Que signifient les données DVF pour Évette-Salbert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évette-Salbert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Évette-Salbert compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Évette-Salbert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Évette-Salbert, le prix moyen est de 1 718 €/m² et le prix médian de 1 687 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Évette-Salbert n'apparaissent pas ?

Une rue de Évette-Salbert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Évette-Salbert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Évette-Salbert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Évette-Salbert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Évette-Salbert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Évette-Salbert au prix de 1 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Évette-Salbert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Évette-Salbert entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Évette-Salbert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Évette-Salbert, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 674 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 028 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Évette-Salbert

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90042 2 029 habitants 221 hab./km²

↓ -1.00%

1 718 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évette-Salbert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 687 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Évette-Salbert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évette-Salbert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évette-Salbert.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évette-Salbert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 674 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 585 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +38.20%

2 028 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 028 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Évette-Salbert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 674 €/m² 14 ventes	↓ -14.40%	2 028 €/m² 1 vente	↑ +38.20%	-	-
2024	1 956 €/m² 9 ventes	↓ -1.20%	1 468 €/m² 4 ventes	-	-	-
2023	1 979 €/m² 13 ventes	↑ +0.50%	-	-	-	-
2022	1 969 €/m² 18 ventes	↑ +22.50%	1 877 €/m² 5 ventes	↑ +9.00%	-	-
2021	1 607 €/m² 15 ventes	↓ -16.50%	1 722 €/m² 2 ventes	↓ -10.50%	-	-
2020	1 924 €/m² 13 ventes	-	1 923 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Évette-Salbert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 354 € de plus au m² que les maisons (2 028 €/m² contre 1 674 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 924 €/m² à 1 674 €/m², soit une variation de -13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 923 €/m² à 2 028 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +38.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Évette-Salbert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Évette-Salbert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 141 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	3%	24	17%
B	5	4%	52	37%
C	24	17%	6	4%
D	48	34%	19	13%
E	31	22%	18	13%
F	18	13%	13	9%
G	11	8%	9	6%

Risques naturels à Évette-Salbert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Des Chenerees

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 137 m²
Prix: 203 750 €
Prix/m²: 1 487 €/m²

10 Rue Des Chenerees

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 137 m²
Prix: 203 750 €
Prix/m²: 1 487 €/m²

10 Rue Des Chenerees

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 137 m²
Prix: 203 750 €
Prix/m²: 1 487 €/m²

4 Rue Des Clarines

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

4 Rue Des Clarines

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

62 Rue Du Malsaucy

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 245 050 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

8 Rue Des Egrins

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 162 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

8 Rue Des Egrins

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 162 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

34 Rue Du Verbote

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 105 600 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

27 Rue Des 5 Freres Jardot

Appartement

Date: 26/11/2024
Surface: 169 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 1 740 €/m²

17 Rue De Chalonvillars

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 184 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

17 Rue De Chalonvillars

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 184 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

12 Rue Du Lac

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

12 Rue Du Lac

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

34 Rue De L Eglise

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 89 m²
Prix: 227 700 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

3 Rue Des Hauts Trays

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 157 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

10 Rue Du Lac

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 161 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

4 Rue Du Lac

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 111 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 369 €/m²

4 Rue Du Lac

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 111 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 369 €/m²

4 Rue D Evette

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 117 m²
Prix: 210 600 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Chenerees	16/05/2025	Maison	137 m²	203 750 €	1 487 €/m²
10 Rue Des Chenerees	16/05/2025	Maison	137 m²	203 750 €	1 487 €/m²
10 Rue Des Chenerees	16/05/2025	Maison	137 m²	203 750 €	1 487 €/m²
4 Rue Des Clarines	28/02/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
4 Rue Des Clarines	28/02/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
62 Rue Du Malsaucy	12/02/2025	Maison	140 m²	245 050 €	1 750 €/m²
8 Rue Des Egrins	24/01/2025	Maison	162 m²	385 000 €	2 377 €/m²
8 Rue Des Egrins	24/01/2025	Maison	162 m²	385 000 €	2 377 €/m²
34 Rue Du Verbote	02/12/2024	Appartement	76 m²	105 600 €	1 389 €/m²
27 Rue Des 5 Freres Jardot	26/11/2024	Appartement	169 m²	294 000 €	1 740 €/m²
17 Rue De Chalonvillars	20/11/2024	Maison	184 m²	330 000 €	1 793 €/m²
17 Rue De Chalonvillars	20/11/2024	Maison	184 m²	330 000 €	1 793 €/m²
12 Rue Du Lac	16/09/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
12 Rue Du Lac	16/09/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
34 Rue De L Eglise	28/08/2024	Maison	89 m²	227 700 €	2 558 €/m²
3 Rue Des Hauts Trays	31/07/2024	Maison	157 m²	199 500 €	1 271 €/m²
10 Rue Du Lac	18/07/2024	Maison	161 m²	314 000 €	1 950 €/m²
4 Rue Du Lac	17/07/2024	Maison	111 m²	263 000 €	2 369 €/m²
4 Rue Du Lac	17/07/2024	Maison	111 m²	263 000 €	2 369 €/m²
4 Rue D Evette	28/06/2024	Maison	117 m²	210 600 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évette-Salbert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Clarines

4 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 481 m²

Rue Des Egrins

4 ventes

Prix m² maison: 2 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 176 m²

Rue Du Malsaucy

4 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 245 m²

Les Chenneres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 590 m²

Rue Des Bouleaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 548 m²

Rue Des Chenerees

3 ventes

Prix m² maison: 1 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 212 m²

Pres Le Fatre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Champs Foileux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 745 m²

Champs La Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 777 m²

Le Fonteny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 387 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Clarines	4 ventes	1 000 €/m²	-	481 m²
Rue Des Egrins	4 ventes	2 376 €/m²	-	1 176 m²
Rue Du Malsaucy	4 ventes	1 750 €/m²	-	1 245 m²
Les Chenneres	3 ventes	-	-	2 590 m²
Rue Des Bouleaux	3 ventes	-	-	548 m²
Rue Des Chenerees	3 ventes	1 487 €/m²	-	2 212 m²
Pres Le Fatre	2 ventes	-	-	680 m²
Champs Foileux	1 vente	-	-	3 745 m²
Champs La Haut	1 vente	-	-	777 m²
Le Fonteny	1 vente	-	-	1 387 m²

Prix de l'immobilier autour de Évette-Salbert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évette-Salbert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km