Que signifient les données DVF pour Lurcy-le-Bourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lurcy-le-Bourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lurcy-le-Bourg compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lurcy-le-Bourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lurcy-le-Bourg, le prix moyen est de 476 €/m² et le prix médian de 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lurcy-le-Bourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Lurcy-le-Bourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lurcy-le-Bourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lurcy-le-Bourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lurcy-le-Bourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lurcy-le-Bourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lurcy-le-Bourg au prix de 476 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lurcy-le-Bourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lurcy-le-Bourg entre 2024 et 2025 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lurcy-le-Bourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lurcy-le-Bourg, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 476 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lurcy-le-Bourg

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58147 275 habitants 12 hab./km²

↑ +10.10%

476 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lurcy-le-Bourg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

476 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lurcy-le-Bourg

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lurcy-le-Bourg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lurcy-le-Bourg.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lurcy-le-Bourg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

476 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

476 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lurcy-le-Bourg

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	476 €/m² 2 ventes	↑ +10.10%	-	-	-	-
2024	432 €/m² 6 ventes	↓ -26.00%	-	-	-	-
2023	585 €/m² 9 ventes	↓ -38.30%	-	-	-	-
2022	948 €/m² 9 ventes	↓ -12.20%	-	-	-	-
2021	1 080 €/m² 7 ventes	↓ -26.10%	-	-	-	-
2020	1 461 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lurcy-le-Bourg entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 461 €/m² à 476 €/m², soit une variation de -67.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lurcy-le-Bourg

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lurcy-le-Bourg. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	2	7%
B	0	0%	13	43%
C	1	3%	5	17%
D	9	30%	3	10%
E	11	37%	3	10%
F	6	20%	2	7%
G	2	7%	2	7%

Risques naturels à Lurcy-le-Bourg

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rte Des Noyers

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 80 300 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

7 Rte Des Noyers

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 80 300 €
Prix/m²: 618 €/m²

13 Rte Du Colombier

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

8 Rte Des Ouches

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

15 Rte Du Prieure

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

5 Rue Du Crot De Boulon

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 183 €/m²

21 Rte Du Prieure

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 675 €/m²

10 Rte Des Marais

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 170 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 647 €/m²

17 Rte Des Noyers

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 125 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 440 €/m²

5 Rue De Courgeon

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

118 Sangue

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 64 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

118 Sangue

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 64 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

3 Rue De L'Ancienne Poste

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 360 €/m²

4 Rue Des Tours Gaillard

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 99 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 202 €/m²

21 Rte Du Prieure

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 675 €/m²

238 Boulon

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 150 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

3 Rue Des Tours Gaillard

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 162 €/m²

24 Le Bourg

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 105 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 286 €/m²

13 Rte Du Prieure

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 56 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

2 Les Grandes Rues

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 133 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Des Noyers	31/03/2025	Maison	40 m²	80 300 €	2 008 €/m²
7 Rte Des Noyers	31/03/2025	Maison	130 m²	80 300 €	618 €/m²
13 Rte Du Colombier	15/01/2025	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
8 Rte Des Ouches	17/12/2024	Maison	125 m²	50 000 €	400 €/m²
15 Rte Du Prieure	22/11/2024	Maison	132 m²	33 000 €	250 €/m²
5 Rue Du Crot De Boulon	31/10/2024	Maison	180 m²	33 000 €	183 €/m²
21 Rte Du Prieure	04/07/2024	Maison	100 m²	67 500 €	675 €/m²
10 Rte Des Marais	28/03/2024	Maison	170 m²	110 000 €	647 €/m²
17 Rte Des Noyers	23/02/2024	Maison	125 m²	55 000 €	440 €/m²
5 Rue De Courgeon	21/12/2023	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
118 Sangue	06/11/2023	Maison	64 m²	20 000 €	312 €/m²
118 Sangue	06/11/2023	Maison	64 m²	20 000 €	312 €/m²
3 Rue De L'Ancienne Poste	06/10/2023	Maison	75 m²	27 000 €	360 €/m²
4 Rue Des Tours Gaillard	22/09/2023	Maison	99 m²	119 000 €	1 202 €/m²
21 Rte Du Prieure	21/09/2023	Maison	100 m²	67 500 €	675 €/m²
238 Boulon	09/06/2023	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
3 Rue Des Tours Gaillard	17/05/2023	Maison	80 m²	13 000 €	162 €/m²
24 Le Bourg	04/05/2023	Maison	105 m²	30 000 €	286 €/m²
13 Rte Du Prieure	23/02/2023	Maison	56 m²	63 000 €	1 125 €/m²
2 Les Grandes Rues	29/11/2022	Maison	133 m²	350 000 €	2 632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lurcy-le-Bourg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vilaine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 798 m²

Rte Des Noyers

2 ventes

Prix m² maison: 1 312 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 765 m²

Rte Du Colombier

1 vente

Prix m² maison: 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Sangue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vilaine	3 ventes	-	-	798 m²
Rte Des Noyers	2 ventes	1 312 €/m²	-	765 m²
Rte Du Colombier	1 vente	533 €/m²	-	250 m²
Sangue	1 vente	-	-	174 m²

Prix de l'immobilier autour de Lurcy-le-Bourg

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lurcy-le-Bourg. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km