Que signifient les données DVF pour Neuilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuilly compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuilly, le prix moyen est de 673 €/m² et le prix médian de 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Neuilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuilly au prix de 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuilly entre 2024 et 2025 est de -45.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuilly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 673 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Neuilly

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58191 107 habitants 7 hab./km²

↓ -45.80%

673 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

673 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuilly.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.80%

673 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

673 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuilly

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	673 €/m² 1 vente	↓ -45.80%	-	-	-	-
2024	1 242 €/m² 3 ventes	↑ +85.80%	-	-	-	-
2023	668 €/m² 7 ventes	↑ +15.00%	-	-	-	-
2022	581 €/m² 9 ventes	↓ -24.20%	-	-	-	-
2021	767 €/m² 2 ventes	↑ +26.60%	-	-	-	-
2020	606 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 606 €/m² à 673 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 45.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Neuilly

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	6	32%
C	1	5%	5	26%
D	7	37%	2	11%
E	4	21%	2	11%
F	3	16%	3	16%
G	4	21%	0	0%

Risques naturels à Neuilly

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	21/12/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Jean Rousseau

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 673 €/m²

4 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 69 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

7 Domaine Des Bordes

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

3 Grange Journeau

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

2 Rte De Guipy

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 108 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5 Pl Abbe Pierre

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

16 Rte De Guipy

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 113 m²
Prix: 36 300 €
Prix/m²: 321 €/m²

2 Rte Du Tacot

Maison

Date: 23/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

1 Imp Du Beuvron

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 129 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

7 Rue Jean Rousseau

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

17 Che Des Riots

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

17 Che Des Riots

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

138 Le Bourg

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 46 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 543 €/m²

1 Rue Du Foyer Du Bonheur

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 34 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

9 Rte Du Tacot

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 162 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 204 €/m²

1 Rue Des Chaumes

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

12 Rte De Guipy

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 74 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 405 €/m²

15 Che Des Riots

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 30 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

4 Rte Du Calvaire

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 71 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 549 €/m²

2 Rte Du Tacot

Maison

Date: 21/05/2022
Surface: 60 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Jean Rousseau	13/06/2025	Maison	130 m²	87 500 €	673 €/m²
4 Pl De L'Eglise	05/12/2024	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
7 Domaine Des Bordes	09/08/2024	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
3 Grange Journeau	03/01/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
2 Rte De Guipy	21/12/2023	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
5 Pl Abbe Pierre	18/12/2023	Maison	70 m²	28 000 €	400 €/m²
16 Rte De Guipy	14/11/2023	Maison	113 m²	36 300 €	321 €/m²
2 Rte Du Tacot	23/09/2023	Maison	60 m²	21 000 €	350 €/m²
1 Imp Du Beuvron	26/07/2023	Maison	129 m²	144 000 €	1 116 €/m²
7 Rue Jean Rousseau	16/06/2023	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
17 Che Des Riots	24/03/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
17 Che Des Riots	24/03/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
138 Le Bourg	10/01/2023	Maison	46 m²	25 000 €	543 €/m²
1 Rue Du Foyer Du Bonheur	10/01/2023	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
9 Rte Du Tacot	12/10/2022	Maison	162 m²	33 000 €	204 €/m²
1 Rue Des Chaumes	26/09/2022	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
12 Rte De Guipy	15/09/2022	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
15 Che Des Riots	30/08/2022	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
4 Rte Du Calvaire	13/07/2022	Maison	71 m²	39 000 €	549 €/m²
2 Rte Du Tacot	21/05/2022	Maison	60 m²	24 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pres De L Etang

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 288 m²

Flassy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Les Grandes Hates

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 082 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 891 m²

Champs Massouen

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 500 m²

Croix De Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 150 m²

Echeintre De La Michel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 990 m²

Le Gillot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 820 m²

Les Ombreaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 260 m²

Rue Jean Rousseau

1 vente

Prix m² maison: 673 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres De L Etang	5 ventes	-	-	7 288 m²
Flassy	4 ventes	-	-	620 m²
Les Grandes Hates	4 ventes	-	-	9 082 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	891 m²
Champs Massouen	2 ventes	-	-	32 500 m²
Croix De Bois	2 ventes	-	-	15 150 m²
Echeintre De La Michel	2 ventes	-	-	18 990 m²
Le Gillot	2 ventes	-	-	44 820 m²
Les Ombreaux	1 vente	-	-	61 260 m²
Rue Jean Rousseau	1 vente	673 €/m²	-	280 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuilly

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Neuilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km