Que signifient les données DVF pour Malay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malay, le prix moyen est de 1 687 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malay n'apparaissent pas ?

Une rue de Malay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Malay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malay au prix de 1 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malay entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 687 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Malay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71272 225 habitants 18 hab./km²

↑ +12.40%

1 687 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malay.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 687 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Malay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 687 €/m² 5 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2024	1 501 €/m² 3 ventes	↓ -29.40%	-	-	-	-
2023	2 127 €/m² 1 vente	↑ +127.00%	-	-	-	-
2022	937 €/m² 2 ventes	↓ -32.00%	-	-	-	-
2021	1 378 €/m² 5 ventes	↑ +175.00%	-	-	-	-
2020	501 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Malay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 501 €/m² à 1 687 €/m², soit une variation de +236.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Malay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Malay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	10%
B	2	6%	8	26%
C	6	19%	10	32%
D	6	19%	2	6%
E	4	13%	2	6%
F	8	26%	4	13%
G	5	16%	2	6%

Risques naturels à Malay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	19/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Talmard

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 27 400 €
Prix/m²: 517 €/m²

1 Rue Talmard

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 27 400 €
Prix/m²: 517 €/m²

6 Rue Des Vignes

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 211 m²
Prix: 347 000 €
Prix/m²: 1 645 €/m²

3 Rue De L'Ancienne Gare

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

15 Rue De La Grand'Fontaine

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 182 €/m²

19 Rue Du Creux Jarriaud

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 99 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 010 €/m²

11 Rue Fleurie

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 64 m²
Prix: 137 290 €
Prix/m²: 2 145 €/m²

1 Rue De La Baluze

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 137 m²
Prix: 184 600 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

8 Rte De Cluny

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 79 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

2 Imp Champ Rond

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 105 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

4 Rue Fleurie

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 135 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

2 Rte De Cluny

Maison

Date: 16/03/2022
Surface: 162 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

2 Rte De Cluny

Local commercial

Date: 16/03/2022
Surface: 200 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

2 Rte De Cluny

Maison

Date: 16/03/2022
Surface: 162 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

2 Rte De Cluny

Local commercial

Date: 16/03/2022
Surface: 200 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

28 Rue De L'Ancienne Gare

Maison

Date: 01/10/2021
Surface: 51 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

10 Rue Du Curtil Neuf

Maison

Date: 02/09/2021
Surface: 130 m²
Prix: 189 800 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

14 Rue Du Curtil Neuf

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 166 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

14 Rue Du Curtil Neuf

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 166 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

14 Rue Du Curtil Neuf

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 166 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Talmard	24/04/2025	Maison	53 m²	27 400 €	517 €/m²
1 Rue Talmard	24/04/2025	Maison	53 m²	27 400 €	517 €/m²
6 Rue Des Vignes	11/04/2025	Maison	211 m²	347 000 €	1 645 €/m²
3 Rue De L'Ancienne Gare	06/03/2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
15 Rue De La Grand'Fontaine	06/03/2025	Maison	55 m²	230 000 €	4 182 €/m²
19 Rue Du Creux Jarriaud	24/05/2024	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
11 Rue Fleurie	22/05/2024	Maison	64 m²	137 290 €	2 145 €/m²
1 Rue De La Baluze	16/05/2024	Maison	137 m²	184 600 €	1 347 €/m²
8 Rte De Cluny	25/01/2023	Maison	79 m²	168 000 €	2 127 €/m²
2 Imp Champ Rond	09/12/2022	Maison	105 m²	82 000 €	781 €/m²
4 Rue Fleurie	10/11/2022	Maison	135 m²	147 500 €	1 093 €/m²
2 Rte De Cluny	16/03/2022	Maison	162 m²	229 000 €	1 414 €/m²
2 Rte De Cluny	16/03/2022	Local commercial	200 m²	229 000 €	1 145 €/m²
2 Rte De Cluny	16/03/2022	Maison	162 m²	229 000 €	1 414 €/m²
2 Rte De Cluny	16/03/2022	Local commercial	200 m²	229 000 €	1 145 €/m²
28 Rue De L'Ancienne Gare	01/10/2021	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
10 Rue Du Curtil Neuf	02/09/2021	Maison	130 m²	189 800 €	1 460 €/m²
14 Rue Du Curtil Neuf	31/08/2021	Maison	166 m²	335 000 €	2 018 €/m²
14 Rue Du Curtil Neuf	31/08/2021	Maison	166 m²	335 000 €	2 018 €/m²
14 Rue Du Curtil Neuf	31/08/2021	Maison	166 m²	335 000 €	2 018 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Ougy

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Rue Talmard

6 ventes

Prix m² maison: 516 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 107 m²

Au Bois De Besseuil

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 884 m²

Aux Champs Brules

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 532 m²

Rue De La Grand'Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: 4 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 057 m²

A Cortamblin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Aux Grands Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 192 m²

Aux Mouillettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 058 m²

Derriere L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Rue Des Vignes

2 ventes

Prix m² maison: 1 644 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Au Cuchot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Au Formias

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 983 m²

Rue De L'Ancienne Gare

1 vente

Prix m² maison: 1 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Ougy	8 ventes	-	-	350 m²
Rue Talmard	6 ventes	516 €/m²	-	1 107 m²
Au Bois De Besseuil	4 ventes	-	-	20 884 m²
Aux Champs Brules	3 ventes	-	-	12 532 m²
Rue De La Grand'Fontaine	3 ventes	4 181 €/m²	-	1 057 m²
A Cortamblin	2 ventes	-	-	336 m²
Aux Grands Champs	2 ventes	-	-	4 192 m²
Aux Mouillettes	2 ventes	-	-	17 058 m²
Derriere L Eglise	2 ventes	-	-	365 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	1 644 €/m²	-	1 250 m²
Au Cuchot	1 vente	-	-	390 m²
Au Formias	1 vente	-	-	33 983 m²
Rue De L'Ancienne Gare	1 vente	1 277 €/m²	-	232 m²