Que signifient les données DVF pour Étrigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étrigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étrigny compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étrigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étrigny, le prix moyen est de 1 670 €/m² et le prix médian de 1 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étrigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Étrigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Étrigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étrigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étrigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étrigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étrigny au prix de 1 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étrigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étrigny entre 2024 et 2025 est de +59.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étrigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étrigny, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 670 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Étrigny

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71193 482 habitants 25 hab./km²

↑ +59.80%

1 670 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étrigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 705 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étrigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étrigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étrigny.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étrigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +59.80%

1 670 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 705 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étrigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 670 €/m² 13 ventes	↑ +59.80%	-	-	-	-
2024	1 045 €/m² 5 ventes	↓ -54.90%	-	-	-	-
2023	2 318 €/m² 10 ventes	↑ +31.60%	-	-	-	-
2022	1 762 €/m² 12 ventes	↑ +15.80%	-	-	-	-
2021	1 522 €/m² 7 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2020	1 248 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étrigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 248 €/m² à 1 670 €/m², soit une variation de +33.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +59.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Étrigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étrigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	14%
B	1	2%	24	36%
C	10	15%	13	20%
D	23	35%	3	5%
E	9	14%	5	8%
F	11	17%	8	12%
G	12	18%	4	6%

Risques naturels à Étrigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5145 Chateau De Balleure

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 162 m²
Prix: 187 780 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

5145 Chateau De Balleure

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 187 780 €
Prix/m²: 6 259 €/m²

7 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

1 Che De Chatenay

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 820 €/m²

1 Che De Chatenay

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 820 €/m²

14 Rue Du Lavoir Ecole

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 183 500 €
Prix/m²: 2 699 €/m²

17 Rue De La Prevote

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 212 m²
Prix: 101 250 €
Prix/m²: 478 €/m²

22 Imp Des Fontaines

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 55 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

4 Rue Du Bois

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 96 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 964 €/m²

9 Rue Du Bois

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

28 Rue De La Prevote

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

1 Sen Des Jardins

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

4 Rue De L Eglise

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 79 m²
Prix: 146 800 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

3 Mte Du Mascaron

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 92 m²
Prix: 136 200 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

7 Rue De La Roche

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 184 m²
Prix: 463 650 €
Prix/m²: 2 520 €/m²

5 Pl De La Chapelle St Roch

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 159 m²
Prix: 338 390 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

1 Rue Des Larrys

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 94 m²
Prix: 244 400 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

La Tour Saint Giraud

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 50 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 6 400 €/m²

6 Rue Des Remparts

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 75 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

9 Rte De Malo

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 125 m²
Prix: 324 700 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5145 Chateau De Balleure	26/06/2025	Maison	162 m²	187 780 €	1 159 €/m²
5145 Chateau De Balleure	26/06/2025	Maison	30 m²	187 780 €	6 259 €/m²
7 Rue Du Lavoir	31/03/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
1 Che De Chatenay	26/02/2025	Maison	89 m²	162 000 €	1 820 €/m²
1 Che De Chatenay	26/02/2025	Maison	89 m²	162 000 €	1 820 €/m²
14 Rue Du Lavoir Ecole	13/02/2025	Maison	68 m²	183 500 €	2 699 €/m²
17 Rue De La Prevote	04/12/2024	Maison	212 m²	101 250 €	478 €/m²
22 Imp Des Fontaines	15/11/2024	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
4 Rue Du Bois	31/10/2024	Maison	96 m²	92 500 €	964 €/m²
9 Rue Du Bois	27/09/2024	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
28 Rue De La Prevote	05/09/2024	Maison	102 m²	109 000 €	1 069 €/m²
1 Sen Des Jardins	26/12/2023	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
4 Rue De L Eglise	10/11/2023	Maison	79 m²	146 800 €	1 858 €/m²
3 Mte Du Mascaron	20/10/2023	Maison	92 m²	136 200 €	1 480 €/m²
7 Rue De La Roche	29/09/2023	Maison	184 m²	463 650 €	2 520 €/m²
5 Pl De La Chapelle St Roch	19/09/2023	Maison	159 m²	338 390 €	2 128 €/m²
1 Rue Des Larrys	19/09/2023	Maison	94 m²	244 400 €	2 600 €/m²
La Tour Saint Giraud	15/09/2023	Maison	50 m²	320 000 €	6 400 €/m²
6 Rue Des Remparts	31/08/2023	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
9 Rte De Malo	26/07/2023	Maison	125 m²	324 700 €	2 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étrigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chateau De Balleure

3 ventes

Prix m² maison: 3 709 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 280 m²

L Essard Larose

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 794 m²

Rue Du Lavoir

3 ventes

Prix m² maison: 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Che De Chatenay

2 ventes

Prix m² maison: 1 820 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 470 m²

Petites Chardonnieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 520 m²

Le Haut De Balleure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 542 m²

Le Verger

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 857 m²

Rue Du Lavoir Ecole

1 vente

Prix m² maison: 2 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Tallant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Veneuze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chateau De Balleure	3 ventes	3 709 €/m²	-	1 280 m²
L Essard Larose	3 ventes	-	-	5 794 m²
Rue Du Lavoir	3 ventes	888 €/m²	-	527 m²
Che De Chatenay	2 ventes	1 820 €/m²	-	1 470 m²
Petites Chardonnieres	2 ventes	-	-	3 520 m²
Le Haut De Balleure	1 vente	-	-	542 m²
Le Verger	1 vente	-	-	4 857 m²
Rue Du Lavoir Ecole	1 vente	2 698 €/m²	-	295 m²
Tallant	1 vente	-	-	61 m²
Veneuze	1 vente	-	-	73 m²

Prix de l'immobilier autour de Étrigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étrigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km