5 Rue De L Arguenon
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 374 050 €
- Prix/m²
- 3 310 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bédée
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35023
4 662 habitants
118 hab./km²
↓ -5.50%
2 337 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bédée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 207 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
40
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bédée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bédée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bédée.
Répartition des ventes par type de bien
46 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,4%
13,0%
Maisons
37 ventes · 80,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 6,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 13,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (37 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bédée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.50%2 306 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 207 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.90%2 948 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 769 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +398.80%1 117 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
756 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bédée
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 306 €/m² 37 ventes | ↓ -4.50% | 2 948 €/m² 3 ventes | ↑ +8.90% | 1 117 €/m² 6 ventes | ↑ +398.80% |
| 2024 | 2 414 €/m² 31 ventes | ↑ +0.40% | 2 708 €/m² 8 ventes | ↑ +1.00% | 224 €/m² 1 vente | ↓ -78.30% |
| 2023 | 2 405 €/m² 36 ventes | ↑ +1.90% | 2 680 €/m² 5 ventes | ↑ +14.80% | 1 034 €/m² 4 ventes | ↑ +0.40% |
| 2022 | 2 361 €/m² 44 ventes | ↓ -2.10% | 2 334 €/m² 4 ventes | ↓ -1.20% | 1 030 €/m² 2 ventes | ↑ +4.00% |
| 2021 | 2 410 €/m² 74 ventes | ↑ +25.90% | 2 362 €/m² 12 ventes | ↑ +9.00% | 990 €/m² 4 ventes | ↓ -3.90% |
| 2020 | 1 915 €/m² 31 ventes | - | 2 167 €/m² 5 ventes | - | 1 031 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bédée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 643 € de plus au m² que les maisons (2 948 €/m² contre 2 306 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 915 €/m² à 2 306 €/m², soit une variation de +20.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 167 €/m² à 2 948 €/m², soit une variation de +36.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 031 €/m² à 1 117 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +398.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bédée
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bédée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 501 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 4% | 125 | 25% |
| B | 42 | 8% | 178 | 36% |
| C | 212 | 42% | 127 | 25% |
| D | 153 | 31% | 41 | 8% |
| E | 41 | 8% | 13 | 3% |
| F | 23 | 5% | 15 | 3% |
| G | 8 | 2% | 2 | 0% |
Risques naturels à Bédée
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/2026 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 20/04/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue De Saint Brieuc
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 46 500 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
2 Rue Du Penerf
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 348 300 €
- Prix/m²
- 2 542 €/m²
5 Rue De La Cite
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 294 €/m²
2 Rue De Dinan
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
2 Rue De Dinan
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5143 Lepinay
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 353 290 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
8 Rue Anatole France
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 840 €/m²
1 Rue Des Metairies
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 283 200 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
3 Av Du Docteur Barenton
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 333 450 €
- Prix/m²
- 2 399 €/m²
5 All De Champagne
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 1 817 €/m²
5112 Le Puits
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
1 All Du Meunier
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 168 900 €
- Prix/m²
- 2 769 €/m²
2 Rue Du Belon
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 298 769 €
- Prix/m²
- 2 576 €/m²
5100 Le Gouzet
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 2 300 m²
- Prix
- 63 958 €
- Prix/m²
- 28 €/m²
5 Rue De La Rance
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 717 €/m²
5 Rue Felix Jouan
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
10 Rue Du Maine
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 268 820 €
- Prix/m²
- 1 841 €/m²
6 Rue De La Cite
Local commercial- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 93 745 €
- Prix/m²
- 2 930 €/m²
3 Bd De La Grande Boucle
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue De L Arguenon | 28/05/2025 | Maison | 113 m² | 374 050 € | 3 310 €/m² |
| 16 Rue De Saint Brieuc | 26/05/2025 | Appartement | 21 m² | 46 500 € | 2 214 €/m² |
| 2 Rue Du Penerf | 20/05/2025 | Maison | 137 m² | 348 300 € | 2 542 €/m² |
| 5 Rue De La Cite | 15/05/2025 | Maison | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| 2 Rue De Dinan | 24/04/2025 | Local commercial | 148 m² | 150 000 € | 1 014 €/m² |
| 2 Rue De Dinan | 24/04/2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 5143 Lepinay | 31/03/2025 | Maison | 240 m² | 353 290 € | 1 472 €/m² |
| 8 Rue Anatole France | 31/03/2025 | Maison | 125 m² | 355 000 € | 2 840 €/m² |
| 1 Rue Des Metairies | 27/03/2025 | Maison | 134 m² | 283 200 € | 2 113 €/m² |
| 3 Av Du Docteur Barenton | 21/03/2025 | Maison | 139 m² | 333 450 € | 2 399 €/m² |
| 5 All De Champagne | 13/03/2025 | Maison | 153 m² | 278 000 € | 1 817 €/m² |
| 5112 Le Puits | 28/02/2025 | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 €/m² |
| 1 All Du Meunier | 24/02/2025 | Appartement | 61 m² | 168 900 € | 2 769 €/m² |
| 2 Rue Du Belon | 20/02/2025 | Maison | 116 m² | 298 769 € | 2 576 €/m² |
| 5100 Le Gouzet | 17/02/2025 | Local commercial | 2 300 m² | 63 958 € | 28 €/m² |
| 5 Rue De La Rance | 03/02/2025 | Maison | 99 m² | 269 000 € | 2 717 €/m² |
| 5 Rue Felix Jouan | 30/01/2025 | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 10 Rue Du Maine | 27/01/2025 | Maison | 146 m² | 268 820 € | 1 841 €/m² |
| 6 Rue De La Cite | 24/01/2025 | Local commercial | 32 m² | 93 745 € | 2 930 €/m² |
| 3 Bd De La Grande Boucle | 16/01/2025 | Maison | 109 m² | 288 000 € | 2 642 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bédée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Gouzet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 162 m²
Le Puits
5 ventes- Prix m² maison
- 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 495 m²
Rue De Dinan
5 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
La Croix Rouge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 397 m²
La Haye Maroc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 665 m²
La Tondiere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 843 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Le Bas Lepinay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Lepinay
3 ventes- Prix m² maison
- 1 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Rue De La Cite
3 ventes- Prix m² maison
- 2 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
All Du Meunier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 768 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Mare Morice
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 425 m²
Le Clos Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 255 m²
Le Clos Dessus
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 098 m²
Le Clos Du Puits
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 365 m²
Les Haies Des 7 Angoisses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 208 m²
Lot La Bastille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Arguenon
2 ventes- Prix m² maison
- 3 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Rue Du Maine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 841 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
All De Champagne
1 vente- Prix m² maison
- 1 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Av Du Docteur Barenton
1 vente- Prix m² maison
- 2 398 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Bd De La Grande Boucle
1 vente- Prix m² maison
- 2 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Chemin De La Croix Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Chemin Pres Le Clos De Der
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Clos Devant Du Vivier Gaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 810 m²
La Haie Mangeard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 850 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Gouzet | 5 ventes | - | - | 5 162 m² |
| Le Puits | 5 ventes | 615 €/m² | - | 1 495 m² |
| Rue De Dinan | 5 ventes | 1 500 €/m² | - | 81 m² |
| La Croix Rouge | 3 ventes | - | - | 7 397 m² |
| La Haye Maroc | 3 ventes | - | - | 2 665 m² |
| La Tondiere | 3 ventes | 1 843 €/m² | - | 768 m² |
| Le Bas Lepinay | 3 ventes | - | - | 434 m² |
| Lepinay | 3 ventes | 1 472 €/m² | - | 545 m² |
| Rue De La Cite | 3 ventes | 2 294 €/m² | - | 193 m² |
| All Du Meunier | 2 ventes | - | 2 768 €/m² | - |
| La Mare Morice | 2 ventes | - | - | 8 425 m² |
| Le Clos Bourg | 2 ventes | - | - | 7 255 m² |
| Le Clos Dessus | 2 ventes | - | - | 4 098 m² |
| Le Clos Du Puits | 2 ventes | - | - | 7 365 m² |
| Les Haies Des 7 Angoisses | 2 ventes | - | - | 2 208 m² |
| Lot La Bastille | 2 ventes | - | - | - |
| Rue De L Arguenon | 2 ventes | 3 310 €/m² | - | 210 m² |
| Rue Du Maine | 2 ventes | 1 841 €/m² | - | 320 m² |
| All De Champagne | 1 vente | 1 816 €/m² | - | 409 m² |
| Av Du Docteur Barenton | 1 vente | 2 398 €/m² | - | 529 m² |
| Bd De La Grande Boucle | 1 vente | 2 642 €/m² | - | 510 m² |
| Chemin De La Croix Rouge | 1 vente | - | - | 1 520 m² |
| Chemin Pres Le Clos De Der | 1 vente | - | - | 195 m² |
| Clos Devant Du Vivier Gaut | 1 vente | - | - | 12 810 m² |
| La Haie Mangeard | 1 vente | - | - | 7 850 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bédée
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bédée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Nouaye
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
2 534 €/m²
Données 2025
35137
362 habitants
3 ventes
La Chapelle du Lou du Lac
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
2 257 €/m²
Données 2025
35360
1 050 habitants
13 ventes
Pleumeleuc
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
2 543 €/m²
Données 2025
35137
3 543 habitants
32 ventes
Breteil
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
2 531 €/m²
Données 2025
35160
3 675 habitants
48 ventes
Saint-Uniac
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
2 168 €/m²
Données 2025
35360
513 habitants
6 ventes
Montfort-sur-Meu
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 434 €/m²
Données 2025
35160
6 810 habitants
71 ventes
Irodouër
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
2 064 €/m²
Données 2025
35850
2 300 habitants
24 ventes
Clayes
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
2 507 €/m²
Données 2025
35590
947 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
3 948 hectares
Densité :
118 hab./km²
Coordonnées :
48,1850, -1,9534
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bédée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bédée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bédée compte 40 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bédée
2 337 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bédée
2 207 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bédée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bédée
48 rues de Bédée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bédée
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bédée :
Prix affiché (2 337 €/m²) :
2 337 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bédée
↓ -5.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bédée :
🏠 Maisons
37 ventes
2 306 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 948 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 117 €/m²
Prix moyen/m²