1 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Hanvec
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29078
2 025 habitants
34 hab./km²
↓ -14.20%
1 906 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hanvec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 946 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Hanvec
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hanvec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hanvec.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hanvec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.20%1 906 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 946 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hanvec
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 906 €/m² 22 ventes | ↓ -14.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 221 €/m² 19 ventes | ↑ +33.50% | - | - | 218 €/m² 1 vente | ↓ -85.70% |
| 2023 | 1 664 €/m² 28 ventes | ↓ -17.40% | - | - | 1 528 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 2 015 €/m² 30 ventes | ↑ +30.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 547 €/m² 32 ventes | ↓ -2.70% | 1 667 €/m² 1 vente | - | 546 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 590 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hanvec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 239 € de plus au m² que les appartements (1 906 €/m² contre 1 667 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 590 €/m² à 1 906 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 667 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 546 €/m² à 218 €/m², soit une variation de -60.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 85.7 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Hanvec
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hanvec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 238 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 8% | 56 | 24% |
| B | 7 | 3% | 93 | 39% |
| C | 47 | 20% | 24 | 10% |
| D | 84 | 35% | 31 | 13% |
| E | 46 | 19% | 15 | 6% |
| F | 23 | 10% | 14 | 6% |
| G | 13 | 5% | 5 | 2% |
Risques naturels à Hanvec
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2000 | 25/09/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
34 Rte D Irvillac
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 302 650 €
- Prix/m²
- 2 702 €/m²
710 Che De Quistillic
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
710 Che De Quistillic
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
20 Rte De La Gare
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 31 500 €
- Prix/m²
- 281 €/m²
20 Rte De La Gare
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
79 Coatevez
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 234 800 €
- Prix/m²
- 6 522 €/m²
79 Coatevez
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 234 800 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
183 Mescam Huella
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 263 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 228 €/m²
20 Lot Park Kreiz
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 272 114 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
195 La Gare
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 523 €/m²
195 La Gare
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
409 Che De Kerohan
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
409 Che De Kerohan
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
14 Lot De Kerbluen
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 238 350 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
340 Rte De Lanvoy
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 674 €/m²
340 Rte De Lanvoy
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 674 €/m²
90 Goulaouren
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 969 €/m²
25 Rte Du Faou
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
14 Rte De La Foret Du Cranou
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Madeleine | 18/04/2025 | Maison | 103 m² | 224 000 € | 2 175 €/m² |
| 34 Rte D Irvillac | 18/04/2025 | Maison | 112 m² | 302 650 € | 2 702 €/m² |
| 710 Che De Quistillic | 02/04/2025 | Maison | 110 m² | 121 000 € | 1 100 €/m² |
| 710 Che De Quistillic | 02/04/2025 | Maison | 110 m² | 121 000 € | 1 100 €/m² |
| 20 Rte De La Gare | 20/03/2025 | Maison | 112 m² | 31 500 € | 281 €/m² |
| 20 Rte De La Gare | 20/03/2025 | Maison | 112 m² | 120 000 € | 1 071 €/m² |
| 79 Coatevez | 14/02/2025 | Maison | 36 m² | 234 800 € | 6 522 €/m² |
| 79 Coatevez | 14/02/2025 | Maison | 98 m² | 234 800 € | 2 396 €/m² |
| 183 Mescam Huella | 07/02/2025 | Maison | 263 m² | 60 000 € | 228 €/m² |
| 20 Lot Park Kreiz | 06/02/2025 | Maison | 103 m² | 272 114 € | 2 642 €/m² |
| 195 La Gare | 31/01/2025 | Maison | 151 m² | 230 000 € | 1 523 €/m² |
| 195 La Gare | 31/01/2025 | Local commercial | 203 m² | 230 000 € | 1 133 €/m² |
| 409 Che De Kerohan | 24/01/2025 | Maison | 97 m² | 233 000 € | 2 402 €/m² |
| 409 Che De Kerohan | 24/01/2025 | Maison | 97 m² | 233 000 € | 2 402 €/m² |
| 14 Lot De Kerbluen | 07/01/2025 | Maison | 125 m² | 238 350 € | 1 907 €/m² |
| 340 Rte De Lanvoy | 13/12/2024 | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 340 Rte De Lanvoy | 13/12/2024 | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 90 Goulaouren | 02/12/2024 | Maison | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 25 Rte Du Faou | 11/10/2024 | Maison | 113 m² | 180 500 € | 1 597 €/m² |
| 14 Rte De La Foret Du Cranou | 07/10/2024 | Maison | 58 m² | 152 000 € | 2 621 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hanvec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Quistillic
5 ventes- Prix m² maison
- 1 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Coatevez
5 ventes- Prix m² maison
- 4 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
La Gare
5 ventes- Prix m² maison
- 1 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
Kernevez
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 626 m²
Boudouguen
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 085 m²
Rte D Irvillac
3 ventes- Prix m² maison
- 2 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
Ar Villase
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Che De Kerohan
2 ventes- Prix m² maison
- 2 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 785 m²
Croas Ar Halve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Lot Park Kreiz
2 ventes- Prix m² maison
- 2 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Rte De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 676 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Croix De Quillafel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 618 m²
Gorre Menez
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
Le Glugeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Lot De Kerbluen
1 vente- Prix m² maison
- 1 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 833 m²
Mescam
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Mescam Huella
1 vente- Prix m² maison
- 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 271 m²
Pennahoat Ar Gorre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Roudouhir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 694 m²
Rte De Lanvoy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Rue De La Madeleine
1 vente- Prix m² maison
- 2 174 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Quistillic | 5 ventes | 1 100 €/m² | - | 753 m² |
| Coatevez | 5 ventes | 4 458 €/m² | - | 639 m² |
| La Gare | 5 ventes | 1 523 €/m² | - | 960 m² |
| Kernevez | 4 ventes | - | - | 4 626 m² |
| Boudouguen | 3 ventes | - | - | 3 085 m² |
| Rte D Irvillac | 3 ventes | 2 702 €/m² | - | 511 m² |
| Ar Villase | 2 ventes | - | - | 797 m² |
| Che De Kerohan | 2 ventes | 2 402 €/m² | - | 785 m² |
| Croas Ar Halve | 2 ventes | - | - | 800 m² |
| Lot Park Kreiz | 2 ventes | 2 641 €/m² | - | 803 m² |
| Rte De La Gare | 2 ventes | 676 €/m² | - | 56 m² |
| Croix De Quillafel | 1 vente | - | - | 5 618 m² |
| Gorre Menez | 1 vente | - | - | 1 780 m² |
| Le Glugeau | 1 vente | - | - | 136 m² |
| Lot De Kerbluen | 1 vente | 1 906 €/m² | - | 833 m² |
| Mescam | 1 vente | - | - | 610 m² |
| Mescam Huella | 1 vente | 228 €/m² | - | 1 271 m² |
| Pennahoat Ar Gorre | 1 vente | - | - | 64 m² |
| Roudouhir | 1 vente | - | - | 3 694 m² |
| Rte De Lanvoy | 1 vente | - | - | 628 m² |
| Rue De La Madeleine | 1 vente | 2 174 €/m² | - | 560 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Hanvec
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hanvec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Faou
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
1 907 €/m²
Données 2025
29590
1 911 habitants
25 ventes
Saint-Eloy
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 116 €/m²
Données 2025
29460
220 habitants
2 ventes
Irvillac
Prix moyen/m²
↑ +27.00%
1 743 €/m²
Données 2025
29460
1 411 habitants
12 ventes
Pont-de-Buis-lès-Quimerch
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
1 564 €/m²
Données 2025
29590
3 663 habitants
44 ventes
Hôpital-Camfrout
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
2 382 €/m²
Données 2025
29460
2 215 habitants
24 ventes
Le Tréhou
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
894 €/m²
Données 2025
29450
633 habitants
7 ventes
Rosnoën
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
1 781 €/m²
Données 2025
29590
1 012 habitants
9 ventes
Lopérec
Prix moyen/m²
↓ -28.40%
834 €/m²
Données 2025
29590
828 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
5 949 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
48,3270, -4,1434
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Hanvec
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hanvec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Hanvec compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Hanvec
1 906 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Hanvec
1 946 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Hanvec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Hanvec
21 rues de Hanvec ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Hanvec
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Hanvec :
Prix affiché (1 906 €/m²) :
1 906 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Hanvec
↓ -14.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Hanvec :
🏠 Maisons
22 ventes
1 906 €/m²
Prix moyen/m²