Prix immobilier et DVF pour Tramayes
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tramayes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Tramayes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tramayes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tramayes.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tramayes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -30.50%1 144 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
984 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
510 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
510 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tramayes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 144 €/m² 11 ventes | ↓ -30.50% | - | - | 510 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 644 €/m² 5 ventes | ↑ +3.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 592 €/m² 8 ventes | ↓ -9.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 764 €/m² 11 ventes | ↑ +39.00% | - | - | 106 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 269 €/m² 12 ventes | ↓ -17.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 540 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tramayes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 540 €/m² à 1 144 €/m², soit une variation de -25.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 106 €/m² à 510 €/m², soit une variation de +381.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5299 En Bernillon | 28/05/2025 | Maison | 145 m² | 161 000 € | 1 110 €/m² |
| 5314 Aux Gruats | 27/05/2025 | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 5240 Les Seyves | 24/03/2025 | Maison | 90 m² | 5 000 € | 56 €/m² |
| 5235 Les Talleges | 10/03/2025 | Maison | 92 m² | 182 400 € | 1 983 €/m² |
| 5311 Champvent | 02/10/2024 | Maison | 75 m² | 162 000 € | 2 160 €/m² |
| 5031 Aux Treves | 17/09/2024 | Maison | 120 m² | 340 700 € | 2 839 €/m² |
| 5031 Aux Treves | 17/09/2024 | Maison | 120 m² | 340 700 € | 2 839 €/m² |
| 4 Rue Grande Rue | 25/04/2024 | Maison | 90 m² | 102 000 € | 1 133 €/m² |
| 14 Rue Neuve | 07/03/2024 | Maison | 199 m² | 150 000 € | 754 €/m² |
| 3 Rue De La Gendarmerie | 26/02/2024 | Maison | 146 m² | 195 000 € | 1 336 €/m² |
| 5427 Le Buat | 20/12/2023 | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 Rue Neuve | 22/11/2023 | Maison | 185 m² | 417 000 € | 2 254 €/m² |
| 19 Rue Neuve | 22/11/2023 | Local commercial | 45 m² | 417 000 € | 9 267 €/m² |
| 5272 Chavanne | 03/11/2023 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 5261 Le Perret | 09/10/2023 | Maison | 54 m² | 88 030 € | 1 630 €/m² |
| 7 Pl Du Champ De Foire | 06/07/2023 | Appartement | 68 m² | 590 000 € | 8 676 €/m² |
| 7 Pl Du Champ De Foire | 06/07/2023 | Appartement | 197 m² | 590 000 € | 2 995 €/m² |
| 7 Pl Du Champ De Foire | 06/07/2023 | Appartement | 66 m² | 590 000 € | 8 939 €/m² |
| 7 Pl Du Champ De Foire | 06/07/2023 | Appartement | 52 m² | 590 000 € | 11 346 €/m² |
| 5080 Le Bourg | 06/07/2023 | Local commercial | 101 m² | 590 000 € | 5 842 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tramayes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| En Bernillon | 8 ventes | 1 110 €/m² | - | 2 496 m² |
| Malconduit | 7 ventes | - | - | 2 933 m² |
| Aux Gruats | 5 ventes | 350 €/m² | - | 1 066 m² |
| La Verchere De Neuilly | 4 ventes | - | - | 3 950 m² |
| Le Grand Pre | 3 ventes | - | - | 5 278 m² |
| Les Talleges | 3 ventes | 1 982 €/m² | - | 339 m² |
| Aux Duats | 2 ventes | - | - | 3 620 m² |
| Aux Gros Sillons | 2 ventes | - | - | 1 150 m² |
| Le Bois Des Pronces | 2 ventes | - | - | 5 977 m² |
| Le Paquier De Malconduit | 2 ventes | - | - | 3 871 m² |
| Les Combarras | 2 ventes | - | - | 6 360 m² |
| Les Gruats | 2 ventes | - | - | 511 m² |
| Les Seyves | 2 ventes | 55 €/m² | - | 233 m² |
| Morjean | 2 ventes | - | - | 518 m² |
| Aux Grands Vents | 1 vente | - | - | 3 380 m² |
| Bois Des Croitoux | 1 vente | - | - | 3 380 m² |
| Bois Devant | 1 vente | - | - | 300 m² |
| La Boularge | 1 vente | - | - | 3 010 m² |
| La Grande Terre | 1 vente | - | - | 6 295 m² |
| La Petite Verchere | 1 vente | - | - | 745 m² |
| Le Bois De Bussieres | 1 vente | - | - | 4 830 m² |
| Le Champ Bourdon | 1 vente | - | - | 2 537 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tramayes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tramayes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Germolles-sur-Grosne
1 072 €/m²
Données 2025
Saint-Léger-sous-la-Bussière
1 146 €/m²
Données 2025
Saint-Point
1 298 €/m²
Données 2025
Serrières
4 216 €/m²
Données 2025
Trambly
1 776 €/m²
Données 2025
Navour-sur-Grosne
1 734 €/m²
Données 2025
Pierreclos
2 832 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-le-Vieux
1 288 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Tramayes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tramayes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tramayes compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tramayes
1 144 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tramayes
984 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tramayes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tramayes
22 rues de Tramayes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tramayes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tramayes :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tramayes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tramayes :
🏠 Maisons
11 ventes
1 144 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
510 €/m²
Prix moyen/m²