5 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 633 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Planchez
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58210
313 habitants
7 hab./km²
↑ +42.00%
1 259 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Planchez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 030 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Planchez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Planchez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Planchez.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Planchez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +42.00%1 259 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 030 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Planchez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 259 €/m² 11 ventes | ↑ +42.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 886 €/m² 12 ventes | ↓ -27.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 214 €/m² 14 ventes | ↑ +24.60% | - | - | 145 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 975 €/m² 17 ventes | ↑ +10.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 886 €/m² 11 ventes | ↑ +0.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 883 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Planchez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 883 €/m² à 1 259 €/m², soit une variation de +42.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 145 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Planchez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Planchez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 4% |
| B | 1 | 2% | 11 | 20% |
| C | 2 | 4% | 18 | 33% |
| D | 13 | 24% | 5 | 9% |
| E | 19 | 35% | 11 | 20% |
| F | 8 | 15% | 3 | 6% |
| G | 11 | 20% | 4 | 7% |
Risques naturels à Planchez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 | 27/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Che De La Pierre A Boron
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 67 €/m²
1 Rue Du Mont More
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
1 Rue Du Mont More
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
11 Rte D'Ouroux En Morvan
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
1 Rue Millette
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 520 €/m²
25 Rte De La Sarree
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
11 Che Du Renard
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
11 Rue Des Sources
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 112 240 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
11 Rue Des Sources
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 112 240 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
8 Prom Des Chaumes
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
79 Rte Du Lac De Panneciere
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
79 Rte Du Lac De Panneciere
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
4 Che De La Pierre A Boron
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 663 €/m²
6 Rue De La Tuilerie
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
5 Rue Du Maquis Serge
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
10 Rue Auguste Judas
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 28 732 €
- Prix/m²
- 575 €/m²
6 Che De La Flopere
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
15 Rle Du Champ Beauregard
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
12 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 10/04/2025 | Maison | 60 m² | 38 000 € | 633 €/m² |
| 2 Che De La Pierre A Boron | 11/03/2025 | Maison | 45 m² | 3 000 € | 67 €/m² |
| 1 Rue Du Mont More | 20/12/2024 | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² |
| 1 Rue Du Mont More | 20/12/2024 | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² |
| 11 Rte D'Ouroux En Morvan | 20/12/2024 | Maison | 250 m² | 335 000 € | 1 340 €/m² |
| 1 Rue Millette | 03/12/2024 | Maison | 50 m² | 26 000 € | 520 €/m² |
| 25 Rte De La Sarree | 15/11/2024 | Maison | 42 m² | 66 000 € | 1 571 €/m² |
| 11 Che Du Renard | 18/10/2024 | Maison | 105 m² | 45 000 € | 429 €/m² |
| 11 Rue Des Sources | 02/10/2024 | Maison | 71 m² | 112 240 € | 1 581 €/m² |
| 11 Rue Des Sources | 02/10/2024 | Maison | 71 m² | 112 240 € | 1 581 €/m² |
| 8 Prom Des Chaumes | 21/09/2024 | Maison | 135 m² | 96 000 € | 711 €/m² |
| 79 Rte Du Lac De Panneciere | 30/07/2024 | Maison | 45 m² | 15 000 € | 333 €/m² |
| 79 Rte Du Lac De Panneciere | 30/07/2024 | Maison | 45 m² | 15 000 € | 333 €/m² |
| 4 Che De La Pierre A Boron | 11/06/2024 | Maison | 95 m² | 63 000 € | 663 €/m² |
| 6 Rue De La Tuilerie | 26/04/2024 | Maison | 94 m² | 101 000 € | 1 074 €/m² |
| 5 Rue Du Maquis Serge | 25/04/2024 | Maison | 66 m² | 60 000 € | 909 €/m² |
| 10 Rue Auguste Judas | 27/03/2024 | Maison | 50 m² | 28 732 € | 575 €/m² |
| 6 Che De La Flopere | 16/11/2023 | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 Rle Du Champ Beauregard | 25/10/2023 | Maison | 53 m² | 59 500 € | 1 123 €/m² |
| 12 Rue Du Lavoir | 24/10/2023 | Maison | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Planchez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Geuttes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 249 m²
Pre Sergent
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 179 m²
Les Grandes Chaintres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 613 m²
Boutenot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 712 m²
Crot De Chaintre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 170 m²
Crot Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 598 m²
La Sarree
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 625 m²
Les Acloux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 512 m²
Les Brulees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 380 m²
Les Champs Derriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 540 m²
Les Lassas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 680 m²
Les Rogneaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Pre Des Claies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 300 m²
Sur Le Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 018 m²
Bois De Serault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 195 m²
Chaintre Suzy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
Champ Bernard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 700 m²
Champ Morlin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Champ Poillot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 820 m²
Che De La Pierre A Boron
1 vente- Prix m² maison
- 66 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Grande Etoule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 400 m²
La Fiole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 766 m²
La Reclene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 997 m²
La Seigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 650 m²
La Vente
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 520 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Geuttes | 7 ventes | - | - | 6 249 m² |
| Pre Sergent | 4 ventes | - | - | 8 179 m² |
| Les Grandes Chaintres | 3 ventes | - | - | 5 613 m² |
| Boutenot | 2 ventes | - | - | 1 712 m² |
| Crot De Chaintre | 2 ventes | - | - | 8 170 m² |
| Crot Du Parc | 2 ventes | - | - | 11 598 m² |
| La Sarree | 2 ventes | - | - | 2 625 m² |
| Les Acloux | 2 ventes | - | - | 9 512 m² |
| Les Brulees | 2 ventes | - | - | 7 380 m² |
| Les Champs Derriere | 2 ventes | - | - | 10 540 m² |
| Les Lassas | 2 ventes | - | - | 11 680 m² |
| Les Rogneaux | 2 ventes | - | - | 2 000 m² |
| Pre Des Claies | 2 ventes | - | - | 11 300 m² |
| Sur Le Pont | 2 ventes | - | - | 14 018 m² |
| Bois De Serault | 1 vente | - | - | 11 195 m² |
| Chaintre Suzy | 1 vente | - | - | 589 m² |
| Champ Bernard | 1 vente | - | - | 5 700 m² |
| Champ Morlin | 1 vente | - | - | 940 m² |
| Champ Poillot | 1 vente | - | - | 7 820 m² |
| Che De La Pierre A Boron | 1 vente | 66 €/m² | - | 308 m² |
| Grande Etoule | 1 vente | - | - | 4 400 m² |
| La Fiole | 1 vente | - | - | 766 m² |
| La Reclene | 1 vente | - | - | 3 997 m² |
| La Seigne | 1 vente | - | - | 6 650 m² |
| La Vente | 1 vente | - | - | 4 520 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Planchez
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Planchez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gien-sur-Cure
Prix moyen/m²
↑ +70.70%
1 434 €/m²
Données 2025
58230
90 habitants
5 ventes
Lavault-de-Frétoy
Prix moyen/m²
798 €/m²
Données 2024
58230
65 habitants
3 ventes
Corancy
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
1 135 €/m²
Données 2025
58120
275 habitants
11 ventes
Ouroux-en-Morvan
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
913 €/m²
Données 2025
58230
599 habitants
15 ventes
Montsauche-les-Settons
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 406 €/m²
Données 2025
58230
480 habitants
17 ventes
Moux-en-Morvan
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
1 034 €/m²
Données 2025
58230
538 habitants
10 ventes
Chaumard
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
1 512 €/m²
Données 2025
58120
192 habitants
8 ventes
Gouloux
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
1 256 €/m²
Données 2025
58230
164 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
4 395 hectares
Densité :
7 hab./km²
Coordonnées :
47,1483, 4,0241
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Planchez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Planchez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Planchez compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Planchez
1 259 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Planchez
1 030 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Planchez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Planchez
37 rues de Planchez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Planchez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Planchez :
Prix affiché (1 259 €/m²) :
1 259 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Planchez
↑ +42.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Planchez :
🏠 Maisons
11 ventes
1 259 €/m²
Prix moyen/m²