22 Les Ecorsees
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 578 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cussy-en-Morvan
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71165
346 habitants
9 hab./km²
↑ +47.10%
1 169 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cussy-en-Morvan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 091 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cussy-en-Morvan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cussy-en-Morvan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cussy-en-Morvan.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cussy-en-Morvan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +47.10%1 169 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 091 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cussy-en-Morvan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 169 €/m² 14 ventes | ↑ +47.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 795 €/m² 9 ventes | ↓ -21.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 011 €/m² 18 ventes | ↑ +27.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 795 €/m² 20 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 870 €/m² 19 ventes | ↑ +8.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 800 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cussy-en-Morvan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 800 €/m² à 1 169 €/m², soit une variation de +46.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +47.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cussy-en-Morvan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cussy-en-Morvan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 2% |
| B | 0 | 0% | 19 | 29% |
| C | 2 | 3% | 20 | 31% |
| D | 13 | 20% | 2 | 3% |
| E | 17 | 26% | 9 | 14% |
| F | 13 | 20% | 7 | 11% |
| G | 20 | 31% | 7 | 11% |
Risques naturels à Cussy-en-Morvan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 - 14/05/1988 | 02/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1984 | 21/09/1984 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Villebeuf
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 81 710 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
31 La Chaume
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
8 Rue Du Centre
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 88 500 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
8 Rue Du Centre
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 88 500 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
2 Rue Du Haut Du Bourg
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
4 Les Bouaux
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 456 710 €
- Prix/m²
- 10 149 €/m²
5250 Les Bouaux
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 456 710 €
- Prix/m²
- 8 304 €/m²
12 Vignerux
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 372 €/m²
22 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 541 €/m²
12 La Chaume
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 85 970 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
23 Davelle
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
23 Davelle
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
7 Rue Du Champ De Foire
Local commercial- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 380 €/m²
7 Rue Du Champ De Foire
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 198 €/m²
2 Rue Du Centre
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
15 La Chaume
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 388 €/m²
10 La Chaume
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 43 850 €
- Prix/m²
- 731 €/m²
12 Rue Du Centre
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 43 001 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
20 Rue De L'Europe
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 135 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Les Ecorsees | 20/05/2025 | Maison | 90 m² | 142 000 € | 1 578 €/m² |
| 16 Villebeuf | 12/04/2025 | Maison | 58 m² | 81 710 € | 1 409 €/m² |
| 31 La Chaume | 11/04/2025 | Maison | 122 m² | 123 500 € | 1 012 €/m² |
| 8 Rue Du Centre | 25/03/2025 | Maison | 52 m² | 88 500 € | 1 702 €/m² |
| 8 Rue Du Centre | 25/03/2025 | Maison | 93 m² | 88 500 € | 952 €/m² |
| 2 Rue Du Haut Du Bourg | 17/03/2025 | Maison | 43 m² | 50 000 € | 1 163 €/m² |
| 4 Les Bouaux | 03/03/2025 | Maison | 45 m² | 456 710 € | 10 149 €/m² |
| 5250 Les Bouaux | 03/03/2025 | Maison | 55 m² | 456 710 € | 8 304 €/m² |
| 12 Vignerux | 27/02/2025 | Maison | 43 m² | 16 000 € | 372 €/m² |
| 22 Rue De La Vallee | 18/02/2025 | Maison | 61 m² | 33 000 € | 541 €/m² |
| 12 La Chaume | 29/01/2025 | Maison | 81 m² | 85 970 € | 1 061 €/m² |
| 23 Davelle | 24/01/2025 | Maison | 73 m² | 75 000 € | 1 027 €/m² |
| 23 Davelle | 24/01/2025 | Maison | 73 m² | 75 000 € | 1 027 €/m² |
| 7 Rue Du Champ De Foire | 26/12/2024 | Local commercial | 50 m² | 19 000 € | 380 €/m² |
| 7 Rue Du Champ De Foire | 26/12/2024 | Maison | 96 m² | 19 000 € | 198 €/m² |
| 2 Rue Du Centre | 04/12/2024 | Maison | 108 m² | 63 000 € | 583 €/m² |
| 15 La Chaume | 31/10/2024 | Maison | 49 m² | 19 000 € | 388 €/m² |
| 10 La Chaume | 27/09/2024 | Maison | 60 m² | 43 850 € | 731 €/m² |
| 12 Rue Du Centre | 06/08/2024 | Maison | 75 m² | 43 001 € | 573 €/m² |
| 20 Rue De L'Europe | 27/06/2024 | Maison | 141 m² | 160 000 € | 1 135 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cussy-en-Morvan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Bouaux
7 ventes- Prix m² maison
- 9 226 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 781 m²
Vignerux
7 ventes- Prix m² maison
- 372 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Davelle
6 ventes- Prix m² maison
- 1 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 844 m²
Les Ecorsees
5 ventes- Prix m² maison
- 1 577 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 857 m²
Bois De Poulet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 951 m²
Champ Darobert
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 686 m²
La Chaume
3 ventes- Prix m² maison
- 1 036 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
La Forge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 349 m²
Les Journeaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 673 m²
Rue De La Vallee
3 ventes- Prix m² maison
- 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
Villebeuf
3 ventes- Prix m² maison
- 1 408 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Champ Creux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 105 m²
Champ Guillaume
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 130 m²
La Pree
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 909 m²
La Vallee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
Le Haut De La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 466 m²
Les Roches Racquets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 204 m²
Pres De Vismogey
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 174 m²
Rue Du Centre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Bois Andre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 570 m²
Bois De Chevre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 546 m²
Buisson Du Loup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 771 m²
La Graviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 942 m²
La Seinte Guillaume
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 938 m²
La Tuffe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 062 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Bouaux | 7 ventes | 9 226 €/m² | - | 781 m² |
| Vignerux | 7 ventes | 372 €/m² | - | 308 m² |
| Davelle | 6 ventes | 1 027 €/m² | - | 2 844 m² |
| Les Ecorsees | 5 ventes | 1 577 €/m² | - | 1 857 m² |
| Bois De Poulet | 3 ventes | - | - | 2 951 m² |
| Champ Darobert | 3 ventes | - | - | 5 686 m² |
| La Chaume | 3 ventes | 1 036 €/m² | - | 298 m² |
| La Forge | 3 ventes | - | - | 2 349 m² |
| Les Journeaux | 3 ventes | - | - | 12 673 m² |
| Rue De La Vallee | 3 ventes | 540 €/m² | - | 763 m² |
| Villebeuf | 3 ventes | 1 408 €/m² | - | 262 m² |
| Champ Creux | 2 ventes | - | - | 6 105 m² |
| Champ Guillaume | 2 ventes | - | - | 5 130 m² |
| La Pree | 2 ventes | - | - | 25 909 m² |
| La Vallee | 2 ventes | - | - | 778 m² |
| Le Haut De La Garenne | 2 ventes | - | - | 5 466 m² |
| Les Roches Racquets | 2 ventes | - | - | 10 204 m² |
| Pres De Vismogey | 2 ventes | - | - | 12 174 m² |
| Rue Du Centre | 2 ventes | 1 326 €/m² | - | 141 m² |
| Bois Andre | 1 vente | - | - | 7 570 m² |
| Bois De Chevre | 1 vente | - | - | 44 546 m² |
| Buisson Du Loup | 1 vente | - | - | 3 771 m² |
| La Graviere | 1 vente | - | - | 942 m² |
| La Seinte Guillaume | 1 vente | - | - | 1 938 m² |
| La Tuffe | 1 vente | - | - | 3 062 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cussy-en-Morvan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cussy-en-Morvan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chissey-en-Morvan
Prix moyen/m²
↑ +154.70%
1 306 €/m²
Données 2025
71540
308 habitants
6 ventes
Sommant
Prix moyen/m²
↑ +131.90%
2 888 €/m²
Données 2025
71540
184 habitants
2 ventes
La Petite-Verrière
Prix moyen/m²
↑ +66.50%
1 231 €/m²
Données 2025
71400
47 habitants
1 vente
Anost
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
997 €/m²
Données 2025
71550
695 habitants
20 ventes
Lucenay-l'Évêque
Prix moyen/m²
↑ +42.80%
1 207 €/m²
Données 2025
71540
333 habitants
3 ventes
La Celle-en-Morvan
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
990 €/m²
Données 2025
71400
452 habitants
6 ventes
Roussillon-en-Morvan
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
873 €/m²
Données 2025
71550
272 habitants
8 ventes
Reclesne
Prix moyen/m²
↓ -31.20%
1 106 €/m²
Données 2025
71540
289 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
3 499 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
47,0955, 4,1730
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cussy-en-Morvan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cussy-en-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cussy-en-Morvan compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cussy-en-Morvan
1 169 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cussy-en-Morvan
1 091 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cussy-en-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cussy-en-Morvan
35 rues de Cussy-en-Morvan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cussy-en-Morvan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cussy-en-Morvan :
Prix affiché (1 169 €/m²) :
1 169 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cussy-en-Morvan
↑ +47.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cussy-en-Morvan :
🏠 Maisons
14 ventes
1 169 €/m²
Prix moyen/m²