -13.50%

1 154 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meillant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 086 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meillant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meillant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meillant.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meillant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

1 154 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 086 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meillant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 154 €/m² 8 ventes	↓ -13.50%	-	-	-	-
2024	1 334 €/m² 6 ventes	↑ +51.50%	-	-	-	-
2023	880 €/m² 13 ventes	↓ -10.90%	-	-	77 €/m² 1 vente	-
2022	988 €/m² 15 ventes	↑ +4.20%	-	-	-	-
2021	948 €/m² 12 ventes	↑ +48.90%	-	-	-	-
2020	637 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meillant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 637 €/m² à 1 154 €/m², soit une variation de +81.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 77 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meillant

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meillant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	10%
B	3	3%	41	45%
C	14	15%	15	16%
D	42	46%	10	11%
E	18	20%	10	11%
F	8	9%	4	4%
G	6	7%	2	2%

Risques naturels à Meillant

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 16/10/2024	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/08/1996 - 31/12/1998	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

354 La Petite Brande

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

4 Rue Sainte Aldegonde

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

870 Rte Du Petit Sarzay

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

1152 Rte De Thioux

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 493 €/m²

1152 Rte De Thioux

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 493 €/m²

455 Rue Du Grand Sarzay

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 329 €/m²

3 Rue Du Champ Du Four

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 41 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 49 €/m²

5 Rue Du Crot Vert

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 176 057 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

5 Rue Du Crot Vert

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 176 057 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

5 Rue D'Arpheuilles

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 992 €/m²

20 Rte De La Grande Brande

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 143 500 €
Prix/m²: 1 794 €/m²

20 Rte De La Grande Brande

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 143 500 €
Prix/m²: 1 794 €/m²

20 Av De Saint Amand

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 132 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

20 Av De Saint Amand

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 132 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

32 Av De Dun

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 310 €/m²

62 Av De Dun

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 79 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

14 Av De Dun

Local commercial

Date: 17/10/2023
Surface: 260 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 77 €/m²

5 Rue De La Baillite

Maison

Date: 14/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 818 €/m²

52 Av De Dun

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 71 m²
Prix: 77 220 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

18 Pl Du Pave

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 569 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
354 La Petite Brande	07/02/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
4 Rue Sainte Aldegonde	30/01/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
870 Rte Du Petit Sarzay	16/01/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
1152 Rte De Thioux	09/12/2024	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
1152 Rte De Thioux	09/12/2024	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
455 Rue Du Grand Sarzay	08/10/2024	Maison	82 m²	27 000 €	329 €/m²
3 Rue Du Champ Du Four	13/09/2024	Maison	41 m²	2 000 €	49 €/m²
5 Rue Du Crot Vert	03/07/2024	Maison	75 m²	176 057 €	2 347 €/m²
5 Rue Du Crot Vert	03/07/2024	Maison	75 m²	176 057 €	2 347 €/m²
5 Rue D'Arpheuilles	26/04/2024	Maison	120 m²	119 000 €	992 €/m²
20 Rte De La Grande Brande	26/03/2024	Maison	80 m²	143 500 €	1 794 €/m²
20 Rte De La Grande Brande	26/03/2024	Maison	80 m²	143 500 €	1 794 €/m²
20 Av De Saint Amand	29/12/2023	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
20 Av De Saint Amand	29/12/2023	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
32 Av De Dun	22/12/2023	Maison	100 m²	31 000 €	310 €/m²
62 Av De Dun	27/10/2023	Maison	79 m²	81 000 €	1 025 €/m²
14 Av De Dun	17/10/2023	Local commercial	260 m²	20 000 €	77 €/m²
5 Rue De La Baillite	14/10/2023	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
52 Av De Dun	22/08/2023	Maison	71 m²	77 220 €	1 088 €/m²
18 Pl Du Pave	26/07/2023	Maison	65 m²	37 000 €	569 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meillant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Petite Brande

3 ventes

Prix m² maison: 859 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 487 m²

Che De La Meuliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Le Sablet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 115 m²

Rte Du Petit Sarzay

1 vente

Prix m² maison: 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Rue Sainte Aldegonde

1 vente

Prix m² maison: 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Brande	3 ventes	859 €/m²	-	487 m²
Che De La Meuliere	1 vente	-	-	600 m²
Le Sablet	1 vente	-	-	1 115 m²
Rte Du Petit Sarzay	1 vente	562 €/m²	-	315 m²
Rue Sainte Aldegonde	1 vente	888 €/m²	-	422 m²

Prix de l'immobilier autour de Meillant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meillant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km