Prix immobilier et DVF pour Varzy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58304 1 069 habitants 25 hab./km²
↓ -23.60%
613 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Varzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
505 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
25
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Varzy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Varzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Varzy.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

25 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Varzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

613 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

505 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Varzy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 613 €/m² 25 ventes ↓ -23.60% - - - -
2024 803 €/m² 16 ventes ↑ +7.40% - - 127 €/m² 2 ventes -
2023 747 €/m² 28 ventes ↓ -19.00% - - - -
2022 922 €/m² 33 ventes ↑ +43.70% - - 355 €/m² 2 ventes ↑ +322.60%
2021 642 €/m² 35 ventes ↓ -5.90% 380 €/m² 1 vente - 84 €/m² 1 vente -
2020 682 €/m² 15 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Varzy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 233 € de plus au m² que les appartements (613 €/m² contre 380 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 682 €/m² à 613 €/m², soit une variation de -10.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 380 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 84 €/m² à 127 €/m², soit une variation de +51.2 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Varzy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Varzy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 200 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 1 0% 16 8%
B 1 0% 85 42%
C 30 15% 37 18%
D 64 32% 24 12%
E 53 26% 18 9%
F 32 16% 17 8%
G 19 10% 3 2%

Risques naturels à Varzy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

8

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/06/2024 - 21/06/2024 04/07/2024
Sécheresse 01/04/2020 - 30/09/2020 18/05/2021
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 07/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/03/2001 - 15/03/2001 29/08/2001
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 30/11/1982
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Du Faubourg D'Auxerre

Maison
Date
13/06/2025
Surface
40 m²
Prix
97 000 €
Prix/m²
2 425 €/m²

4 Rue Du Faubourg D'Auxerre

Maison
Date
13/06/2025
Surface
124 m²
Prix
97 000 €
Prix/m²
782 €/m²

11 Rue Du Faubourg D'Auxerre

Maison
Date
11/06/2025
Surface
60 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
917 €/m²

7 Rle Des Promenades

Maison
Date
13/05/2025
Surface
32 m²
Prix
10 800 €
Prix/m²
338 €/m²

17 Rue De La Severie

Maison
Date
12/04/2025
Surface
83 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
783 €/m²

29 Rue Delangle

Maison
Date
08/04/2025
Surface
96 m²
Prix
13 500 €
Prix/m²
141 €/m²

12 Rue Du Four Banal

Maison
Date
08/04/2025
Surface
96 m²
Prix
15 000 €
Prix/m²
156 €/m²

14 Rue Grande Rue

Maison
Date
28/03/2025
Surface
44 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
1 591 €/m²

14 Rue Grande Rue

Maison
Date
28/03/2025
Surface
16 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
4 375 €/m²

15 Bd Dupin

Maison
Date
07/03/2025
Surface
116 m²
Prix
48 000 €
Prix/m²
414 €/m²

10 Rue De Vezelay

Maison
Date
30/01/2025
Surface
125 m²
Prix
24 000 €
Prix/m²
192 €/m²

2 Che Des Lilas

Maison
Date
28/01/2025
Surface
130 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
808 €/m²

2 Che Des Lilas

Maison
Date
28/01/2025
Surface
130 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
808 €/m²

13 Che Du Chatelet

Maison
Date
21/01/2025
Surface
102 m²
Prix
141 000 €
Prix/m²
1 382 €/m²

12 Rue Romain Baron

Maison
Date
15/01/2025
Surface
75 m²
Prix
92 000 €
Prix/m²
1 227 €/m²

11 Rue Du 8 Mai 1945

Maison
Date
26/12/2024
Surface
125 m²
Prix
191 100 €
Prix/m²
1 529 €/m²

5 Rue Auguste Grasset

Maison
Date
15/11/2024
Surface
91 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
879 €/m²

1 Rue De L'Huilerie

Maison
Date
08/11/2024
Surface
80 m²
Prix
79 000 €
Prix/m²
988 €/m²

22 Bd D Auxerre

Maison
Date
25/10/2024
Surface
105 m²
Prix
8 000 €
Prix/m²
76 €/m²

2 Rte De Corvol

Local commercial
Date
30/09/2024
Surface
4 030 m²
Prix
540 000 €
Prix/m²
134 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Varzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Du Faubourg D'Auxerre

8 ventes
Prix m² maison
1 374 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
149 m²

Veaumorin

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
955 m²

La Creuse

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
354 m²

Devant Chatelet

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 759 m²

Charlay

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
155 m²

Les Courtasses

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 127 m²

La Commune

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 943 m²

Les Haleines

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 948 m²

Sous Voligny

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 330 m²

Bd Dupin

2 ventes
Prix m² maison
413 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
66 m²

Che Des Lilas

2 ventes
Prix m² maison
807 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
807 m²

La Cote Du Pre

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 881 m²

La Ville

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
59 m²

Le Fourneau

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
446 m²

Rue Du Vieux Marche

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
38 m²

Rue Grande Rue

2 ventes
Prix m² maison
2 982 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
436 m²

Vignes De Montmay

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 745 m²

Che Du Chatelet

1 vente
Prix m² maison
1 382 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
618 m²

Cote Arbeau

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
867 m²

Derriere Chatelet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 766 m²

Les Beaumes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 960 m²

Les Plantes Froides

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
31 530 m²

Les Vignes Blanches

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 829 m²

Rle Des Promenades

1 vente
Prix m² maison
337 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
90 m²

Rue D Auxerre

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
84 m²

Prix de l'immobilier autour de Varzy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Varzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Bourgogne-Franche-Comté
Département : Nièvre (58)
Surface : 4 134 hectares
Densité : 25 hab./km²
Coordonnées : 47,3543, 3,3895

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Varzy

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Varzy

Trouvez des réponses aux questions fréquentes