52 Kersimonet
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Plounéour-Ménez
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29202
1 297 habitants
25 hab./km²
↑ +49.10%
1 483 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plounéour-Ménez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 568 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Plounéour-Ménez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plounéour-Ménez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plounéour-Ménez.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,0%
Maisons
24 ventes · 96,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plounéour-Ménez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +49.10%1 483 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 568 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -73.70%294 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
294 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plounéour-Ménez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 483 €/m² 24 ventes | ↑ +49.10% | - | - | 294 €/m² 1 vente | ↓ -73.70% |
| 2024 | 994 €/m² 13 ventes | ↓ -3.20% | - | - | 1 117 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 027 €/m² 28 ventes | ↓ -18.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 258 €/m² 27 ventes | ↑ +15.80% | - | - | 364 €/m² 4 ventes | ↓ -34.60% |
| 2021 | 1 086 €/m² 34 ventes | ↑ +23.50% | - | - | 556 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 880 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plounéour-Ménez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 880 €/m² à 1 483 €/m², soit une variation de +68.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 556 €/m² à 294 €/m², soit une variation de -47.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 73.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plounéour-Ménez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plounéour-Ménez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 20 | 12% |
| B | 5 | 3% | 62 | 37% |
| C | 24 | 14% | 32 | 19% |
| D | 49 | 30% | 8 | 5% |
| E | 29 | 17% | 13 | 8% |
| F | 36 | 22% | 21 | 13% |
| G | 22 | 13% | 10 | 6% |
Risques naturels à Plounéour-Ménez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 | 16/06/2020 |
| Mouvement de Terrain | 14/02/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 | 21/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
356 Coat Malguen
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
207 Le Mengleuz
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 970 €/m²
207 Le Mengleuz
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
39 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 50 228 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
95 Peyer
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
95 Peyer
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
7007 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
294 Coat Malguen
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 35 500 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
15 Rue Jean Moulin
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 340 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 294 €/m²
72 Kernelecq
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
33 Langle
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 578 000 €
- Prix/m²
- 2 408 €/m²
7 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 746 €/m²
13 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
116 Resloas
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 612 €/m²
207 Le Relecq
Local commercial- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 401 300 €
- Prix/m²
- 2 058 €/m²
1979 Ty Boul Ouarn
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 521 €/m²
168 Guerbiguet
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 964 €/m²
489 Guirhoel
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 243 100 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
65 Milin Alan
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 3 371 €
- Prix/m²
- 177 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 Kersimonet | 06/06/2025 | Maison | 110 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² |
| 356 Coat Malguen | 30/04/2025 | Maison | 50 m² | 82 500 € | 1 650 €/m² |
| 207 Le Mengleuz | 29/04/2025 | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 €/m² |
| 207 Le Mengleuz | 29/04/2025 | Maison | 66 m² | 65 000 € | 985 €/m² |
| 39 Rue De La Liberation | 25/04/2025 | Maison | 42 m² | 50 228 € | 1 196 €/m² |
| 95 Peyer | 25/02/2025 | Maison | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 95 Peyer | 25/02/2025 | Maison | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 7007 Rue De La Liberation | 07/02/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 294 Coat Malguen | 03/02/2025 | Maison | 26 m² | 35 500 € | 1 365 €/m² |
| 15 Rue Jean Moulin | 30/01/2025 | Local commercial | 340 m² | 100 000 € | 294 €/m² |
| 72 Kernelecq | 20/01/2025 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 33 Langle | 20/12/2024 | Maison | 240 m² | 578 000 € | 2 408 €/m² |
| 7 Rue Jules Ferry | 04/12/2024 | Maison | 63 m² | 47 000 € | 746 €/m² |
| 13 Rue De La Liberation | 29/11/2024 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 116 Resloas | 27/11/2024 | Maison | 139 m² | 85 000 € | 612 €/m² |
| 207 Le Relecq | 08/11/2024 | Local commercial | 195 m² | 401 300 € | 2 058 €/m² |
| 1979 Ty Boul Ouarn | 24/10/2024 | Maison | 117 m² | 178 000 € | 1 521 €/m² |
| 168 Guerbiguet | 16/09/2024 | Maison | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 489 Guirhoel | 18/07/2024 | Maison | 120 m² | 243 100 € | 2 026 €/m² |
| 65 Milin Alan | 28/06/2024 | Maison | 19 m² | 3 371 € | 177 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plounéour-Ménez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Coat Malguen
24 ventes- Prix m² maison
- 1 508 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 332 m²
Kernelecq
6 ventes- Prix m² maison
- 1 797 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Ham Des Lilas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Gozvern
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 710 m²
Kerandraon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 420 m²
Kergaer
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 678 m²
Le Mengleuz
4 ventes- Prix m² maison
- 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Peyer
4 ventes- Prix m² maison
- 2 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Rue De La Liberation
4 ventes- Prix m² maison
- 1 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Keramborn
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 828 m²
Kersimonet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Kerguz
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 000 m²
La Chaussee Du Relecq
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 648 m²
Le Guillec
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 424 m²
Ler Jarticer
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 320 m²
Clostrou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 340 m²
Guirhoel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 134 m²
Keryel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 130 m²
Rue Jean Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Coat Malguen | 24 ventes | 1 508 €/m² | - | 7 332 m² |
| Kernelecq | 6 ventes | 1 797 €/m² | - | 338 m² |
| Ham Des Lilas | 5 ventes | - | - | 241 m² |
| Gozvern | 4 ventes | - | - | 3 710 m² |
| Kerandraon | 4 ventes | - | - | 1 420 m² |
| Kergaer | 4 ventes | - | - | 5 678 m² |
| Le Mengleuz | 4 ventes | 977 €/m² | - | 586 m² |
| Peyer | 4 ventes | 2 121 €/m² | - | 620 m² |
| Rue De La Liberation | 4 ventes | 1 535 €/m² | - | 156 m² |
| Keramborn | 3 ventes | - | - | 1 828 m² |
| Kersimonet | 3 ventes | 1 300 €/m² | - | 442 m² |
| Kerguz | 2 ventes | - | - | 6 000 m² |
| La Chaussee Du Relecq | 2 ventes | - | - | 3 648 m² |
| Le Guillec | 2 ventes | - | - | 3 424 m² |
| Ler Jarticer | 2 ventes | - | - | 13 320 m² |
| Clostrou | 1 vente | - | - | 2 340 m² |
| Guirhoel | 1 vente | - | - | 1 134 m² |
| Keryel | 1 vente | - | - | 3 130 m² |
| Rue Jean Moulin | 1 vente | - | - | 624 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Plounéour-Ménez
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plounéour-Ménez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Feuillée
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 171 €/m²
Données 2025
29690
677 habitants
13 ventes
Le Cloître-Saint-Thégonnec
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 645 €/m²
Données 2025
29410
641 habitants
4 ventes
Pleyber-Christ
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 578 €/m²
Données 2025
29410
3 166 habitants
42 ventes
Commana
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
1 392 €/m²
Données 2025
29450
983 habitants
20 ventes
Botmeur
Prix moyen/m²
↑ +178.20%
1 692 €/m²
Données 2025
29690
224 habitants
5 ventes
Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↑ +45.50%
1 639 €/m²
Données 2025
29400
849 habitants
10 ventes
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 632 €/m²
Données 2025
29410
3 148 habitants
41 ventes
Brennilis
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 092 €/m²
Données 2025
29690
454 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
5 184 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
48,4431, -3,8834
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Plounéour-Ménez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plounéour-Ménez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plounéour-Ménez compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plounéour-Ménez
1 483 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plounéour-Ménez
1 568 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plounéour-Ménez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plounéour-Ménez
19 rues de Plounéour-Ménez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plounéour-Ménez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plounéour-Ménez :
Prix affiché (1 483 €/m²) :
1 483 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plounéour-Ménez
↑ +49.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plounéour-Ménez :
🏠 Maisons
24 ventes
1 483 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
294 €/m²
Prix moyen/m²