Que signifient les données DVF pour Saint-Clément-de-Vers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clément-de-Vers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Clément-de-Vers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Clément-de-Vers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Clément-de-Vers, le prix moyen est de 1 375 €/m² et le prix médian de 1 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Clément-de-Vers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Clément-de-Vers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Clément-de-Vers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Clément-de-Vers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Clément-de-Vers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Clément-de-Vers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Clément-de-Vers au prix de 1 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Clément-de-Vers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Clément-de-Vers entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Clément-de-Vers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Clément-de-Vers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 375 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Clément-de-Vers

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69186 206 habitants 23 hab./km²

↓ -8.50%

1 375 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Clément-de-Vers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 670 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clément-de-Vers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Clément-de-Vers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Clément-de-Vers.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Clément-de-Vers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

1 375 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 670 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Clément-de-Vers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 375 €/m² 5 ventes	↓ -8.50%	-	-	-	-
2024	1 503 €/m² 2 ventes	↓ -25.00%	-	-	-	-
2023	2 003 €/m² 2 ventes	↓ -32.10%	-	-	-	-
2022	2 950 €/m² 1 vente	↑ +208.50%	-	-	-	-
2021	956 €/m² 8 ventes	↓ -28.60%	-	-	-	-
2020	1 339 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Clément-de-Vers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 339 €/m² à 1 375 €/m², soit une variation de +2.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Clément-de-Vers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Clément-de-Vers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	7	33%
C	1	5%	5	24%
D	8	38%	4	19%
E	7	33%	2	10%
F	1	5%	1	5%
G	4	19%	1	5%

Risques naturels à Saint-Clément-de-Vers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2016	26/10/2016
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

100 Che Du Vieux Chene

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

100 Che Du Vieux Chene

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

270 Rte Des Fougerolles

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 155 298 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

270 Rte Des Fougerolles

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 155 298 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

267 Rte De Rochelin

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

314 Rte Des Gonnachons

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

5048 Rochelin

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 69 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

5020 Le Vieux Bourg

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 61 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

10 Rte Des Gonnachons

Local commercial

Date: 20/12/2022
Surface: 169 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 953 €/m²

10 Rte Des Gonnachons

Local commercial

Date: 20/12/2022
Surface: 189 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 852 €/m²

10 Rte Des Gonnachons

Local commercial

Date: 20/12/2022
Surface: 97 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 660 €/m²

532 Rte De La Cepee

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 115 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 913 €/m²

532 Rte De La Cepee

Local commercial

Date: 07/11/2022
Surface: 89 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

532 Rte De La Cepee

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 115 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 913 €/m²

532 Rte De La Cepee

Local commercial

Date: 07/11/2022
Surface: 89 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

268 Rte De La Cepee

Maison

Date: 14/02/2022
Surface: 40 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

214 Rte Des Fougerolles

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

214 Rte Des Fougerolles

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5036 Leurier

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 40 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

1660 Rte Du Sauzay

Maison

Date: 24/08/2021
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Che Du Vieux Chene	18/04/2025	Maison	61 m²	107 500 €	1 762 €/m²
100 Che Du Vieux Chene	18/04/2025	Maison	61 m²	107 500 €	1 762 €/m²
270 Rte Des Fougerolles	31/03/2025	Maison	93 m²	155 298 €	1 670 €/m²
270 Rte Des Fougerolles	31/03/2025	Maison	93 m²	155 298 €	1 670 €/m²
267 Rte De Rochelin	02/08/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
314 Rte Des Gonnachons	03/05/2024	Maison	108 m²	195 000 €	1 806 €/m²
5048 Rochelin	27/03/2023	Maison	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
5020 Le Vieux Bourg	05/01/2023	Maison	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
10 Rte Des Gonnachons	20/12/2022	Local commercial	169 m²	161 000 €	953 €/m²
10 Rte Des Gonnachons	20/12/2022	Local commercial	189 m²	161 000 €	852 €/m²
10 Rte Des Gonnachons	20/12/2022	Local commercial	97 m²	161 000 €	1 660 €/m²
532 Rte De La Cepee	07/11/2022	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
532 Rte De La Cepee	07/11/2022	Local commercial	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
532 Rte De La Cepee	07/11/2022	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
532 Rte De La Cepee	07/11/2022	Local commercial	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
268 Rte De La Cepee	14/02/2022	Maison	40 m²	118 000 €	2 950 €/m²
214 Rte Des Fougerolles	26/11/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
214 Rte Des Fougerolles	26/11/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5036 Leurier	04/10/2021	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
1660 Rte Du Sauzay	24/08/2021	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Clément-de-Vers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Vieux Chene

2 ventes

Prix m² maison: 1 762 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 730 m²

Les Martines

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Les Terres Boucaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 265 m²

Pres Clos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 374 m²

Rte Des Fougerolles

2 ventes

Prix m² maison: 1 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Vieux Chene	2 ventes	1 762 €/m²	-	1 730 m²
Les Martines	2 ventes	-	-	786 m²
Les Terres Boucaud	2 ventes	-	-	3 265 m²
Pres Clos	2 ventes	-	-	2 374 m²
Rte Des Fougerolles	2 ventes	1 670 €/m²	-	1 040 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Clément-de-Vers

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Clément-de-Vers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km