Que signifient les données DVF pour Audierne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Audierne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Audierne compte 67 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Audierne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Audierne, le prix moyen est de 2 525 €/m² et le prix médian de 2 426 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Audierne n'apparaissent pas ?

Une rue de Audierne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Audierne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Audierne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Audierne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Audierne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Audierne au prix de 2 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Audierne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Audierne entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Audierne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Audierne, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 2 337 €/m². 26 ventes d'appartements au prix moyen de 2 673 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 667 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Audierne

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29003 3 727 habitants 200 hab./km²

↓ -7.70%

2 525 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Audierne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 426 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Audierne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Audierne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Audierne.

Répartition des ventes par type de bien

68 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,3%

38,2%

Maisons

41 ventes · 60,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

26 ventes · 38,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Audierne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

2 337 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 482 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (26 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

2 673 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 522 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -55.90%

667 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

667 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Audierne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 337 €/m² 41 ventes	↓ -7.40%	2 673 €/m² 26 ventes	↓ -13.80%	667 €/m² 1 vente	↓ -55.90%
2024	2 523 €/m² 55 ventes	↓ -16.40%	3 100 €/m² 22 ventes	↑ +8.10%	1 512 €/m² 2 ventes	↑ +24.30%
2023	3 019 €/m² 52 ventes	↑ +29.70%	2 867 €/m² 21 ventes	↑ +11.70%	1 216 €/m² 7 ventes	↑ +5.60%
2022	2 327 €/m² 78 ventes	↑ +6.90%	2 567 €/m² 42 ventes	↑ +21.00%	1 152 €/m² 8 ventes	↑ +3.40%
2021	2 176 €/m² 94 ventes	↑ +26.50%	2 122 €/m² 35 ventes	↓ -6.50%	1 114 €/m² 6 ventes	↓ -21.50%
2020	1 720 €/m² 56 ventes	-	2 269 €/m² 21 ventes	-	1 418 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Audierne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 336 € de plus au m² que les maisons (2 673 €/m² contre 2 337 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 720 €/m² à 2 337 €/m², soit une variation de +35.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 269 €/m² à 2 673 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 418 €/m² à 667 €/m², soit une variation de -53.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 55.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Audierne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Audierne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 007 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	1%	101	10%
B	20	2%	306	30%
C	335	33%	349	35%
D	306	30%	101	10%
E	162	16%	63	6%
F	121	12%	64	6%
G	56	6%	23	2%

Risques naturels à Audierne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/10/2023 - 30/10/2023	22/12/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	05/02/2014 - 06/02/2014	22/04/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	03/01/2014 - 05/01/2014	31/01/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	03/01/2014 - 04/01/2014	31/01/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008	15/05/2008
Mouvement de Terrain	17/04/2000	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	22/01/1995	20/04/1995
Eboulement et/ou Chute de Blocs	19/11/1994	03/03/1995

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Le Peulven

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

1 Le Peulven

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

1 All Surcouf - Esquibien

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

32 Rue Jean Jacques Rousseau

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 76 400 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

10 Rue Marcelin Berthelot

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

86 Rue Lamartine

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 77 400 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

3 Rue Condorcet

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 174 915 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

14 Rue Marcelin Berthelot

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 454 €/m²

8 Ven Du Reuniou

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 59 m²
Prix: 163 300 €
Prix/m²: 2 768 €/m²

72 Rue Du 14 Juillet

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

1 All Surcouf - Esquibien

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 100 700 €
Prix/m²: 2 518 €/m²

8 Kerguerien

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 2 589 €/m²

8 Rue Des Montagnards

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

3 Rue Henri Dunant

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 23 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 2 522 €/m²

9009 Rue Ledru Rollin

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 770 €/m²

44 Rue Marcelin Berthelot

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

1 All Surcouf - Esquibien

Appartement

Date: 30/01/2025
Surface: 33 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 788 €/m²

5 Av Manu Brusq

Appartement

Date: 30/01/2025
Surface: 47 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 255 €/m²

32 Rue Jean Jacques Rousseau

Appartement

Date: 30/01/2025
Surface: 30 m²
Prix: 105 800 €
Prix/m²: 3 527 €/m²

691 Kerouarne

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 42 m²
Prix: 193 333 €
Prix/m²: 4 603 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Peulven	30/04/2025	Maison	96 m²	360 000 €	3 750 €/m²
1 Le Peulven	30/04/2025	Maison	96 m²	360 000 €	3 750 €/m²
1 All Surcouf - Esquibien	29/04/2025	Maison	71 m²	121 000 €	1 704 €/m²
32 Rue Jean Jacques Rousseau	09/04/2025	Appartement	32 m²	76 400 €	2 388 €/m²
10 Rue Marcelin Berthelot	09/04/2025	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
86 Rue Lamartine	09/04/2025	Appartement	42 m²	77 400 €	1 843 €/m²
3 Rue Condorcet	04/04/2025	Maison	92 m²	174 915 €	1 901 €/m²
14 Rue Marcelin Berthelot	01/04/2025	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
8 Ven Du Reuniou	29/03/2025	Maison	59 m²	163 300 €	2 768 €/m²
72 Rue Du 14 Juillet	28/03/2025	Maison	70 m²	154 000 €	2 200 €/m²
1 All Surcouf - Esquibien	18/03/2025	Maison	40 m²	100 700 €	2 518 €/m²
8 Kerguerien	11/03/2025	Maison	90 m²	233 000 €	2 589 €/m²
8 Rue Des Montagnards	20/02/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
3 Rue Henri Dunant	18/02/2025	Appartement	23 m²	58 000 €	2 522 €/m²
9009 Rue Ledru Rollin	11/02/2025	Maison	87 m²	154 000 €	1 770 €/m²
44 Rue Marcelin Berthelot	31/01/2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
1 All Surcouf - Esquibien	30/01/2025	Appartement	33 m²	92 000 €	2 788 €/m²
5 Av Manu Brusq	30/01/2025	Appartement	47 m²	200 000 €	4 255 €/m²
32 Rue Jean Jacques Rousseau	30/01/2025	Appartement	30 m²	105 800 €	3 527 €/m²
691 Kerouarne	21/01/2025	Maison	42 m²	193 333 €	4 603 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Audierne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Kerouarne

12 ventes

Prix m² maison: 3 221 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 868 m²

Kerouarne Manoir

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 006 m²

Av Manu Brusq

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 002 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Jean Moulin - Esquibien

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Rue Marcelin Berthelot

4 ventes

Prix m² maison: 1 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 186 m²

All Surcouf - Esquibien

3 ventes

Prix m² maison: 2 110 €/m²
Prix m² appartement: 2 787 €/m²
Surface terrain moy.: -

Brigneoc H Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 540 m²

La Montagne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Reuniou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Rue Lamartine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 842 €/m²
Surface terrain moy.: 38 m²

Le Creach

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 886 m²

Le Peulven

2 ventes

Prix m² maison: 3 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Rue Condorcet

2 ventes

Prix m² maison: 1 901 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Rue Des Montagnards

2 ventes

Prix m² maison: 1 869 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

Rue Du 14 Juillet

2 ventes

Prix m² maison: 2 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Rue Henri Dunant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 521 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Jacques Rousseau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 956 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Ledru Rollin

2 ventes

Prix m² maison: 1 770 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 387 m²

Stiry

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Ven Du Reuniou

2 ventes

Prix m² maison: 2 767 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Cosfornic

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Kerguerien

1 vente

Prix m² maison: 2 588 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Kernevez

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Kervreach

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

Legueriou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 787 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerouarne	12 ventes	3 221 €/m²	-	1 868 m²
Kerouarne Manoir	8 ventes	-	-	20 006 m²
Av Manu Brusq	5 ventes	-	4 002 €/m²	-
Bd Jean Moulin - Esquibien	4 ventes	-	-	382 m²
Rue Marcelin Berthelot	4 ventes	1 909 €/m²	-	186 m²
All Surcouf - Esquibien	3 ventes	2 110 €/m²	2 787 €/m²	-
Brigneoc H Sud	3 ventes	-	-	3 540 m²
La Montagne	3 ventes	-	-	68 m²
Reuniou	3 ventes	-	-	136 m²
Rue Lamartine	3 ventes	-	1 842 €/m²	38 m²
Le Creach	2 ventes	-	-	886 m²
Le Peulven	2 ventes	3 750 €/m²	-	605 m²
Rue Condorcet	2 ventes	1 901 €/m²	-	212 m²
Rue Des Montagnards	2 ventes	1 869 €/m²	-	283 m²
Rue Du 14 Juillet	2 ventes	2 200 €/m²	-	262 m²
Rue Henri Dunant	2 ventes	-	2 521 €/m²	-
Rue Jean Jacques Rousseau	2 ventes	-	2 956 €/m²	-
Rue Ledru Rollin	2 ventes	1 770 €/m²	-	387 m²
Stiry	2 ventes	-	-	302 m²
Ven Du Reuniou	2 ventes	2 767 €/m²	-	104 m²
Cosfornic	1 vente	-	-	49 m²
Kerguerien	1 vente	2 588 €/m²	-	365 m²
Kernevez	1 vente	-	-	340 m²
Kervreach	1 vente	-	-	287 m²
Legueriou	1 vente	-	-	787 m²

Prix de l'immobilier autour de Audierne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Audierne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km