Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-le-Petit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-le-Petit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-le-Petit compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-le-Petit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-le-Petit, le prix moyen est de 862 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-le-Petit n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-le-Petit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Léger-le-Petit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-le-Petit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-le-Petit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-le-Petit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-le-Petit au prix de 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-le-Petit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-le-Petit entre 2024 et 2025 est de -21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-le-Petit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-le-Petit, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 862 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Léger-le-Petit

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18220 362 habitants 36 hab./km²

↓ -21.20%

862 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Léger-le-Petit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-le-Petit

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Léger-le-Petit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Léger-le-Petit.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Léger-le-Petit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

862 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

909 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Léger-le-Petit

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	862 €/m² 7 ventes	↓ -21.20%	-	-	-	-
2024	1 094 €/m² 5 ventes	↑ +13.40%	-	-	-	-
2023	965 €/m² 7 ventes	↑ +40.00%	-	-	-	-
2022	689 €/m² 8 ventes	↓ -1.90%	-	-	-	-
2021	703 €/m² 9 ventes	↑ +1.60%	-	-	-	-
2020	692 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Léger-le-Petit entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 692 €/m² à 862 €/m², soit une variation de +24.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Léger-le-Petit

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Léger-le-Petit. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	7	11%
B	2	3%	20	31%
C	9	14%	18	28%
D	19	29%	8	12%
E	14	22%	6	9%
F	14	22%	6	9%
G	5	8%	0	0%

Risques naturels à Saint-Léger-le-Petit

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2022 - 21/06/2022	12/07/2022
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

42 Les Reaux

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 876 €/m²

40 Champ Du Cormier

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 84 950 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

40 Champ Du Cormier

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 84 950 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

9 Rue Des Reaux

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 990 €/m²

45 Rte De Jussy

Maison

Date: 27/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

1 Rte De La Croix Rouge

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

6 Rue De La Brosse

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 906 €/m²

17 Rte Du Bois La Dame

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 54 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

134 Les Radis

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

15 Rue Du Bois

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 98 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

15 Rue Du Bois

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 98 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

17 Rue Du Bois

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 30 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 4 267 €/m²

17 Rue Du Bois

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 30 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 4 267 €/m²

1 Rue Des Reaux

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 84 m²
Prix: 60 500 €
Prix/m²: 720 €/m²

60 Rte De Jussy

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 108 m²
Prix: 213 750 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

60 Rte De Jussy

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 108 m²
Prix: 213 750 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

130 Les Bordottes

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 61 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

3 Rue Saint Denis

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

3 Rue Saint Denis

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Les Reaux	19/06/2025	Maison	125 m²	109 500 €	876 €/m²
40 Champ Du Cormier	04/06/2025	Maison	66 m²	84 950 €	1 287 €/m²
40 Champ Du Cormier	04/06/2025	Maison	66 m²	84 950 €	1 287 €/m²
9 Rue Des Reaux	24/04/2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
1 Rue De La Mairie	05/12/2024	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
45 Rte De Jussy	27/07/2024	Maison	70 m²	77 500 €	1 107 €/m²
1 Rte De La Croix Rouge	04/07/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
6 Rue De La Brosse	05/06/2024	Maison	80 m²	72 500 €	906 €/m²
17 Rte Du Bois La Dame	04/01/2024	Maison	54 m²	86 000 €	1 593 €/m²
134 Les Radis	26/12/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
15 Rue Du Bois	27/11/2023	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
15 Rue Du Bois	27/11/2023	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
17 Rue Du Bois	27/11/2023	Maison	30 m²	128 000 €	4 267 €/m²
17 Rue Du Bois	27/11/2023	Maison	30 m²	128 000 €	4 267 €/m²
1 Rue Des Reaux	02/11/2023	Maison	84 m²	60 500 €	720 €/m²
60 Rte De Jussy	20/09/2023	Maison	108 m²	213 750 €	1 979 €/m²
60 Rte De Jussy	20/09/2023	Maison	108 m²	213 750 €	1 979 €/m²
130 Les Bordottes	08/09/2023	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
3 Rue Saint Denis	02/08/2023	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
3 Rue Saint Denis	02/08/2023	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Léger-le-Petit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Du Cormier

4 ventes

Prix m² maison: 1 287 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 934 m²

Les Reaux

3 ventes

Prix m² maison: 876 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 194 m²

La Croix De Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 598 m²

La Vallee Des Crais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 180 m²

Le Buisson Maitre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 262 m²

Les Chamignons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 734 m²

Bois La Dame

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 840 m²

Champs De Saint Martin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 960 m²

La Chaume Blanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 080 m²

Le Cailly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 128 m²

Rue Des Reaux

1 vente

Prix m² maison: 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Cormier	4 ventes	1 287 €/m²	-	934 m²
Les Reaux	3 ventes	876 €/m²	-	3 194 m²
La Croix De Pierre	2 ventes	-	-	6 598 m²
La Vallee Des Crais	2 ventes	-	-	49 180 m²
Le Buisson Maitre	2 ventes	-	-	31 262 m²
Les Chamignons	2 ventes	-	-	1 734 m²
Bois La Dame	1 vente	-	-	34 840 m²
Champs De Saint Martin	1 vente	-	-	81 960 m²
La Chaume Blanche	1 vente	-	-	6 080 m²
Le Cailly	1 vente	-	-	1 128 m²
Rue Des Reaux	1 vente	909 €/m²	-	342 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Léger-le-Petit

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Léger-le-Petit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km