Que signifient les données DVF pour Le Tréhou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tréhou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tréhou compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tréhou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tréhou, le prix moyen est de 894 €/m² et le prix médian de 835 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tréhou n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tréhou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Tréhou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tréhou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tréhou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tréhou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tréhou au prix de 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tréhou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tréhou entre 2024 et 2025 est de -50.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tréhou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tréhou, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 894 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Tréhou

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29294 633 habitants 27 hab./km²

↓ -50.00%

894 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Tréhou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

835 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tréhou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Tréhou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Tréhou.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Tréhou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.00%

894 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

835 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Tréhou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	894 €/m² 7 ventes	↓ -50.00%	-	-	-	-
2024	1 787 €/m² 6 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2023	1 466 €/m² 7 ventes	↓ -15.70%	-	-	-	-
2022	1 738 €/m² 2 ventes	↑ +47.70%	-	-	-	-
2021	1 177 €/m² 6 ventes	↑ +6.10%	-	-	-	-
2020	1 109 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Tréhou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 109 €/m² à 894 €/m², soit une variation de -19.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 50 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Tréhou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Tréhou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	14	28%
B	0	0%	15	30%
C	21	42%	12	24%
D	8	16%	1	2%
E	5	10%	2	4%
F	11	22%	5	10%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Le Tréhou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000	21/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Kerhuel

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

3 Leur Ar Menez

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

1 Treveur

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

1 Ham De La Croix Neuve

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 213 890 €
Prix/m²: 2 228 €/m²

1 Ham De La Croix Neuve

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 213 890 €
Prix/m²: 2 228 €/m²

10 Treveur

Local commercial

Date: 23/11/2024
Surface: 224 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 804 €/m²

10 Treveur

Local commercial

Date: 23/11/2024
Surface: 224 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 804 €/m²

10 Treveur

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

13 Rte De La Martyre

Maison

Date: 16/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

3 Kerhuel

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

16 Rte De La Martyre

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

1 Pen Ar Stang

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

3 La Boissiere

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 76 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 184 €/m²

19 Rte Des Monts D'Arree

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

19 Rte Des Monts D'Arree

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

5 Rte Du Moulin Du Pont

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 52 m²
Prix: 119 400 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

8 Ham De La Croix Neuve

Maison

Date: 17/08/2023
Surface: 85 m²
Prix: 157 500 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

10 Rte De La Martyre

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 204 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 441 €/m²

2 Guirvillian

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 296 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

6 Roch Su

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 120 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Kerhuel	16/05/2025	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
3 Leur Ar Menez	20/03/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
1 Treveur	03/03/2025	Maison	108 m²	195 000 €	1 806 €/m²
1 Ham De La Croix Neuve	20/12/2024	Maison	96 m²	213 890 €	2 228 €/m²
1 Ham De La Croix Neuve	20/12/2024	Maison	96 m²	213 890 €	2 228 €/m²
10 Treveur	23/11/2024	Local commercial	224 m²	180 000 €	804 €/m²
10 Treveur	23/11/2024	Local commercial	224 m²	180 000 €	804 €/m²
10 Treveur	23/11/2024	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
13 Rte De La Martyre	16/11/2024	Maison	70 m²	123 000 €	1 757 €/m²
3 Kerhuel	06/11/2024	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
16 Rte De La Martyre	23/09/2024	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
1 Pen Ar Stang	28/06/2024	Maison	140 m²	282 000 €	2 014 €/m²
3 La Boissiere	23/05/2024	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
19 Rte Des Monts D'Arree	20/11/2023	Maison	90 m²	201 000 €	2 233 €/m²
19 Rte Des Monts D'Arree	20/11/2023	Maison	90 m²	201 000 €	2 233 €/m²
5 Rte Du Moulin Du Pont	03/10/2023	Maison	52 m²	119 400 €	2 296 €/m²
8 Ham De La Croix Neuve	17/08/2023	Maison	85 m²	157 500 €	1 853 €/m²
10 Rte De La Martyre	24/07/2023	Maison	204 m²	90 000 €	441 €/m²
2 Guirvillian	26/06/2023	Maison	296 m²	267 000 €	902 €/m²
6 Roch Su	15/06/2023	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Tréhou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Treveur

8 ventes

Prix m² maison: 1 805 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Roslogan

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 218 m²

Leur Ar Menez

4 ventes

Prix m² maison: 1 012 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 596 m²

Kerhuel

3 ventes

Prix m² maison: 1 237 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Rte Du Moulin Du Pont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Penquer Izella

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 469 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Treveur	8 ventes	1 805 €/m²	-	370 m²
Roslogan	7 ventes	-	-	17 218 m²
Leur Ar Menez	4 ventes	1 012 €/m²	-	596 m²
Kerhuel	3 ventes	1 237 €/m²	-	835 m²
Rte Du Moulin Du Pont	2 ventes	-	-	14 m²
Penquer Izella	1 vente	-	-	469 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Tréhou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Tréhou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km