Que signifient les données DVF pour Lopérec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lopérec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lopérec compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lopérec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lopérec, le prix moyen est de 834 €/m² et le prix médian de 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lopérec n'apparaissent pas ?

Une rue de Lopérec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Lopérec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lopérec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lopérec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lopérec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lopérec au prix de 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lopérec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lopérec entre 2024 et 2025 est de -28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lopérec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lopérec, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 834 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lopérec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29139 828 habitants 20 hab./km²

↓ -28.40%

834 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lopérec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

889 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lopérec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lopérec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lopérec.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lopérec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.40%

834 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

889 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lopérec

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	834 €/m² 6 ventes	↓ -28.40%	-	-	-	-
2024	1 164 €/m² 7 ventes	↓ -30.30%	-	-	-	-
2023	1 672 €/m² 7 ventes	↑ +16.50%	-	-	-	-
2022	1 435 €/m² 8 ventes	↑ +11.50%	-	-	-	-
2021	1 287 €/m² 11 ventes	↓ -7.60%	-	-	-	-
2020	1 392 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lopérec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 392 €/m² à 834 €/m², soit une variation de -40.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lopérec

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lopérec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	6%
B	0	0%	54	67%
C	15	19%	14	17%
D	31	38%	0	0%
E	17	21%	2	2%
F	13	16%	5	6%
G	5	6%	1	1%

Risques naturels à Lopérec

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2018 - 09/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000	21/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5060 Pen Ar Hleuz

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

171 Fozunel

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 62 355 €
Prix/m²: 480 €/m²

10 Rue De La Mairie

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 98 800 €
Prix/m²: 823 €/m²

10 Rue De La Mairie

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 98 800 €
Prix/m²: 1 335 €/m²

113 Squivit

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

260 Kervinic

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 94 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 915 €/m²

6 Lot Gorre Ker

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

236 Kervez Izella

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 2 020 €/m²

1 Lot De Kreiz Deiz

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 160 425 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

2 Rue De L Ecole

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

1 Rue Vian

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 62 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 887 €/m²

319 Troinguy

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 59 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 678 €/m²

5062 Breuil Bras

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 105 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 524 €/m²

9999 Breuil Bras

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 20 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 18 500 €/m²

6 Rue De La Mairie

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 89 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

2 Rue De La Mairie

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 54 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

26 Rue De L Ecole

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 82 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

5065 Breuil Bras

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 76 m²
Prix: 121 770 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

157 Kleguer Vian

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 104 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 029 €/m²

234 Kroas Hent Kervez

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5060 Pen Ar Hleuz	17/01/2025	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
171 Fozunel	16/01/2025	Maison	130 m²	62 355 €	480 €/m²
10 Rue De La Mairie	20/12/2024	Maison	120 m²	98 800 €	823 €/m²
10 Rue De La Mairie	20/12/2024	Maison	74 m²	98 800 €	1 335 €/m²
113 Squivit	12/12/2024	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
260 Kervinic	18/09/2024	Maison	94 m²	86 000 €	915 €/m²
6 Lot Gorre Ker	31/08/2024	Maison	100 m²	212 000 €	2 120 €/m²
236 Kervez Izella	02/08/2024	Maison	50 m²	101 000 €	2 020 €/m²
1 Lot De Kreiz Deiz	02/07/2024	Maison	79 m²	160 425 €	2 031 €/m²
2 Rue De L Ecole	14/06/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
1 Rue Vian	28/03/2024	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
319 Troinguy	13/12/2023	Maison	59 m²	40 000 €	678 €/m²
5062 Breuil Bras	25/10/2023	Maison	105 m²	370 000 €	3 524 €/m²
9999 Breuil Bras	25/10/2023	Maison	20 m²	370 000 €	18 500 €/m²
6 Rue De La Mairie	26/09/2023	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
2 Rue De La Mairie	20/06/2023	Maison	54 m²	114 000 €	2 111 €/m²
26 Rue De L Ecole	09/06/2023	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
5065 Breuil Bras	16/05/2023	Maison	76 m²	121 770 €	1 602 €/m²
157 Kleguer Vian	31/03/2023	Maison	104 m²	315 000 €	3 029 €/m²
234 Kroas Hent Kervez	17/03/2023	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lopérec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fozunel

16 ventes

Prix m² maison: 479 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 919 m²

Veridy

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 763 m²

Rubuscuff

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 416 m²

Kerfranc

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 654 m²

Kerleun

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 736 m²

Kervern

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 746 m²

Sperneger

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 965 m²

Tyrbourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 872 m²

Kervent

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 170 m²

Pen Ar Hleuz

2 ventes

Prix m² maison: 1 298 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Cleuziou Vian

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 299 m²

Lanturec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 660 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fozunel	16 ventes	479 €/m²	-	6 919 m²
Veridy	15 ventes	-	-	8 763 m²
Rubuscuff	10 ventes	-	-	7 416 m²
Kerfranc	9 ventes	-	-	4 654 m²
Kerleun	8 ventes	-	-	6 736 m²
Kervern	3 ventes	-	-	4 746 m²
Sperneger	3 ventes	-	-	2 965 m²
Tyrbourg	3 ventes	-	-	3 872 m²
Kervent	2 ventes	-	-	5 170 m²
Pen Ar Hleuz	2 ventes	1 298 €/m²	-	185 m²
Cleuziou Vian	1 vente	-	-	10 299 m²
Lanturec	1 vente	-	-	14 660 m²

Prix de l'immobilier autour de Lopérec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lopérec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km