Que signifient les données DVF pour Saint-Thurial ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thurial, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thurial compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thurial

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thurial, le prix moyen est de 2 300 €/m² et le prix médian de 2 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thurial n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thurial n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de Saint-Thurial ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thurial

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thurial couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thurial

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thurial au prix de 2 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thurial

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thurial entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thurial

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thurial, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 280 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 409 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Thurial

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35319 2 184 habitants 120 hab./km²

↑ +11.10%

2 300 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Thurial. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 352 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thurial

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Thurial au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Thurial.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

21 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Thurial. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

2 280 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 373 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +17.60%

2 409 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 333 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Thurial

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 280 €/m² 21 ventes	↑ +12.20%	2 409 €/m² 7 ventes	↑ +17.60%	-	-
2024	2 032 €/m² 15 ventes	↓ -17.70%	2 049 €/m² 6 ventes	↓ -3.30%	-	-
2023	2 468 €/m² 15 ventes	↑ +21.80%	2 120 €/m² 1 vente	↓ -12.70%	1 067 €/m² 1 vente	-
2022	2 026 €/m² 28 ventes	↓ -6.70%	2 430 €/m² 8 ventes	↑ +23.90%	-	-
2021	2 173 €/m² 30 ventes	↑ +2.00%	1 961 €/m² 7 ventes	↑ +20.80%	-	-
2020	2 130 €/m² 14 ventes	-	1 623 €/m² 6 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Thurial entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 129 € de plus au m² que les maisons (2 409 €/m² contre 2 280 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 130 €/m² à 2 280 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 623 €/m² à 2 409 €/m², soit une variation de +48.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 067 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Antoine Blouet	17/06/2025	Maison	132 m²	345 000 €	2 614 €/m²
115 Rue Claude Coutard	26/05/2025	Maison	147 m²	360 000 €	2 449 €/m²
1 Imp De La Barriere	14/04/2025	Maison	123 m²	297 000 €	2 415 €/m²
4 Rue Du Contard	27/03/2025	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
5516 La Gare	24/02/2025	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
5158 La Besselais	29/01/2025	Maison	37 m²	65 000 €	1 757 €/m²
2 All De La Garenne	30/12/2024	Maison	125 m²	273 000 €	2 184 €/m²
20 Av Du Guillaubert	27/12/2024	Maison	95 m²	204 000 €	2 147 €/m²
2 Bieurouze	18/12/2024	Maison	124 m²	315 200 €	2 542 €/m²
2 Bieurouze	18/12/2024	Maison	124 m²	315 200 €	2 542 €/m²
15 Rue Du Schiste Violet	13/12/2024	Appartement	97 m²	176 452 €	1 819 €/m²
15 Rue De La Cheze	02/12/2024	Maison	104 m²	247 890 €	2 384 €/m²
31 Rue Des Freres Aubin	02/10/2024	Maison	103 m²	206 880 €	2 009 €/m²
9 Rue Du Clos Louet	01/10/2024	Maison	117 m²	256 000 €	2 188 €/m²
9 Rue Du Clos Louet	01/10/2024	Maison	117 m²	256 000 €	2 188 €/m²
1 All Du Rocher Vert	20/09/2024	Maison	116 m²	261 200 €	2 252 €/m²
13 Rue Du Schiste Violet	19/09/2024	Appartement	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
7 Av Du Guillaubert	18/09/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
5225 Marsac	28/08/2024	Maison	65 m²	50 400 €	775 €/m²
77 Cossinade	22/08/2024	Maison	165 m²	300 000 €	1 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Thurial. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Rohuel	13 ventes	-	-	141 m²
La Sou	12 ventes	-	-	2 822 m²
La Lande De La Vielle Patu	7 ventes	-	-	3 121 m²
Les Pommeraies	6 ventes	-	-	3 681 m²
La Besselais	4 ventes	1 756 €/m²	-	296 m²
Le Perchot	4 ventes	-	-	5 281 m²
Cossinade	3 ventes	-	-	246 m²
Imp De La Barriere	3 ventes	2 414 €/m²	-	1 034 m²
Le Grand Bois	3 ventes	-	-	7 870 m²
Rue Du Contard	3 ventes	2 108 €/m²	-	360 m²
All De L'Hermine	2 ventes	-	-	671 m²
La Cocaudais	2 ventes	-	-	15 408 m²
La Gare	2 ventes	2 357 €/m²	-	400 m²
La Portiere	2 ventes	-	-	13 765 m²
Landier Orain	2 ventes	-	-	2 905 m²
Le Bas Huet	2 ventes	-	-	270 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	224 m²
Le Frambois	2 ventes	-	-	9 923 m²
Rue Antoine Blouet	2 ventes	2 613 €/m²	-	310 m²
Clos Carre	1 vente	-	-	6 791 m²
L Etaut	1 vente	-	-	17 940 m²
La Hardinais	1 vente	-	-	29 646 m²
La Janette Du Bourg	1 vente	-	-	17 m²
La Lande Guibert	1 vente	-	-	4 398 m²
La Poulnais	1 vente	-	-	15 734 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Thurial

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Thurial. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km