Que signifient les données DVF pour Saint-Romain-sous-Gourdon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-sous-Gourdon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Romain-sous-Gourdon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Romain-sous-Gourdon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Romain-sous-Gourdon, le prix moyen est de 991 €/m² et le prix médian de 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Romain-sous-Gourdon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Romain-sous-Gourdon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Romain-sous-Gourdon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Romain-sous-Gourdon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Romain-sous-Gourdon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Romain-sous-Gourdon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Romain-sous-Gourdon au prix de 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Romain-sous-Gourdon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Romain-sous-Gourdon entre 2024 et 2025 est de -65.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Romain-sous-Gourdon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Romain-sous-Gourdon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 991 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Romain-sous-Gourdon

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71477 473 habitants 25 hab./km²

↓ -65.60%

991 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Romain-sous-Gourdon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-sous-Gourdon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Romain-sous-Gourdon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Romain-sous-Gourdon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Romain-sous-Gourdon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -65.60%

991 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Romain-sous-Gourdon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	991 €/m² 3 ventes	↓ -65.60%	-	-	-	-
2024	2 878 €/m² 3 ventes	↑ +123.60%	-	-	-	-
2023	1 287 €/m² 6 ventes	↑ +10.90%	-	-	-	-
2022	1 161 €/m² 5 ventes	↓ -14.40%	-	-	-	-
2021	1 355 €/m² 13 ventes	↑ +14.30%	-	-	-	-
2020	1 186 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Romain-sous-Gourdon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 186 €/m² à 991 €/m², soit une variation de -16.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 65.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Romain-sous-Gourdon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Romain-sous-Gourdon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	21%
B	1	3%	14	41%
C	7	21%	3	9%
D	14	41%	3	9%
E	4	12%	1	3%
F	6	18%	5	15%
G	2	6%	1	3%

Risques naturels à Saint-Romain-sous-Gourdon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	19/11/2019
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

39 Che Des Moulins

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

850 Rte De Serigny

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 262 450 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

5127 En Brule Fer

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

473 Che Du Bois

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 335 250 €
Prix/m²: 2 915 €/m²

5155 Azu

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

25 Imp D'Azu

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 117 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

25 Imp D'Azu

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 117 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

8 Rue Du Bois Caillet

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 135 m²
Prix: 171 200 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

8 Rue Du Bois Caillet

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 135 m²
Prix: 171 200 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

5006 Le Bourg

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

249 Imp Du Carbonal

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 78 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

169 Rue Du Bois Caillet

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 170 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 841 €/m²

876 Rue Des Priaux

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 77 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 2 506 €/m²

1372 Che Des Chetifs Bois

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 22 m²
Prix: 189 500 €
Prix/m²: 8 614 €/m²

1199 Rte Des Moulins

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 59 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 949 €/m²

345 Rte De St Vallier

Maison

Date: 06/04/2022
Surface: 130 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

345 Rte De St Vallier

Maison

Date: 06/04/2022
Surface: 130 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

18 Imp Surmoulin

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 82 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 768 €/m²

765 Rte Des Moulins

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 100 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

226 Rte De Cluny

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Che Des Moulins	19/06/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
850 Rte De Serigny	20/09/2024	Maison	110 m²	262 450 €	2 386 €/m²
5127 En Brule Fer	18/09/2024	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
473 Che Du Bois	02/09/2024	Maison	115 m²	335 250 €	2 915 €/m²
5155 Azu	11/10/2023	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
25 Imp D'Azu	06/07/2023	Maison	117 m²	193 000 €	1 650 €/m²
25 Imp D'Azu	06/07/2023	Maison	117 m²	193 000 €	1 650 €/m²
8 Rue Du Bois Caillet	26/05/2023	Maison	135 m²	171 200 €	1 268 €/m²
8 Rue Du Bois Caillet	26/05/2023	Maison	135 m²	171 200 €	1 268 €/m²
5006 Le Bourg	17/05/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
249 Imp Du Carbonal	24/04/2023	Maison	78 m²	67 000 €	859 €/m²
169 Rue Du Bois Caillet	07/04/2023	Maison	170 m²	143 000 €	841 €/m²
876 Rue Des Priaux	05/10/2022	Maison	77 m²	193 000 €	2 506 €/m²
1372 Che Des Chetifs Bois	24/06/2022	Maison	22 m²	189 500 €	8 614 €/m²
1199 Rte Des Moulins	20/06/2022	Maison	59 m²	56 000 €	949 €/m²
345 Rte De St Vallier	06/04/2022	Maison	130 m²	173 000 €	1 331 €/m²
345 Rte De St Vallier	06/04/2022	Maison	130 m²	173 000 €	1 331 €/m²
18 Imp Surmoulin	25/02/2022	Maison	82 m²	63 000 €	768 €/m²
765 Rte Des Moulins	21/01/2022	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
226 Rte De Cluny	17/12/2021	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Romain-sous-Gourdon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Priaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 043 m²

Champ De Verne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 315 m²

La Raie De La Baire

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 697 m²

Les Petits Caillots

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 884 m²

Che Des Moulins

2 ventes

Prix m² maison: 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 282 m²

Les Champs De Verne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Le Pre De L Etang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 540 m²

Les Curtils

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Les Moulins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Les Terres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 024 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Priaux	5 ventes	-	-	15 043 m²
Champ De Verne	3 ventes	-	-	1 315 m²
La Raie De La Baire	3 ventes	-	-	9 697 m²
Les Petits Caillots	3 ventes	-	-	5 884 m²
Che Des Moulins	2 ventes	666 €/m²	-	1 282 m²
Les Champs De Verne	2 ventes	-	-	510 m²
Le Pre De L Etang	1 vente	-	-	13 540 m²
Les Curtils	1 vente	-	-	530 m²
Les Moulins	1 vente	-	-	78 m²
Les Terres	1 vente	-	-	1 024 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Romain-sous-Gourdon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Romain-sous-Gourdon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km