Que signifient les données DVF pour Nolay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nolay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nolay compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nolay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nolay, le prix moyen est de 945 €/m² et le prix médian de 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nolay n'apparaissent pas ?

Une rue de Nolay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Nolay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nolay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nolay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nolay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nolay au prix de 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nolay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nolay entre 2024 et 2025 est de +62.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nolay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nolay, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 945 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nolay

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58196 353 habitants 8 hab./km²

↑ +62.30%

945 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nolay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

878 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nolay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nolay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nolay.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nolay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +62.30%

945 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

878 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nolay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	945 €/m² 9 ventes	↑ +62.30%	-	-	-	-
2024	582 €/m² 2 ventes	↓ -22.60%	-	-	-	-
2023	753 €/m² 11 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2022	872 €/m² 14 ventes	↓ -20.80%	-	-	-	-
2021	1 101 €/m² 6 ventes	↑ +35.20%	-	-	-	-
2020	814 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nolay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 814 €/m² à 945 €/m², soit une variation de +16.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +62.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nolay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nolay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	9%
B	0	0%	21	38%
C	6	11%	13	23%
D	13	23%	2	4%
E	14	25%	3	5%
F	14	25%	8	14%
G	9	16%	4	7%

Risques naturels à Nolay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che De Prunevaux Aux Soucis

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

8 Rte De Rigny

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 49 m²
Prix: 43 500 €
Prix/m²: 888 €/m²

1 Che De La Coumerelle

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

6 Rte De Prunevaux

Local commercial

Date: 27/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 73 620 €
Prix/m²: 566 €/m²

194 Chauprix

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 76 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 276 €/m²

96 Les Brosses

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 24 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 292 €/m²

95 Les Brosses

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 48 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 146 €/m²

210 La Vigne

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

214 Chauprix

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 109 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 642 €/m²

147 Les Rulots

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 160 m²
Prix: 127 670 €
Prix/m²: 798 €/m²

70 Le Bourg

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

296 Prunevaux

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 298 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

50 Le Grand Rigny

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 356 €/m²

108 Le Bourg

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 67 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 851 €/m²

49 Le Grand Rigny

Maison

Date: 06/05/2023
Surface: 59 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 237 €/m²

269 Martangy

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 121 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 331 €/m²

189 Chauprix

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 98 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 969 €/m²

38 Le Grand Rigny

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 130 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

171 L Abbaye

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 131 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

197 Chauprix

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 58 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 586 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De Prunevaux Aux Soucis	12/03/2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
8 Rte De Rigny	29/01/2025	Maison	49 m²	43 500 €	888 €/m²
1 Che De La Coumerelle	09/12/2024	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
6 Rte De Prunevaux	27/11/2024	Local commercial	130 m²	73 620 €	566 €/m²
194 Chauprix	10/06/2024	Maison	76 m²	21 000 €	276 €/m²
96 Les Brosses	18/03/2024	Maison	24 m²	7 000 €	292 €/m²
95 Les Brosses	18/03/2024	Maison	48 m²	7 000 €	146 €/m²
210 La Vigne	14/11/2023	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
214 Chauprix	04/09/2023	Maison	109 m²	70 000 €	642 €/m²
147 Les Rulots	28/07/2023	Maison	160 m²	127 670 €	798 €/m²
70 Le Bourg	19/07/2023	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
296 Prunevaux	23/06/2023	Maison	298 m²	288 000 €	966 €/m²
50 Le Grand Rigny	09/06/2023	Maison	90 m²	32 000 €	356 €/m²
108 Le Bourg	26/05/2023	Maison	67 m²	57 000 €	851 €/m²
49 Le Grand Rigny	06/05/2023	Maison	59 m²	14 000 €	237 €/m²
269 Martangy	21/03/2023	Maison	121 m²	40 000 €	331 €/m²
189 Chauprix	24/01/2023	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
38 Le Grand Rigny	13/01/2023	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
171 L Abbaye	22/12/2022	Maison	131 m²	175 000 €	1 336 €/m²
197 Chauprix	19/12/2022	Maison	58 m²	34 000 €	586 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nolay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Prunevaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 313 m²

Rte De Rigny

4 ventes

Prix m² maison: 887 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Taillis Des Chaumes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 294 m²

Che De Prunevaux Aux Soucis

2 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Fatin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 763 m²

La Verrerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 222 m²

Le Grand Rigny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prunevaux	4 ventes	-	-	1 313 m²
Rte De Rigny	4 ventes	887 €/m²	-	495 m²
Taillis Des Chaumes	4 ventes	-	-	2 294 m²
Che De Prunevaux Aux Soucis	2 ventes	1 333 €/m²	-	518 m²
Fatin	2 ventes	-	-	25 763 m²
La Verrerie	1 vente	-	-	1 222 m²
Le Grand Rigny	1 vente	-	-	525 m²

Prix de l'immobilier autour de Nolay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nolay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km