1 Rue De Berry
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Giry
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58127
187 habitants
7 hab./km²
↓ -15.50%
628 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Giry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
550 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Giry
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Giry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Giry.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Giry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.50%628 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
550 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Giry
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 628 €/m² 5 ventes | ↓ -15.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 744 €/m² 8 ventes | ↑ +87.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 396 €/m² 2 ventes | ↓ -25.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 534 €/m² 7 ventes | ↑ +9.70% | 276 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 486 €/m² 3 ventes | ↓ -2.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 500 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Giry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 352 € de plus au m² que les appartements (628 €/m² contre 276 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 500 €/m² à 628 €/m², soit une variation de +25.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 276 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Giry
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Giry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
51,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 10 | 32% |
| C | 1 | 3% | 13 | 42% |
| D | 5 | 16% | 1 | 3% |
| E | 9 | 29% | 3 | 10% |
| F | 5 | 16% | 0 | 0% |
| G | 11 | 35% | 4 | 13% |
Risques naturels à Giry
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Des 2 Nievres
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
9 Rte De Clamecy
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 39 500 €
- Prix/m²
- 572 €/m²
4 Rue Des Sources
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 61 750 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
19 Rte De Clamecy
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 633 €/m²
1 Rue Chateau Gaillard
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 523 €/m²
1 Rue Chateau Gaillard
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 798 €/m²
6 Rue Des Justices
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 866 €/m²
6 Rue Des Justices
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 866 €/m²
1 La Versie
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 90 250 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
11 Rue Pierre Ducroc
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 737 €/m²
11 Rue Pierre Ducroc
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 737 €/m²
2 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
10 Les Bois De Giry
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
2 Les Bois De Giry
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 259 €/m²
3 Che Des Lys
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
3 Rue Chateau Gaillard
Maison- Date
- 09/12/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
21 Rte De Clamecy
Maison- Date
- 23/09/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
7 Rue De L'Eglise
Appartement- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 276 €/m²
28 Rte De Clamecy
Maison- Date
- 20/06/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De Berry | 23/05/2025 | Maison | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 2 Rue Des 2 Nievres | 18/04/2025 | Maison | 110 m² | 128 000 € | 1 164 €/m² |
| 9 Rte De Clamecy | 30/07/2024 | Maison | 69 m² | 39 500 € | 572 €/m² |
| 4 Rue Des Sources | 30/07/2024 | Maison | 60 m² | 61 750 € | 1 029 €/m² |
| 19 Rte De Clamecy | 21/06/2024 | Maison | 98 m² | 62 000 € | 633 €/m² |
| 1 Rue Chateau Gaillard | 23/05/2024 | Maison | 44 m² | 67 000 € | 1 523 €/m² |
| 1 Rue Chateau Gaillard | 23/05/2024 | Maison | 84 m² | 67 000 € | 798 €/m² |
| 6 Rue Des Justices | 14/05/2024 | Maison | 142 m² | 123 000 € | 866 €/m² |
| 6 Rue Des Justices | 14/05/2024 | Maison | 142 m² | 123 000 € | 866 €/m² |
| 1 La Versie | 29/04/2024 | Maison | 83 m² | 90 250 € | 1 087 €/m² |
| 11 Rue Pierre Ducroc | 11/04/2024 | Maison | 57 m² | 42 000 € | 737 €/m² |
| 11 Rue Pierre Ducroc | 11/04/2024 | Maison | 57 m² | 42 000 € | 737 €/m² |
| 2 Rue Du Lavoir | 07/03/2024 | Maison | 60 m² | 5 000 € | 83 €/m² |
| 10 Les Bois De Giry | 14/02/2024 | Maison | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
| 2 Les Bois De Giry | 17/11/2023 | Maison | 27 m² | 7 000 € | 259 €/m² |
| 3 Che Des Lys | 24/03/2023 | Maison | 30 m² | 16 000 € | 533 €/m² |
| 3 Rue Chateau Gaillard | 09/12/2022 | Maison | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 21 Rte De Clamecy | 23/09/2022 | Maison | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 7 Rue De L'Eglise | 22/07/2022 | Appartement | 145 m² | 40 000 € | 276 €/m² |
| 28 Rte De Clamecy | 20/06/2022 | Maison | 135 m² | 45 000 € | 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Giry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Village De Plaine
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
La Chevre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 830 m²
Les Petits Pres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Rue De Berry
3 ventes- Prix m² maison
- 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
La Poularderie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Village De Montigny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 095 m²
La Chaume
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue Des 2 Nievres
1 vente- Prix m² maison
- 1 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Village De Plaine | 11 ventes | - | - | 126 m² |
| La Chevre | 4 ventes | - | - | 2 830 m² |
| Les Petits Pres | 4 ventes | - | - | 303 m² |
| Rue De Berry | 3 ventes | 250 €/m² | - | 383 m² |
| La Poularderie | 2 ventes | - | - | 68 m² |
| Village De Montigny | 2 ventes | - | - | 8 095 m² |
| La Chaume | 1 vente | - | - | 750 m² |
| Rue Des 2 Nievres | 1 vente | 1 163 €/m² | - | 880 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Giry
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Giry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arzembouy
Prix moyen/m²
↑ +58.60%
951 €/m²
Données 2025
58700
70 habitants
1 vente
Saint-Bonnot
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
319 €/m²
Données 2025
58700
155 habitants
3 ventes
Prémery
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
813 €/m²
Données 2025
58700
1 734 habitants
29 ventes
Oulon
Prix moyen/m²
↓ -32.20%
164 €/m²
Données 2025
58700
64 habitants
1 vente
Dompierre-sur-Nièvre
Prix moyen/m²
↑ +129.00%
1 303 €/m²
Données 2025
58350
180 habitants
5 ventes
Montenoison
Prix moyen/m²
↑ +75.50%
2 204 €/m²
Données 2025
58700
129 habitants
3 ventes
Arthel
Prix moyen/m²
↑ +208.00%
490 €/m²
Données 2024
58700
89 habitants
4 ventes
Lurcy-le-Bourg
Prix moyen/m²
↑ +10.10%
476 €/m²
Données 2025
58700
275 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
2 379 hectares
Densité :
7 hab./km²
Coordonnées :
47,2152, 3,3305
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Giry
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Giry compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Giry
628 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Giry
550 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Giry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Giry
8 rues de Giry ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Giry
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Giry :
Prix affiché (628 €/m²) :
629 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Giry
↓ -15.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Giry :
🏠 Maisons
5 ventes
628 €/m²
Prix moyen/m²