Que signifient les données DVF pour Mailly-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mailly-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mailly-le-Château compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mailly-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mailly-le-Château, le prix moyen est de 1 042 €/m² et le prix médian de 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mailly-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Mailly-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mailly-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mailly-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mailly-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mailly-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mailly-le-Château au prix de 1 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mailly-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mailly-le-Château entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mailly-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mailly-le-Château, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 042 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mailly-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89238 514 habitants 13 hab./km²

↑ +5.30%

1 042 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mailly-le-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

892 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mailly-le-Château

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mailly-le-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mailly-le-Château.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mailly-le-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 042 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

892 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mailly-le-Château

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 042 €/m² 9 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2024	990 €/m² 7 ventes	↑ +27.50%	-	-	-	-
2023	776 €/m² 10 ventes	↓ -24.90%	-	-	-	-
2022	1 034 €/m² 14 ventes	↑ +43.40%	-	-	-	-
2021	721 €/m² 11 ventes	↓ -4.00%	-	-	-	-
2020	751 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mailly-le-Château entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 751 €/m² à 1 042 €/m², soit une variation de +38.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mailly-le-Château

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mailly-le-Château. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	9%
B	1	1%	34	36%
C	12	13%	20	21%
D	29	31%	3	3%
E	18	19%	7	7%
F	17	18%	13	14%
G	18	19%	9	9%

Risques naturels à Mailly-le-Château

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	15/01/2018 - 15/02/2018	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/03/2001 - 15/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Rte De Fontenay

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

34 Rte De Fontenay

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

8 Rue De Coulanges

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 113 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

1 Ham De Malvoisine

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 151 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 828 €/m²

19 Vieille Rue D Auxerre

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 57 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

17 Rue D Auxerre

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

17 Rue D Auxerre

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

23 Vieille Rue D Auxerre

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 49 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

23 Vieille Rue D Auxerre

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 49 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

22 Bd Du Nord

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 118 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 576 €/m²

5 Rue Traversiere

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 222 €/m²

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 234 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 234 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

14 Rue Comtesse Mahaut

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

32 Rue Des Fosses

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 56 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

8 Che De Bel Air

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 113 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

8 Che De Bel Air

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 113 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

17 Che De Trucy

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 72 m²
Prix: 87 750 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

17 Che De Trucy

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 72 m²
Prix: 87 750 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

2 Rue D Auxerre

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 60 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 183 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rte De Fontenay	20/03/2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
34 Rte De Fontenay	20/03/2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
8 Rue De Coulanges	24/02/2025	Maison	113 m²	83 000 €	735 €/m²
1 Ham De Malvoisine	13/12/2024	Maison	151 m²	125 000 €	828 €/m²
19 Vieille Rue D Auxerre	23/10/2024	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
17 Rue D Auxerre	18/10/2024	Maison	120 m²	112 000 €	933 €/m²
17 Rue D Auxerre	18/10/2024	Maison	120 m²	112 000 €	933 €/m²
23 Vieille Rue D Auxerre	15/10/2024	Maison	49 m²	77 500 €	1 582 €/m²
23 Vieille Rue D Auxerre	15/10/2024	Maison	49 m²	77 500 €	1 582 €/m²
22 Bd Du Nord	22/07/2024	Maison	118 m²	68 000 €	576 €/m²
5 Rue Traversiere	12/07/2024	Maison	45 m²	10 000 €	222 €/m²
11 Gr Grande Rue	14/05/2024	Maison	234 m²	320 000 €	1 368 €/m²
11 Gr Grande Rue	14/05/2024	Maison	234 m²	320 000 €	1 368 €/m²
14 Rue Comtesse Mahaut	14/12/2023	Maison	70 m²	74 000 €	1 057 €/m²
32 Rue Des Fosses	09/11/2023	Maison	56 m²	42 000 €	750 €/m²
8 Che De Bel Air	29/09/2023	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
8 Che De Bel Air	29/09/2023	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
17 Che De Trucy	08/09/2023	Maison	72 m²	87 750 €	1 219 €/m²
17 Che De Trucy	08/09/2023	Maison	72 m²	87 750 €	1 219 €/m²
2 Rue D Auxerre	28/07/2023	Maison	60 m²	11 000 €	183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mailly-le-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Cote Neuve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 897 m²

Les Champs De La Cave

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 658 m²

Les Raboulins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 284 m²

Champ Riot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 850 m²

Rte De Fontenay

2 ventes

Prix m² maison: 1 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 880 m²

Les Patis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 823 m²

Rue De Coulanges

1 vente

Prix m² maison: 734 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Rue Des Fosses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cote Neuve	3 ventes	-	-	897 m²
Les Champs De La Cave	3 ventes	-	-	6 658 m²
Les Raboulins	3 ventes	-	-	3 284 m²
Champ Riot	2 ventes	-	-	2 850 m²
Rte De Fontenay	2 ventes	1 350 €/m²	-	11 880 m²
Les Patis	1 vente	-	-	1 823 m²
Rue De Coulanges	1 vente	734 €/m²	-	298 m²
Rue Des Fosses	1 vente	-	-	262 m²

Prix de l'immobilier autour de Mailly-le-Château

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mailly-le-Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km