Que signifient les données DVF pour Courson-les-Carrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courson-les-Carrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courson-les-Carrières compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courson-les-Carrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courson-les-Carrières, le prix moyen est de 971 €/m² et le prix médian de 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courson-les-Carrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Courson-les-Carrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Courson-les-Carrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courson-les-Carrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courson-les-Carrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courson-les-Carrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courson-les-Carrières au prix de 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courson-les-Carrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courson-les-Carrières entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courson-les-Carrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courson-les-Carrières, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 971 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Courson-les-Carrières

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89125 900 habitants 26 hab./km²

↑ +0.90%

971 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courson-les-Carrières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

912 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courson-les-Carrières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courson-les-Carrières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courson-les-Carrières.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courson-les-Carrières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

971 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

912 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courson-les-Carrières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	971 €/m² 8 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2024	962 €/m² 8 ventes	↑ +28.80%	-	-	-	-
2023	747 €/m² 20 ventes	↑ +9.00%	-	-	592 €/m² 1 vente	↑ +26.20%
2022	685 €/m² 17 ventes	↓ -18.00%	-	-	469 €/m² 1 vente	↑ +857.10%
2021	836 €/m² 18 ventes	↑ +7.00%	1 444 €/m² 1 vente	-	49 €/m² 1 vente	-
2020	782 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courson-les-Carrières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 473 € de plus au m² que les maisons (1 444 €/m² contre 971 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 782 €/m² à 971 €/m², soit une variation de +24.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 444 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 49 €/m² à 592 €/m², soit une variation de +1108.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +26.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Courson-les-Carrières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courson-les-Carrières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 171 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	4%	39	23%
B	20	12%	60	35%
C	31	18%	35	20%
D	50	29%	18	11%
E	30	18%	7	4%
F	20	12%	7	4%
G	13	8%	5	3%

Risques naturels à Courson-les-Carrières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue De La Lichotte

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

4 Rue De La Lichotte

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

6 Rue St Julien

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 55 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 836 €/m²

4 Rue St Julien

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

15 Rue Du Filouer

Local commercial

Date: 15/10/2024
Surface: 300 m²
Prix: 12 761 €
Prix/m²: 43 €/m²

3 Rue De Clamecy

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

5 Rue De La Glennerie

Maison

Date: 07/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

4 Rue Du Pontot

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

4 Rue Du Pontot

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

1 Rue Du Puisard

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 52 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

2 Rue Des Hates

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 52 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

8 Bd Dussautoy

Appartement

Date: 12/04/2024
Surface: 31 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

8 Bd Dussautoy

Appartement

Date: 12/04/2024
Surface: 44 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

38 Rue Torse

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 51 m²
Prix: 37 720 €
Prix/m²: 740 €/m²

38 Rue Torse

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 51 m²
Prix: 37 720 €
Prix/m²: 740 €/m²

18 Rue De Druyes

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 101 m²
Prix: 58 960 €
Prix/m²: 584 €/m²

18 Rue De Druyes

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 101 m²
Prix: 58 960 €
Prix/m²: 584 €/m²

17 Rue Du Faubourg

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 82 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 549 €/m²

1 Rue Des Hates

Appartement

Date: 17/11/2023
Surface: 62 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 484 €/m²

1 Rue Des Hates

Appartement

Date: 17/11/2023
Surface: 33 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Lichotte	16/04/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
4 Rue De La Lichotte	16/04/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
6 Rue St Julien	30/01/2025	Maison	55 m²	46 000 €	836 €/m²
4 Rue St Julien	07/01/2025	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²
15 Rue Du Filouer	15/10/2024	Local commercial	300 m²	12 761 €	43 €/m²
3 Rue De Clamecy	10/09/2024	Maison	100 m²	87 000 €	870 €/m²
5 Rue De La Glennerie	07/09/2024	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
4 Rue Du Pontot	26/08/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
4 Rue Du Pontot	26/08/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
1 Rue Du Puisard	04/07/2024	Maison	52 m²	39 000 €	750 €/m²
2 Rue Des Hates	24/04/2024	Maison	52 m²	44 000 €	846 €/m²
8 Bd Dussautoy	12/04/2024	Appartement	31 m²	52 000 €	1 677 €/m²
8 Bd Dussautoy	12/04/2024	Appartement	44 m²	52 000 €	1 182 €/m²
38 Rue Torse	22/03/2024	Maison	51 m²	37 720 €	740 €/m²
38 Rue Torse	22/03/2024	Maison	51 m²	37 720 €	740 €/m²
18 Rue De Druyes	13/03/2024	Maison	101 m²	58 960 €	584 €/m²
18 Rue De Druyes	13/03/2024	Maison	101 m²	58 960 €	584 €/m²
17 Rue Du Faubourg	08/03/2024	Maison	82 m²	45 000 €	549 €/m²
1 Rue Des Hates	17/11/2023	Appartement	62 m²	30 000 €	484 €/m²
1 Rue Des Hates	17/11/2023	Appartement	33 m²	30 000 €	909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courson-les-Carrières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue St Julien

6 ventes

Prix m² maison: 912 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Les Laves

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 928 m²

Les Petites Noix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 780 m²

Rue De La Lichotte

2 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 646 m²

Che De Ronde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

La Porte De Fouronnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Le Paradis Aux Anes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Les Chaumes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 420 m²

Les Grandes Raies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 280 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue St Julien	6 ventes	912 €/m²	-	275 m²
Les Laves	4 ventes	-	-	24 928 m²
Les Petites Noix	2 ventes	-	-	12 780 m²
Rue De La Lichotte	2 ventes	1 666 €/m²	-	646 m²
Che De Ronde	1 vente	-	-	70 m²
La Porte De Fouronnes	1 vente	-	-	56 m²
Le Paradis Aux Anes	1 vente	-	-	1 050 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	15 420 m²
Les Grandes Raies	1 vente	-	-	31 280 m²

Prix de l'immobilier autour de Courson-les-Carrières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courson-les-Carrières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km