Que signifient les données DVF pour Amanzé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amanzé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amanzé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amanzé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amanzé, le prix moyen est de 1 180 €/m² et le prix médian de 1 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amanzé n'apparaissent pas ?

Une rue de Amanzé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Amanzé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amanzé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amanzé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amanzé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amanzé au prix de 1 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amanzé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amanzé entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amanzé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amanzé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 180 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Amanzé

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71006 196 habitants 17 hab./km²

↓ -10.10%

1 180 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Amanzé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 180 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amanzé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Amanzé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Amanzé.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Amanzé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

1 180 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 180 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Amanzé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 180 €/m² 1 vente	↓ -10.10%	-	-	-	-
2024	1 312 €/m² 1 vente	↓ -21.30%	-	-	-	-
2023	1 667 €/m² 1 vente	↓ -7.20%	-	-	-	-
2022	1 796 €/m² 3 ventes	↑ +31.60%	-	-	-	-
2021	1 365 €/m² 3 ventes	↓ -6.80%	-	-	-	-
2020	1 466 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Amanzé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 466 €/m² à 1 180 €/m², soit une variation de -19.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Amanzé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Amanzé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	11%
B	0	0%	1	11%
C	1	11%	1	11%
D	1	11%	2	22%
E	3	33%	3	33%
F	4	44%	1	11%

Risques naturels à Amanzé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/08/2024	13/10/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1990	07/12/1990
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

340 Che De La Chenale

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 160 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

340 Che De La Chenale

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 160 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

340 Che De La Chenale

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 160 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

950 Che Des Bassets

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 180 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

180 Rte De La Croix Bonnet

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 110 m²
Prix: 287 050 €
Prix/m²: 2 610 €/m²

50 Che Des Theurots

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 109 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

5128 Saint Georges

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 89 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

5128 Saint Georges

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 89 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

5126 Le Breuil

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 47 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

5126 Le Breuil

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 47 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

5054 Amanze

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 130 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 669 €/m²

5033 Le Creux De Vaux

Maison

Date: 08/01/2021
Surface: 144 m²
Prix: 181 050 €
Prix/m²: 1 257 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
340 Che De La Chenale	12/01/2024	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
340 Che De La Chenale	12/01/2024	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
340 Che De La Chenale	12/01/2024	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
950 Che Des Bassets	25/07/2023	Maison	180 m²	300 000 €	1 667 €/m²
180 Rte De La Croix Bonnet	26/08/2022	Maison	110 m²	287 050 €	2 610 €/m²
50 Che Des Theurots	25/07/2022	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
5128 Saint Georges	07/02/2022	Maison	89 m²	129 000 €	1 449 €/m²
5128 Saint Georges	07/02/2022	Maison	89 m²	129 000 €	1 449 €/m²
5126 Le Breuil	27/08/2021	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
5126 Le Breuil	27/08/2021	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
5054 Amanze	30/07/2021	Maison	130 m²	217 000 €	1 669 €/m²
5033 Le Creux De Vaux	08/01/2021	Maison	144 m²	181 050 €	1 257 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Amanzé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Breuil

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 709 m²

Les Vernes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 952 m²

Champ Brazard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 914 m²

Ez Engeries

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 390 m²

Les Pres Moreau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 775 m²

Les Thevenins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 840 m²

Pres Chetifs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 410 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Breuil	10 ventes	-	-	709 m²
Les Vernes	7 ventes	-	-	3 952 m²
Champ Brazard	2 ventes	-	-	914 m²
Ez Engeries	1 vente	-	-	13 390 m²
Les Pres Moreau	1 vente	-	-	5 775 m²
Les Thevenins	1 vente	-	-	8 840 m²
Pres Chetifs	1 vente	-	-	12 410 m²