Que signifient les données DVF pour Saint-Mard-de-Vaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mard-de-Vaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mard-de-Vaux compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mard-de-Vaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mard-de-Vaux, le prix moyen est de 1 721 €/m² et le prix médian de 1 657 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mard-de-Vaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mard-de-Vaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Mard-de-Vaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mard-de-Vaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mard-de-Vaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mard-de-Vaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mard-de-Vaux au prix de 1 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mard-de-Vaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mard-de-Vaux entre 2023 et 2024 est de +20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mard-de-Vaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mard-de-Vaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 721 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Mard-de-Vaux

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71447 264 habitants 39 hab./km²

↑ +20.60%

1 721 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Mard-de-Vaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 657 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mard-de-Vaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Mard-de-Vaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Mard-de-Vaux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Mard-de-Vaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.60%

1 721 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 657 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Mard-de-Vaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 721 €/m² 3 ventes	↑ +20.60%	-	-	-	-
2023	1 427 €/m² 7 ventes	↓ -36.50%	-	-	-	-
2022	2 248 €/m² 6 ventes	↑ +237.10%	-	-	-	-
2021	667 €/m² 1 vente	↓ -63.50%	-	-	-	-
2020	1 828 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Mard-de-Vaux entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 828 €/m² à 1 721 €/m², soit une variation de -5.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +20.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Mard-de-Vaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Mard-de-Vaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	0	0%	6	25%
C	4	17%	4	17%
D	9	38%	7	29%
E	9	38%	4	17%
F	2	8%	1	4%

Risques naturels à Saint-Mard-de-Vaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2016	26/06/2017
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 166 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

17 Rue Du Paquier

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 262 390 €
Prix/m²: 2 187 €/m²

10 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 94 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

43 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 420 900 €
Prix/m²: 4 209 €/m²

43 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 170 m²
Prix: 420 900 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

43 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 420 900 €
Prix/m²: 4 209 €/m²

43 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 170 m²
Prix: 420 900 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

15 Rue Du Paquier

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 37 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

23 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 158 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

23 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 158 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

7 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

3 Rue Du Mont Abon

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 210 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

49 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 153 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

49 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 153 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

19 Rue Du Paquier

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 106 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

19 Rue Du Paquier

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 106 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

2 Rue De Blaisy

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 184 m²
Prix: 254 500 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

13 Che De Pommier

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 161 m²
Prix: 317 500 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

16 Rue De Blaisy

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 79 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 772 €/m²

5 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 121 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 752 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Des Fougeres	15/11/2024	Maison	166 m²	275 000 €	1 657 €/m²
17 Rue Du Paquier	03/09/2024	Maison	120 m²	262 390 €	2 187 €/m²
10 Rue Des Fougeres	11/06/2024	Maison	94 m²	124 000 €	1 319 €/m²
43 Rue Des Fougeres	29/02/2024	Maison	100 m²	420 900 €	4 209 €/m²
43 Rue Des Fougeres	29/02/2024	Maison	170 m²	420 900 €	2 476 €/m²
43 Rue Des Fougeres	29/02/2024	Maison	100 m²	420 900 €	4 209 €/m²
43 Rue Des Fougeres	29/02/2024	Maison	170 m²	420 900 €	2 476 €/m²
15 Rue Du Paquier	20/12/2023	Maison	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
23 Rue Des Fougeres	10/10/2023	Maison	158 m²	275 000 €	1 741 €/m²
23 Rue Des Fougeres	10/10/2023	Maison	158 m²	275 000 €	1 741 €/m²
7 Rue Du Lavoir	26/09/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
3 Rue Du Mont Abon	18/09/2023	Maison	210 m²	160 000 €	762 €/m²
49 Rue Des Fougeres	25/07/2023	Maison	153 m²	240 000 €	1 569 €/m²
49 Rue Des Fougeres	25/07/2023	Maison	153 m²	240 000 €	1 569 €/m²
19 Rue Du Paquier	31/05/2023	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
19 Rue Du Paquier	31/05/2023	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
2 Rue De Blaisy	10/05/2023	Maison	184 m²	254 500 €	1 383 €/m²
13 Che De Pommier	03/11/2022	Maison	161 m²	317 500 €	1 972 €/m²
16 Rue De Blaisy	06/10/2022	Maison	79 m²	219 000 €	2 772 €/m²
5 Rue Du Lavoir	30/09/2022	Maison	121 m²	212 000 €	1 752 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Mard-de-Vaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Les Grandes Royes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 680 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	1 vente	-	-	61 m²
Les Grandes Royes	1 vente	-	-	6 680 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Mard-de-Vaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Mard-de-Vaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km