12 Rue Du Paquier
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 2 470 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-sous-Montaigu
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71459
319 habitants
87 hab./km²
↑ +3.00%
2 207 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-sous-Montaigu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2024
2 470 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2024
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-sous-Montaigu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-sous-Montaigu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2024 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-sous-Montaigu.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2024La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-sous-Montaigu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.10%2 207 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 470 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-sous-Montaigu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 207 €/m² 3 ventes | ↓ -13.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 540 €/m² 2 ventes | ↓ -0.60% | 1 351 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 554 €/m² 1 vente | ↑ +10.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 316 €/m² 7 ventes | - | - | - | 798 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-sous-Montaigu entre 2021 et 2024, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les maisons se vendent en moyenne 856 € de plus au m² que les appartements (2 207 €/m² contre 1 351 €/m²).
Maisons
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 316 €/m² à 2 207 €/m², soit une variation de -4.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 13.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 351 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 798 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-sous-Montaigu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-sous-Montaigu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 6 | 25% |
| C | 3 | 12% | 4 | 17% |
| D | 12 | 50% | 7 | 29% |
| E | 5 | 21% | 4 | 17% |
| F | 3 | 12% | 2 | 8% |
| G | 1 | 4% | 1 | 4% |
Risques naturels à Saint-Martin-sous-Montaigu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 04/11/2014 | 17/02/2015 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue De Suzeau
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 356 000 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
6 Rue De Suzeau
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 356 000 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
10 Rue Du Paquier
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
4 Imp De La Deesse Epona
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 50 500 €
- Prix/m²
- 2 020 €/m²
11 Rue Du Grand Four
Appartement- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
11 Rue Du Grand Four
Appartement- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
20 Rue De Boussoy
Maison- Date
- 09/06/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 059 €/m²
8 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
8 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
5181 Za De La Garenne
Local commercial- Date
- 07/09/2022
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
5040 Saint Martin Sous Montaigu
Maison- Date
- 08/08/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 714 €/m²
5040 Saint Martin Sous Montaigu
Maison- Date
- 08/08/2022
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
1 Rue Du Clos De Montaigu
Maison- Date
- 08/08/2022
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 784 €/m²
2 Imp De Trepin
Maison- Date
- 24/06/2022
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 240 100 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
2 Imp De Trepin
Maison- Date
- 24/06/2022
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 240 100 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
47 Chem Du Grand Champ
Maison- Date
- 08/10/2021
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
47 Chem Du Grand Champ
Maison- Date
- 08/10/2021
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
5 Rue De Boussoy
Maison- Date
- 30/09/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
16 Rue Du Grand Four
Maison- Date
- 22/09/2021
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 028 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Du Paquier | 02/12/2024 | Maison | 66 m² | 163 000 € | 2 470 €/m² |
| 6 Rue De Suzeau | 12/07/2024 | Maison | 140 m² | 356 000 € | 2 543 €/m² |
| 6 Rue De Suzeau | 12/07/2024 | Maison | 140 m² | 356 000 € | 2 543 €/m² |
| 10 Rue Du Paquier | 09/04/2024 | Maison | 84 m² | 135 000 € | 1 607 €/m² |
| 4 Imp De La Deesse Epona | 19/12/2023 | Maison | 25 m² | 50 500 € | 2 020 €/m² |
| 11 Rue Du Grand Four | 21/09/2023 | Appartement | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 11 Rue Du Grand Four | 21/09/2023 | Appartement | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 20 Rue De Boussoy | 09/06/2023 | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 8 Rue Du Paradis | 29/11/2022 | Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² |
| 8 Rue Du Paradis | 29/11/2022 | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 812 €/m² |
| 5181 Za De La Garenne | 07/09/2022 | Local commercial | 252 m² | 165 000 € | 655 €/m² |
| 5040 Saint Martin Sous Montaigu | 08/08/2022 | Maison | 70 m² | 330 000 € | 4 714 €/m² |
| 5040 Saint Martin Sous Montaigu | 08/08/2022 | Maison | 170 m² | 330 000 € | 1 941 €/m² |
| 1 Rue Du Clos De Montaigu | 08/08/2022 | Maison | 185 m² | 330 000 € | 1 784 €/m² |
| 2 Imp De Trepin | 24/06/2022 | Maison | 94 m² | 240 100 € | 2 554 €/m² |
| 2 Imp De Trepin | 24/06/2022 | Maison | 94 m² | 240 100 € | 2 554 €/m² |
| 47 Chem Du Grand Champ | 08/10/2021 | Maison | 91 m² | 179 000 € | 1 967 €/m² |
| 47 Chem Du Grand Champ | 08/10/2021 | Maison | 91 m² | 179 000 € | 1 967 €/m² |
| 5 Rue De Boussoy | 30/09/2021 | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 16 Rue Du Grand Four | 22/09/2021 | Maison | 109 m² | 330 000 € | 3 028 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-sous-Montaigu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
En Boussoy
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 719 m²
En Montaigu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
La Boudaillerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 065 m²
Les Montaigus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| En Boussoy | 7 ventes | - | - | 719 m² |
| En Montaigu | 2 ventes | - | - | 535 m² |
| La Boudaillerie | 1 vente | - | - | 3 065 m² |
| Les Montaigus | 1 vente | - | - | 430 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-sous-Montaigu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-sous-Montaigu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Jean-de-Vaux
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 032 €/m²
Données 2025
71640
387 habitants
8 ventes
Saint-Denis-de-Vaux
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 899 €/m²
Données 2025
71640
275 habitants
3 ventes
Saint-Mard-de-Vaux
Prix moyen/m²
↑ +20.60%
1 721 €/m²
Données 2024
71640
264 habitants
3 ventes
Barizey
Prix moyen/m²
↓ -21.20%
1 597 €/m²
Données 2025
71640
139 habitants
2 ventes
Mercurey
Prix moyen/m²
↑ +40.20%
2 452 €/m²
Données 2025
71640
1 211 habitants
24 ventes
Mellecey
Prix moyen/m²
↑ +26.90%
2 296 €/m²
Données 2025
71640
1 348 habitants
11 ventes
Charrecey
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 412 €/m²
Données 2025
71510
324 habitants
4 ventes
Jambles
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 074 €/m²
Données 2025
71640
471 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
364 hectares
Densité :
87 hab./km²
Coordonnées :
46,8092, 4,7084
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Martin-sous-Montaigu
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martin-sous-Montaigu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-sous-Montaigu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-sous-Montaigu compte 3 transactions enregistrées pour 2024.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-sous-Montaigu
2 207 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-sous-Montaigu
2 470 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-sous-Montaigu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-sous-Montaigu
4 rues de Saint-Martin-sous-Montaigu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-sous-Montaigu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-sous-Montaigu :
Prix affiché (2 207 €/m²) :
2 207 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 207 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-sous-Montaigu
↑ +3.00%
Entre 2023 et 2024
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-sous-Montaigu :
🏠 Maisons
3 ventes
2 207 €/m²
Prix moyen/m²