Que signifient les données DVF pour Montceau-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montceau-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montceau-les-Mines compte 181 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montceau-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montceau-les-Mines, le prix moyen est de 1 034 €/m² et le prix médian de 1 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montceau-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Montceau-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 76 rues de Montceau-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montceau-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montceau-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montceau-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montceau-les-Mines au prix de 1 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montceau-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montceau-les-Mines entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montceau-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montceau-les-Mines, il y a 136 ventes de maisons au prix moyen de 1 057 €/m². 45 ventes d'appartements au prix moyen de 931 €/m². 16 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 804 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montceau-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71306 17 064 habitants 1 019 hab./km²

↓ -3.70%

1 034 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montceau-les-Mines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 058 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

181

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montceau-les-Mines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montceau-les-Mines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montceau-les-Mines.

Répartition des ventes par type de bien

197 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,0%

22,8%

Maisons

136 ventes · 69,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

45 ventes · 22,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

16 ventes · 8,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (136 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montceau-les-Mines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 057 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 099 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (45 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -23.70%

931 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

924 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (16 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

804 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

586 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montceau-les-Mines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 057 €/m² 136 ventes	↓ -1.40%	931 €/m² 45 ventes	↓ -23.70%	804 €/m² 16 ventes	↑ +7.10%
2024	1 072 €/m² 132 ventes	↓ -1.70%	1 220 €/m² 45 ventes	↑ +14.00%	751 €/m² 8 ventes	↑ +138.10%
2023	1 091 €/m² 149 ventes	↑ +10.10%	1 070 €/m² 43 ventes	↓ -9.40%	315 €/m² 20 ventes	↓ -57.50%
2022	991 €/m² 151 ventes	↑ +4.80%	1 181 €/m² 47 ventes	↑ +21.00%	742 €/m² 18 ventes	↑ +84.10%
2021	946 €/m² 151 ventes	↓ -3.30%	976 €/m² 58 ventes	↑ +15.50%	403 €/m² 16 ventes	↑ +71.10%
2020	978 €/m² 74 ventes	-	846 €/m² 25 ventes	-	236 €/m² 7 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montceau-les-Mines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 127 € de plus au m² que les appartements (1 057 €/m² contre 931 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 978 €/m² à 1 057 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 846 €/m² à 931 €/m², soit une variation de +10.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 23.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 236 €/m² à 804 €/m², soit une variation de +241.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +7.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montceau-les-Mines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montceau-les-Mines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 636 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	0%	185	4%
B	165	4%	545	12%
C	1 106	24%	1 464	32%
D	1 639	35%	1 224	26%
E	1 116	24%	776	17%
F	442	10%	346	7%
G	157	3%	96	2%

Risques naturels à Montceau-les-Mines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 21/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2003 - 04/02/2003	19/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1999	29/09/1999
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

42 Rue De Gourdon

Maison

Date: 28/06/2025
Surface: 119 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 735 €/m²

10 Rue Gambetta

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 93 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

10 Rue Gambetta

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

7 Rue Maurice Nivon

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

30 Rue De Macon

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 412 061 €
Prix/m²: 6 868 €/m²

30 Rue De Macon

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 412 061 €
Prix/m²: 6 339 €/m²

30 Rue De Macon

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 412 061 €
Prix/m²: 4 205 €/m²

30 Rue De Macon

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 412 061 €
Prix/m²: 5 972 €/m²

30 Rue De Macon

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 34 m²
Prix: 412 061 €
Prix/m²: 12 119 €/m²

30 Rue De Macon

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 412 061 €
Prix/m²: 6 646 €/m²

30 Rue De Macon

Local commercial

Date: 20/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 412 061 €
Prix/m²: 6 646 €/m²

30 Rue De Macon

Local commercial

Date: 20/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 412 061 €
Prix/m²: 7 492 €/m²

30 Rue De Dijon

Local commercial

Date: 17/06/2025
Surface: 20 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

12 Rue Du Plessis

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 71 m²
Prix: 102 761 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

24 Rue De Macon

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

2 Rue Monge

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

9 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 19 m²
Prix: 79 900 €
Prix/m²: 4 205 €/m²

9 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 79 900 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

5 Rue Eugene Pottier

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 412 €/m²

23 Rue Bizet

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 618 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue De Gourdon	28/06/2025	Maison	119 m²	87 500 €	735 €/m²
10 Rue Gambetta	27/06/2025	Appartement	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
10 Rue Gambetta	27/06/2025	Local commercial	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
7 Rue Maurice Nivon	27/06/2025	Appartement	80 m²	78 000 €	975 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	60 m²	412 061 €	6 868 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	65 m²	412 061 €	6 339 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	98 m²	412 061 €	4 205 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	69 m²	412 061 €	5 972 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	34 m²	412 061 €	12 119 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	62 m²	412 061 €	6 646 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Local commercial	62 m²	412 061 €	6 646 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Local commercial	55 m²	412 061 €	7 492 €/m²
30 Rue De Dijon	17/06/2025	Local commercial	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
12 Rue Du Plessis	13/06/2025	Appartement	71 m²	102 761 €	1 447 €/m²
24 Rue De Macon	11/06/2025	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
2 Rue Monge	06/06/2025	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
9 Rue Du Chateau	06/06/2025	Appartement	19 m²	79 900 €	4 205 €/m²
9 Rue Du Chateau	06/06/2025	Appartement	35 m²	79 900 €	2 283 €/m²
5 Rue Eugene Pottier	04/06/2025	Appartement	102 m²	42 000 €	412 €/m²
23 Rue Bizet	28/05/2025	Maison	85 m²	52 500 €	618 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montceau-les-Mines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Macon

26 ventes

Prix m² maison: 1 158 €/m²
Prix m² appartement: 5 353 €/m²
Surface terrain moy.: 643 m²

Rue De Semard

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 532 €/m²
Surface terrain moy.: 476 m²

Rue De La Coudraie

14 ventes

Prix m² maison: 1 904 €/m²
Prix m² appartement: 2 452 €/m²
Surface terrain moy.: 670 m²

Rue De La Loge

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 057 €/m²
Surface terrain moy.: 149 m²

Rue D Autun

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 974 €/m²
Surface terrain moy.: 517 m²

Av Jean Laville

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 362 m²

Rue Maurice Nivon

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 916 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Republique

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 585 €/m²
Surface terrain moy.: 193 m²

Rue D Angers

8 ventes

Prix m² maison: 976 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Rue De Soissons

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 396 €/m²
Surface terrain moy.: 740 m²

Rue Du Petit Bois

7 ventes

Prix m² maison: 482 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Rue De Gourdon

6 ventes

Prix m² maison: 648 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

Rue Eugene Pottier

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 411 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Sainte Elisabeth

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 968 m²

Quai Du Nouveau Port

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Rue De Bellevue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 482 €/m²
Surface terrain moy.: 419 m²

Rue De La Lande

4 ventes

Prix m² maison: 1 386 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 856 m²

Rue De Moulins

4 ventes

Prix m² maison: 904 €/m²
Prix m² appartement: 578 €/m²
Surface terrain moy.: 863 m²

Rue Gambetta

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 881 €/m²
Surface terrain moy.: 345 m²

Rue Jean Jacques Rousseau

4 ventes

Prix m² maison: 1 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

Rue Saint Vincent

4 ventes

Prix m² maison: 868 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Av Des Alouettes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 971 m²

Rue Beaubernard

3 ventes

Prix m² maison: 1 123 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Rue Danton

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 256 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Blois

3 ventes

Prix m² maison: 1 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Macon	26 ventes	1 158 €/m²	5 353 €/m²	643 m²
Rue De Semard	22 ventes	-	1 532 €/m²	476 m²
Rue De La Coudraie	14 ventes	1 904 €/m²	2 452 €/m²	670 m²
Rue De La Loge	13 ventes	-	1 057 €/m²	149 m²
Rue D Autun	12 ventes	-	974 €/m²	517 m²
Av Jean Laville	11 ventes	-	-	362 m²
Rue Maurice Nivon	11 ventes	-	916 €/m²	-
Rue De La Republique	9 ventes	-	1 585 €/m²	193 m²
Rue D Angers	8 ventes	976 €/m²	-	155 m²
Rue De Soissons	8 ventes	-	396 €/m²	740 m²
Rue Du Petit Bois	7 ventes	482 €/m²	-	216 m²
Rue De Gourdon	6 ventes	648 €/m²	-	426 m²
Rue Eugene Pottier	6 ventes	-	411 €/m²	-
Rue Sainte Elisabeth	5 ventes	-	-	968 m²
Quai Du Nouveau Port	4 ventes	-	-	60 m²
Rue De Bellevue	4 ventes	-	482 €/m²	419 m²
Rue De La Lande	4 ventes	1 386 €/m²	-	856 m²
Rue De Moulins	4 ventes	904 €/m²	578 €/m²	863 m²
Rue Gambetta	4 ventes	-	1 881 €/m²	345 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	4 ventes	1 647 €/m²	-	338 m²
Rue Saint Vincent	4 ventes	868 €/m²	-	412 m²
Av Des Alouettes	3 ventes	-	-	971 m²
Rue Beaubernard	3 ventes	1 123 €/m²	-	248 m²
Rue Danton	3 ventes	-	1 256 €/m²	-
Rue De Blois	3 ventes	1 133 €/m²	-	522 m²

Prix de l'immobilier autour de Montceau-les-Mines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montceau-les-Mines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km