Que signifient les données DVF pour Châtenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtenay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtenay, le prix moyen est de 856 €/m² et le prix médian de 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Châtenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtenay au prix de 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtenay entre 2024 et 2025 est de +637.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtenay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 856 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châtenay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71116 166 habitants 20 hab./km²

↑ +637.50%

856 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

856 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtenay.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +637.50%

856 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

856 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châtenay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	856 €/m² 2 ventes	↑ +637.50%	-	-	-	-
2024	116 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2022	525 €/m² 1 vente	↓ -65.90%	-	-	-	-
2021	1 538 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châtenay entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 538 €/m² à 856 €/m², soit une variation de -44.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +637.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châtenay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châtenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	19%
B	1	6%	3	19%
C	2	12%	6	38%
D	2	12%	1	6%
E	3	19%	0	0%
F	0	0%	1	6%
G	8	50%	2	12%

Risques naturels à Châtenay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1990	07/12/1990
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2031 Rte De La Combe Du Replat

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 116 €/m²

1255 Rte De Gibles

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 62 m²
Prix: 1 165 700 €
Prix/m²: 18 802 €/m²

1255 Rte De Gibles

Local commercial

Date: 09/11/2023
Surface: 70 m²
Prix: 1 165 700 €
Prix/m²: 16 653 €/m²

1255 Rte De Gibles

Local commercial

Date: 09/11/2023
Surface: 163 m²
Prix: 1 165 700 €
Prix/m²: 7 152 €/m²

1255 Rte De Gibles

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 150 m²
Prix: 1 165 700 €
Prix/m²: 7 771 €/m²

5062 Les Replats

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 144 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

5062 Les Replats

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 170 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

5048 Les Bassets

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 525 €/m²

5004 Les Bays Et Grande Vercher

Local commercial

Date: 30/06/2021
Surface: 250 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 112 €/m²

5070 Les Millerins

Maison

Date: 16/02/2021
Surface: 130 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2031 Rte De La Combe Du Replat	25/10/2024	Maison	86 m²	10 000 €	116 €/m²
1255 Rte De Gibles	09/11/2023	Maison	62 m²	1 165 700 €	18 802 €/m²
1255 Rte De Gibles	09/11/2023	Local commercial	70 m²	1 165 700 €	16 653 €/m²
1255 Rte De Gibles	09/11/2023	Local commercial	163 m²	1 165 700 €	7 152 €/m²
1255 Rte De Gibles	09/11/2023	Maison	150 m²	1 165 700 €	7 771 €/m²
5062 Les Replats	21/11/2022	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
5062 Les Replats	21/11/2022	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²
5048 Les Bassets	20/09/2022	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
5004 Les Bays Et Grande Vercher	30/06/2021	Local commercial	250 m²	28 000 €	112 €/m²
5070 Les Millerins	16/02/2021	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pre Long

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 391 m²

Le Garaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 763 m²

Belin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 362 m²

Les Grandes Bruyeres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 455 m²

Le Garant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 968 m²

Pature De Charbonniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 235 m²

Pre De L Homme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 542 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Long	4 ventes	-	-	4 391 m²
Le Garaud	3 ventes	-	-	3 763 m²
Belin	2 ventes	-	-	5 362 m²
Les Grandes Bruyeres	2 ventes	-	-	1 455 m²
Le Garant	1 vente	-	-	2 968 m²
Pature De Charbonniere	1 vente	-	-	6 235 m²
Pre De L Homme	1 vente	-	-	1 542 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtenay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km