149 Le Village
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 16 500 €
- Prix/m²
- 284 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villiers-Saint-Benoît
Données actualisées du marché immobilier
Yonne (89)
89472
427 habitants
12 hab./km²
↓ -48.40%
750 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villiers-Saint-Benoît. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
830 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villiers-Saint-Benoît
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villiers-Saint-Benoît au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villiers-Saint-Benoît.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
6 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villiers-Saint-Benoît. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -45.50%684 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
698 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -48.40%1 101 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 101 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villiers-Saint-Benoît
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 684 €/m² 6 ventes | ↓ -45.50% | 1 101 €/m² 2 ventes | ↓ -48.40% | - | - |
| 2024 | 1 257 €/m² 9 ventes | ↑ +12.10% | 2 134 €/m² 3 ventes | - | 338 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 121 €/m² 8 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 019 €/m² 11 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 987 €/m² 12 ventes | ↑ +20.10% | 341 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 822 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villiers-Saint-Benoît entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 416 € de plus au m² que les maisons (1 101 €/m² contre 684 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 822 €/m² à 684 €/m², soit une variation de -16.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 45.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 341 €/m² à 1 101 €/m², soit une variation de +222.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 48.4 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 338 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villiers-Saint-Benoît
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villiers-Saint-Benoît. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
37,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 9% |
| B | 3 | 4% | 25 | 30% |
| C | 6 | 7% | 24 | 29% |
| D | 22 | 27% | 8 | 10% |
| E | 20 | 24% | 9 | 11% |
| F | 13 | 16% | 5 | 6% |
| G | 18 | 22% | 4 | 5% |
Risques naturels à Villiers-Saint-Benoît
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
150 Le Village
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
148 Le Village
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 36 900 €
- Prix/m²
- 388 €/m²
314 Les Dupres
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 735 €/m²
314 Les Dupres
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 735 €/m²
Les Vices
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
Les Vices
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
202 Champs De La Croix
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 941 €/m²
Les Vices
Appartement- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
9001 Rue Paul Huillard
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 333 400 €
- Prix/m²
- 2 223 €/m²
315 Ru Des Fontaines
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 575 €/m²
365 Les Usages
Local commercial- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 338 €/m²
365 Les Usages
Local commercial- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 338 €/m²
373 Le Presbytere
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- 224 €/m²
373 Le Presbytere
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- 224 €/m²
504 La Villotte
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 581 €/m²
504 La Villotte
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 581 €/m²
363 Les Maladreries
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 401 €/m²
174 Le Village
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 319 300 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
5001 Rue Paul Huillard
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 78 104 €
- Prix/m²
- 651 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 149 Le Village | 14/05/2025 | Maison | 58 m² | 16 500 € | 284 €/m² |
| 150 Le Village | 07/03/2025 | Maison | 45 m² | 15 000 € | 333 €/m² |
| 148 Le Village | 30/12/2024 | Maison | 95 m² | 36 900 € | 388 €/m² |
| 314 Les Dupres | 14/12/2024 | Maison | 68 m² | 50 000 € | 735 €/m² |
| 314 Les Dupres | 14/12/2024 | Maison | 68 m² | 50 000 € | 735 €/m² |
| Les Vices | 20/11/2024 | Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| Les Vices | 20/11/2024 | Appartement | 19 m² | 52 000 € | 2 737 €/m² |
| 202 Champs De La Croix | 31/10/2024 | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 €/m² |
| Les Vices | 16/10/2024 | Appartement | 30 m² | 58 000 € | 1 933 €/m² |
| 9001 Rue Paul Huillard | 30/08/2024 | Maison | 150 m² | 333 400 € | 2 223 €/m² |
| 315 Ru Des Fontaines | 04/06/2024 | Maison | 73 m² | 42 000 € | 575 €/m² |
| 365 Les Usages | 25/04/2024 | Local commercial | 325 m² | 110 000 € | 338 €/m² |
| 365 Les Usages | 25/04/2024 | Local commercial | 325 m² | 110 000 € | 338 €/m² |
| 373 Le Presbytere | 19/04/2024 | Maison | 49 m² | 11 000 € | 224 €/m² |
| 373 Le Presbytere | 19/04/2024 | Maison | 49 m² | 11 000 € | 224 €/m² |
| 504 La Villotte | 13/02/2024 | Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 504 La Villotte | 13/02/2024 | Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 363 Les Maladreries | 01/02/2024 | Maison | 116 m² | 162 500 € | 1 401 €/m² |
| 174 Le Village | 16/01/2024 | Maison | 140 m² | 319 300 € | 2 281 €/m² |
| 5001 Rue Paul Huillard | 08/12/2023 | Maison | 120 m² | 78 104 € | 651 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villiers-Saint-Benoît. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- 308 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Les Ferrottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 045 m²
Les Sarties
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 4 ventes | 308 €/m² | - | 130 m² |
| Les Ferrottes | 1 vente | - | - | 4 045 m² |
| Les Sarties | 1 vente | - | - | 780 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villiers-Saint-Benoît
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villiers-Saint-Benoît. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dracy
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
995 €/m²
Données 2025
89130
236 habitants
3 ventes
Sommecaise
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
1 144 €/m²
Données 2025
89110
388 habitants
5 ventes
Merry-la-Vallée
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 034 €/m²
Données 2025
89110
358 habitants
8 ventes
Le Val d'Ocre
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
1 518 €/m²
Données 2025
89110
563 habitants
15 ventes
Tannerre-en-Puisaye
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
1 142 €/m²
Données 2025
89350
269 habitants
5 ventes
Toucy
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
1 602 €/m²
Données 2025
89130
2 571 habitants
30 ventes
Les Ormes
Prix moyen/m²
↓ -55.80%
1 053 €/m²
Données 2025
89110
281 habitants
4 ventes
Parly
Prix moyen/m²
↑ +24.70%
1 266 €/m²
Données 2025
89240
817 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Yonne (89)
Surface :
3 426 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
47,7815, 3,2218
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villiers-Saint-Benoît
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-Saint-Benoît, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villiers-Saint-Benoît compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villiers-Saint-Benoît
750 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villiers-Saint-Benoît
830 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villiers-Saint-Benoît n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villiers-Saint-Benoît
3 rues de Villiers-Saint-Benoît ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villiers-Saint-Benoît
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villiers-Saint-Benoît :
Prix affiché (750 €/m²) :
750 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villiers-Saint-Benoît
↓ -48.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villiers-Saint-Benoît :
🏠 Maisons
6 ventes
684 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 101 €/m²
Prix moyen/m²