450 Moulin De Kerharo
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 836 300 €
- Prix/m²
- 5 227 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cléden-Cap-Sizun
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29028
916 habitants
47 hab./km²
↑ +9.20%
2 295 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cléden-Cap-Sizun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 215 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cléden-Cap-Sizun
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cléden-Cap-Sizun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cléden-Cap-Sizun.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cléden-Cap-Sizun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.20%2 295 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 215 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cléden-Cap-Sizun
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 295 €/m² 14 ventes | ↑ +9.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 102 €/m² 12 ventes | ↓ -13.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 422 €/m² 17 ventes | ↑ +43.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 692 €/m² 18 ventes | ↓ -3.00% | - | - | 1 364 €/m² 1 vente | ↓ -31.80% |
| 2021 | 1 744 €/m² 30 ventes | ↑ +4.10% | - | - | 2 000 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 676 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cléden-Cap-Sizun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 676 €/m² à 2 295 €/m², soit une variation de +36.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 000 €/m² à 1 364 €/m², soit une variation de -31.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 31.8 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cléden-Cap-Sizun
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cléden-Cap-Sizun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 11 | 7% |
| B | 3 | 2% | 63 | 43% |
| C | 22 | 15% | 28 | 19% |
| D | 30 | 20% | 6 | 4% |
| E | 37 | 25% | 12 | 8% |
| F | 30 | 20% | 17 | 12% |
| G | 22 | 15% | 10 | 7% |
Risques naturels à Cléden-Cap-Sizun
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 | 15/05/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
450 Moulin De Kerharo
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 836 300 €
- Prix/m²
- 5 227 €/m²
128 Kerninon
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
128 Kerninon
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
71 Mescran
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
71 Mescran
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
249 Kerlaouen
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 273 m²
- Prix
- 333 510 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
433 Moulin De Kerharo
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 710 €/m²
12 Rue De Castel Meur
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 140 730 €
- Prix/m²
- 2 932 €/m²
5065 Lannuet
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
5065 Lannuet
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
5074 Lannuet
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 96 330 €
- Prix/m²
- 973 €/m²
5074 Lannuet
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 96 330 €
- Prix/m²
- 973 €/m²
Lescleden
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 2 388 €/m²
296 Kervo
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
94 Kernot
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
29 Rue De La Ville D Ys
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
29 Rue De La Ville D Ys
Local commercial- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 451 €/m²
80 Kernot
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 2 338 €/m²
303 Kervo
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 450 Moulin De Kerharo | 27/05/2025 | Maison | 160 m² | 836 300 € | 5 227 €/m² |
| 450 Moulin De Kerharo | 27/05/2025 | Maison | 160 m² | 836 300 € | 5 227 €/m² |
| 128 Kerninon | 28/03/2025 | Maison | 94 m² | 192 000 € | 2 043 €/m² |
| 128 Kerninon | 28/03/2025 | Maison | 94 m² | 192 000 € | 2 043 €/m² |
| 71 Mescran | 01/03/2025 | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 71 Mescran | 01/03/2025 | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 249 Kerlaouen | 20/02/2025 | Maison | 273 m² | 333 510 € | 1 222 €/m² |
| 433 Moulin De Kerharo | 15/01/2025 | Maison | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² |
| 12 Rue De Castel Meur | 18/12/2024 | Maison | 48 m² | 140 730 € | 2 932 €/m² |
| 5065 Lannuet | 15/11/2024 | Maison | 48 m² | 130 000 € | 2 708 €/m² |
| 5065 Lannuet | 15/11/2024 | Maison | 48 m² | 130 000 € | 2 708 €/m² |
| 5074 Lannuet | 15/11/2024 | Maison | 99 m² | 96 330 € | 973 €/m² |
| 5074 Lannuet | 15/11/2024 | Maison | 99 m² | 96 330 € | 973 €/m² |
| Lescleden | 18/09/2024 | Maison | 121 m² | 289 000 € | 2 388 €/m² |
| 296 Kervo | 03/09/2024 | Maison | 110 m² | 232 000 € | 2 109 €/m² |
| 94 Kernot | 24/07/2024 | Maison | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² |
| 29 Rue De La Ville D Ys | 03/07/2024 | Maison | 129 m² | 125 000 € | 969 €/m² |
| 29 Rue De La Ville D Ys | 03/07/2024 | Local commercial | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 80 Kernot | 27/04/2024 | Maison | 74 m² | 173 000 € | 2 338 €/m² |
| 303 Kervo | 19/04/2024 | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cléden-Cap-Sizun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moulin De Kerharo
11 ventes- Prix m² maison
- 4 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Kerlaouen
4 ventes- Prix m² maison
- 1 221 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 991 m²
Kerninon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Kerleodin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 069 m²
Kerfraval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 287 m²
Mescran
2 ventes- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Kerspern
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 270 m²
Kervo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 900 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 430 m²
Trouerennec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 041 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moulin De Kerharo | 11 ventes | 4 720 €/m² | - | 602 m² |
| Kerlaouen | 4 ventes | 1 221 €/m² | - | 991 m² |
| Kerninon | 4 ventes | 2 042 €/m² | - | 465 m² |
| Kerleodin | 3 ventes | - | - | 1 069 m² |
| Kerfraval | 2 ventes | - | - | 10 287 m² |
| Mescran | 2 ventes | 2 125 €/m² | - | 830 m² |
| Kerspern | 1 vente | - | - | 1 270 m² |
| Kervo | 1 vente | - | - | 12 900 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 3 430 m² |
| Trouerennec | 1 vente | - | - | 3 041 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cléden-Cap-Sizun
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cléden-Cap-Sizun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plogoff
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 294 €/m²
Données 2025
29770
1 131 habitants
18 ventes
Primelin
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
2 337 €/m²
Données 2025
29770
650 habitants
11 ventes
Goulien
Prix moyen/m²
↑ +56.30%
3 257 €/m²
Données 2025
29770
446 habitants
3 ventes
Audierne
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
2 525 €/m²
Données 2025
29770
3 727 habitants
67 ventes
Beuzec-Cap-Sizun
Prix moyen/m²
↑ +52.40%
2 760 €/m²
Données 2025
29790
1 008 habitants
9 ventes
Pont-Croix
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
2 099 €/m²
Données 2025
29790
1 669 habitants
17 ventes
Plouhinec
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
3 068 €/m²
Données 2025
29780
3 919 habitants
58 ventes
Confort-Meilars
Prix moyen/m²
↓ -29.80%
1 488 €/m²
Données 2025
29790
861 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
1 933 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
48,0555, -4,6623
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cléden-Cap-Sizun
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cléden-Cap-Sizun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cléden-Cap-Sizun compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cléden-Cap-Sizun
2 295 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cléden-Cap-Sizun
2 215 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cléden-Cap-Sizun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cléden-Cap-Sizun
10 rues de Cléden-Cap-Sizun ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cléden-Cap-Sizun
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cléden-Cap-Sizun :
Prix affiché (2 295 €/m²) :
2 295 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 295 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cléden-Cap-Sizun
↑ +9.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cléden-Cap-Sizun :
🏠 Maisons
14 ventes
2 295 €/m²
Prix moyen/m²