85 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 16 591 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Azé
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71016
1 103 habitants
73 hab./km²
↑ +4.80%
2 065 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 129 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Azé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azé.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.00%2 065 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 129 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Azé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 065 €/m² 7 ventes | ↑ +6.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 948 €/m² 11 ventes | ↓ -15.10% | 2 781 €/m² 1 vente | - | 667 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 295 €/m² 11 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 004 €/m² 8 ventes | ↑ +9.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 824 €/m² 12 ventes | ↑ +25.00% | - | - | 334 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 459 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Azé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 716 € de plus au m² que les maisons (2 781 €/m² contre 2 065 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 459 €/m² à 2 065 €/m², soit une variation de +41.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 781 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 334 €/m² à 667 €/m², soit une variation de +99.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Azé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Azé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 14 | 8% |
| B | 5 | 3% | 27 | 16% |
| C | 62 | 37% | 63 | 38% |
| D | 55 | 33% | 40 | 24% |
| E | 23 | 14% | 12 | 7% |
| F | 8 | 5% | 6 | 4% |
| G | 12 | 7% | 4 | 2% |
Risques naturels à Azé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/04/2016 - 23/04/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/04/2005 - 17/04/2005 | 23/09/2005 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1990 | 07/12/1990 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
85 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 4 562 €/m²
734 Rte De Conflans
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
618 Rue Basse
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
618 Rue Basse
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
56 Rue Du Four
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
56 Rue Du Four
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
761 Rte De Fourgeot
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 162 700 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
761 Rte De Fourgeot
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 162 700 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
24 Imp De La Goulette
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 374 €/m²
85 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 387 500 €
- Prix/m²
- 4 844 €/m²
85 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 387 500 €
- Prix/m²
- 17 614 €/m²
111 Rue Basse
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
165 Rue De Cluny
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 232 300 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
18 Imp De Montchanin
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
81 Pl Claude Guichard
Local commercial- Date
- 22/06/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
383 Rte Du Chateau
Appartement- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
383 Rte Du Chateau
Appartement- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
188 Rue Basse
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
289 Rte De Peronne
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 212 550 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 Rue De L Eglise | 23/04/2025 | Maison | 22 m² | 365 000 € | 16 591 €/m² |
| 85 Rue De L Eglise | 23/04/2025 | Maison | 80 m² | 365 000 € | 4 562 €/m² |
| 734 Rte De Conflans | 21/03/2025 | Maison | 125 m² | 188 000 € | 1 504 €/m² |
| 618 Rue Basse | 03/03/2025 | Maison | 118 m² | 325 000 € | 2 754 €/m² |
| 618 Rue Basse | 03/03/2025 | Maison | 118 m² | 325 000 € | 2 754 €/m² |
| 56 Rue Du Four | 23/12/2024 | Maison | 90 m² | 163 000 € | 1 811 €/m² |
| 56 Rue Du Four | 23/12/2024 | Maison | 90 m² | 163 000 € | 1 811 €/m² |
| 761 Rte De Fourgeot | 23/09/2024 | Maison | 105 m² | 162 700 € | 1 550 €/m² |
| 761 Rte De Fourgeot | 23/09/2024 | Maison | 105 m² | 162 700 € | 1 550 €/m² |
| 24 Imp De La Goulette | 12/09/2024 | Maison | 99 m² | 235 000 € | 2 374 €/m² |
| 85 Rue De L Eglise | 10/07/2024 | Maison | 80 m² | 387 500 € | 4 844 €/m² |
| 85 Rue De L Eglise | 10/07/2024 | Maison | 22 m² | 387 500 € | 17 614 €/m² |
| 111 Rue Basse | 28/06/2024 | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 165 Rue De Cluny | 28/06/2024 | Maison | 85 m² | 232 300 € | 2 733 €/m² |
| 18 Imp De Montchanin | 24/06/2024 | Maison | 80 m² | 149 000 € | 1 862 €/m² |
| 81 Pl Claude Guichard | 22/06/2024 | Local commercial | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 383 Rte Du Chateau | 21/06/2024 | Appartement | 64 m² | 178 000 € | 2 781 €/m² |
| 383 Rte Du Chateau | 21/06/2024 | Appartement | 64 m² | 178 000 € | 2 781 €/m² |
| 188 Rue Basse | 20/06/2024 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 289 Rte De Peronne | 15/05/2024 | Maison | 110 m² | 212 550 € | 1 932 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mont Pele
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
En La Vigne Plate
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Les Rapilles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 050 m²
Rue Basse
4 ventes- Prix m² maison
- 2 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
En Tarroux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
En Tuzot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 078 m²
Grandes Vignes De Rondaill
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 576 m²
Les Tilles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 783 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 10 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
En Pissou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 797 m²
La Mailleroche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 250 m²
La Vigne Du Pertuis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 924 m²
Les Grands Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 729 m²
Petite Terre De Rondaille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 194 m²
Rte De Conflans
1 vente- Prix m² maison
- 1 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
Sur La Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 165 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mont Pele | 6 ventes | - | - | 765 m² |
| En La Vigne Plate | 5 ventes | - | - | 846 m² |
| Les Rapilles | 4 ventes | - | - | 2 050 m² |
| Rue Basse | 4 ventes | 2 754 €/m² | - | 816 m² |
| En Tarroux | 3 ventes | - | - | 306 m² |
| En Tuzot | 2 ventes | - | - | 3 078 m² |
| Grandes Vignes De Rondaill | 2 ventes | - | - | 1 576 m² |
| Les Tilles | 2 ventes | - | - | 1 783 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 10 576 €/m² | - | 495 m² |
| En Pissou | 1 vente | - | - | 5 797 m² |
| La Mailleroche | 1 vente | - | - | 4 250 m² |
| La Vigne Du Pertuis | 1 vente | - | - | 1 924 m² |
| Les Grands Champs | 1 vente | - | - | 20 729 m² |
| Petite Terre De Rondaille | 1 vente | - | - | 2 194 m² |
| Rte De Conflans | 1 vente | 1 504 €/m² | - | 672 m² |
| Sur La Rue | 1 vente | - | - | 1 165 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Azé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Donzy-le-Pertuis
Prix moyen/m²
↓ -44.50%
1 650 €/m²
Données 2025
71250
148 habitants
3 ventes
Igé
Prix moyen/m²
↑ +54.70%
2 904 €/m²
Données 2025
71960
897 habitants
5 ventes
Saint-Gengoux-de-Scissé
Prix moyen/m²
↑ +45.60%
2 258 €/m²
Données 2025
71260
592 habitants
3 ventes
Saint-Maurice-de-Satonnay
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 333 €/m²
Données 2025
71260
505 habitants
6 ventes
Péronne
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
2 062 €/m²
Données 2025
71260
668 habitants
6 ventes
Blanot
Prix moyen/m²
↓ -38.40%
1 370 €/m²
Données 2025
71250
203 habitants
4 ventes
Verzé
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 933 €/m²
Données 2025
71960
875 habitants
6 ventes
Cortambert
Prix moyen/m²
↑ +243.30%
1 978 €/m²
Données 2025
71250
274 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
1 506 hectares
Densité :
73 hab./km²
Coordonnées :
46,4327, 4,7468
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Azé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Azé compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Azé
2 065 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Azé
2 129 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Azé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Azé
16 rues de Azé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Azé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Azé :
Prix affiché (2 065 €/m²) :
2 065 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Azé
↑ +4.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Azé :
🏠 Maisons
7 ventes
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Prix moyen/m²