41 Rue Chaude
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 67 900 €
- Prix/m²
- 999 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Val d'Ocre
Données actualisées du marché immobilier
Yonne (89)
89334
563 habitants
19 hab./km²
↑ +14.30%
1 518 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Val d'Ocre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 328 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Val d'Ocre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Val d'Ocre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Val d'Ocre.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Val d'Ocre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.30%1 518 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 328 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Val d'Ocre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 518 €/m² 15 ventes | ↑ +14.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 327 €/m² 16 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 273 €/m² 6 ventes | ↓ -9.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 408 €/m² 9 ventes | ↑ +10.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 269 €/m² 13 ventes | ↑ +10.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 145 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Val d'Ocre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 145 €/m² à 1 518 €/m², soit une variation de +32.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Val d'Ocre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Val d'Ocre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 7% |
| B | 2 | 2% | 37 | 45% |
| C | 10 | 12% | 15 | 18% |
| D | 35 | 43% | 8 | 10% |
| E | 19 | 23% | 9 | 11% |
| F | 9 | 11% | 4 | 5% |
| G | 7 | 9% | 3 | 4% |
Risques naturels à Le Val d'Ocre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Les Placeaux
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 2 537 €/m²
6 Jeuilly (Ham)
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 1 516 €/m²
6 Jeuilly (Ham)
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 1 516 €/m²
3 Rue De Vendome
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 150 345 €
- Prix/m²
- 3 580 €/m²
2 Bignon St Aubin Chateau Ne
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 75 400 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
4 Rte De Merry La Vallee
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
4 Rte De Merry La Vallee
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
6 Rue De Lampy
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 189 500 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
3 Rle De Beausseron
Local commercial- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
3 Rle De Beausseron
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
36 Rue Chaude
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
15 Rue De Vendome
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
1 La Rue Neuve
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
112 Les Quesneaux
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 118 500 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
15 Rue Chaude
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 740 €/m²
20 Jeuilly (Ham)
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
20 Jeuilly (Ham)
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
7 Rue De Vendome
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 794 €/m²
3 Les Champs Blancs
Maison- Date
- 24/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Rue Chaude | 19/03/2025 | Maison | 68 m² | 67 900 € | 999 €/m² |
| 5 Les Placeaux | 13/03/2025 | Maison | 54 m² | 137 000 € | 2 537 €/m² |
| 6 Jeuilly (Ham) | 01/03/2025 | Maison | 160 m² | 242 500 € | 1 516 €/m² |
| 6 Jeuilly (Ham) | 01/03/2025 | Maison | 160 m² | 242 500 € | 1 516 €/m² |
| 3 Rue De Vendome | 26/02/2025 | Maison | 42 m² | 150 345 € | 3 580 €/m² |
| 2 Bignon St Aubin Chateau Ne | 03/01/2025 | Maison | 104 m² | 75 400 € | 725 €/m² |
| 4 Rte De Merry La Vallee | 19/12/2024 | Maison | 138 m² | 180 000 € | 1 304 €/m² |
| 4 Rte De Merry La Vallee | 19/12/2024 | Maison | 138 m² | 180 000 € | 1 304 €/m² |
| 6 Rue De Lampy | 29/10/2024 | Maison | 121 m² | 189 500 € | 1 566 €/m² |
| 3 Rle De Beausseron | 25/10/2024 | Local commercial | 105 m² | 68 000 € | 648 €/m² |
| 3 Rle De Beausseron | 25/10/2024 | Maison | 100 m² | 68 000 € | 680 €/m² |
| 36 Rue Chaude | 11/10/2024 | Maison | 240 m² | 189 000 € | 788 €/m² |
| 15 Rue De Vendome | 10/10/2024 | Maison | 118 m² | 92 000 € | 780 €/m² |
| 1 La Rue Neuve | 02/10/2024 | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| 112 Les Quesneaux | 28/09/2024 | Maison | 66 m² | 118 500 € | 1 795 €/m² |
| 15 Rue Chaude | 19/09/2024 | Maison | 100 m² | 174 000 € | 1 740 €/m² |
| 20 Jeuilly (Ham) | 10/09/2024 | Maison | 89 m² | 139 500 € | 1 567 €/m² |
| 20 Jeuilly (Ham) | 10/09/2024 | Maison | 89 m² | 139 500 € | 1 567 €/m² |
| 7 Rue De Vendome | 06/09/2024 | Maison | 97 m² | 174 000 € | 1 794 €/m² |
| 3 Les Champs Blancs | 24/08/2024 | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Val d'Ocre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Jeuilly (Ham)
4 ventes- Prix m² maison
- 1 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 792 m²
Le Village St Aubin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Bignon St Aubin Chateau Ne
2 ventes- Prix m² maison
- 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 547 m²
Les Placeaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 537 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Rue Chaude
2 ventes- Prix m² maison
- 998 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Le Sault Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 266 m²
Les Rochers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 440 m²
Rue De Vendome
1 vente- Prix m² maison
- 3 579 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Jeuilly (Ham) | 4 ventes | 1 515 €/m² | - | 2 792 m² |
| Le Village St Aubin | 3 ventes | - | - | 650 m² |
| Bignon St Aubin Chateau Ne | 2 ventes | 725 €/m² | - | 547 m² |
| Les Placeaux | 2 ventes | 2 537 €/m² | - | 533 m² |
| Rue Chaude | 2 ventes | 998 €/m² | - | 914 m² |
| Le Sault Du Moulin | 1 vente | - | - | 1 266 m² |
| Les Rochers | 1 vente | - | - | 2 440 m² |
| Rue De Vendome | 1 vente | 3 579 €/m² | - | 572 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Val d'Ocre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Val d'Ocre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Ormes
Prix moyen/m²
↓ -55.80%
1 053 €/m²
Données 2025
89110
281 habitants
4 ventes
Chassy
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 350 €/m²
Données 2025
89110
472 habitants
6 ventes
Merry-la-Vallée
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 034 €/m²
Données 2025
89110
358 habitants
8 ventes
Saint-Maurice-Thizouaille
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
1 176 €/m²
Données 2025
89110
256 habitants
5 ventes
Saint-Maurice-le-Vieil
Prix moyen/m²
↓ -47.60%
1 068 €/m²
Données 2025
89110
370 habitants
6 ventes
Sommecaise
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
1 144 €/m²
Données 2025
89110
388 habitants
5 ventes
Égleny
Prix moyen/m²
↓ -24.10%
817 €/m²
Données 2025
89240
457 habitants
3 ventes
Villiers-Saint-Benoît
Prix moyen/m²
↓ -48.40%
750 €/m²
Données 2025
89130
427 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Yonne (89)
Surface :
2 960 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
47,8243, 3,2960
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Val d'Ocre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Val d'Ocre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Val d'Ocre compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Val d'Ocre
1 518 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Val d'Ocre
1 328 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Val d'Ocre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Val d'Ocre
8 rues de Le Val d'Ocre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Val d'Ocre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Val d'Ocre :
Prix affiché (1 518 €/m²) :
1 518 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Val d'Ocre
↑ +14.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Val d'Ocre :
🏠 Maisons
15 ventes
1 518 €/m²
Prix moyen/m²