Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-Thizouaille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-Thizouaille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-Thizouaille compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-Thizouaille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-Thizouaille, le prix moyen est de 1 176 €/m² et le prix médian de 1 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-Thizouaille n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-Thizouaille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Maurice-Thizouaille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-Thizouaille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-Thizouaille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-Thizouaille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-Thizouaille au prix de 1 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-Thizouaille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-Thizouaille entre 2024 et 2025 est de -22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-Thizouaille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-Thizouaille, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 176 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-Thizouaille

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89361 256 habitants 130 hab./km²

↓ -22.00%

1 176 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-Thizouaille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 092 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-Thizouaille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-Thizouaille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-Thizouaille.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-Thizouaille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.00%

1 176 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 092 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-Thizouaille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 176 €/m² 5 ventes	↓ -22.00%	-	-	-	-
2024	1 508 €/m² 1 vente	↑ +21.30%	-	-	-	-
2023	1 243 €/m² 4 ventes	↓ -21.10%	-	-	-	-
2022	1 574 €/m² 3 ventes	↑ +19.80%	-	-	-	-
2021	1 315 €/m² 10 ventes	↑ +31.50%	-	-	-	-
2020	1 000 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-Thizouaille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 000 €/m² à 1 176 €/m², soit une variation de +17.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maurice-Thizouaille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-Thizouaille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	9%
B	0	0%	5	22%
C	3	13%	7	30%
D	8	35%	3	13%
E	5	22%	4	17%
F	3	13%	1	4%
G	4	17%	1	4%

Risques naturels à Saint-Maurice-Thizouaille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Croix Du Jubile

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

8 Rue De Charny

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 179 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

29 Rue Saint Mathieu

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 116 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

29 Rue Saint Mathieu

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 116 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

3 Rue Des Boutitards

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 122 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

2 Rue De Bleury

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 140 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

5 Rue Saint Jean

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 125 m²
Prix: 142 310 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

1 Rue Des Boutitards

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

4 Rue Du Tacot

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 80 m²
Prix: 161 450 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

1 Rue De Bleury

Maison

Date: 19/05/2022
Surface: 73 m²
Prix: 122 750 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

5 Rue De La Couturiere

Local commercial

Date: 28/02/2022
Surface: 300 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

7 Rue De La Couturiere

Local commercial

Date: 28/02/2022
Surface: 3 114 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 321 €/m²

17 Rue Vieux Poux

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 97 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

4 Rue De Bleury

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 117 m²
Prix: 153 900 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

27 Rue Saint Mathieu

Maison

Date: 08/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 113 500 €
Prix/m²: 1 261 €/m²

14 Rue Saint Mathieu

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 74 m²
Prix: 101 600 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

14 Rue Saint Mathieu

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 74 m²
Prix: 101 600 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

4 Rue De Charny

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 120 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

14 Rue Vieux Poux

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 168 m²
Prix: 279 485 €
Prix/m²: 1 664 €/m²

14 Rue Vieux Poux

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 168 m²
Prix: 279 485 €
Prix/m²: 1 664 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Croix Du Jubile	19/02/2025	Maison	76 m²	77 000 €	1 013 €/m²
8 Rue De Charny	20/12/2024	Maison	179 m²	270 000 €	1 508 €/m²
29 Rue Saint Mathieu	16/10/2023	Maison	116 m²	191 000 €	1 647 €/m²
29 Rue Saint Mathieu	16/10/2023	Maison	116 m²	191 000 €	1 647 €/m²
3 Rue Des Boutitards	05/09/2023	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
2 Rue De Bleury	31/07/2023	Maison	140 m²	134 000 €	957 €/m²
5 Rue Saint Jean	02/06/2023	Maison	125 m²	142 310 €	1 138 €/m²
1 Rue Des Boutitards	21/11/2022	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
4 Rue Du Tacot	21/11/2022	Maison	80 m²	161 450 €	2 018 €/m²
1 Rue De Bleury	19/05/2022	Maison	73 m²	122 750 €	1 682 €/m²
5 Rue De La Couturiere	28/02/2022	Local commercial	300 m²	1 000 000 €	3 333 €/m²
7 Rue De La Couturiere	28/02/2022	Local commercial	3 114 m²	1 000 000 €	321 €/m²
17 Rue Vieux Poux	13/12/2021	Maison	97 m²	189 000 €	1 948 €/m²
4 Rue De Bleury	08/12/2021	Maison	117 m²	153 900 €	1 315 €/m²
27 Rue Saint Mathieu	08/11/2021	Maison	90 m²	113 500 €	1 261 €/m²
14 Rue Saint Mathieu	30/08/2021	Maison	74 m²	101 600 €	1 373 €/m²
14 Rue Saint Mathieu	30/08/2021	Maison	74 m²	101 600 €	1 373 €/m²
4 Rue De Charny	30/08/2021	Maison	120 m²	96 000 €	800 €/m²
14 Rue Vieux Poux	06/07/2021	Maison	168 m²	279 485 €	1 664 €/m²
14 Rue Vieux Poux	06/07/2021	Maison	168 m²	279 485 €	1 664 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-Thizouaille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Croix Du Jubile

2 ventes

Prix m² maison: 1 013 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 294 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Croix Du Jubile	2 ventes	1 013 €/m²	-	294 m²
Le Village	1 vente	-	-	160 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-Thizouaille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice-Thizouaille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km