Que signifient les données DVF pour Brinon-sur-Beuvron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brinon-sur-Beuvron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brinon-sur-Beuvron compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brinon-sur-Beuvron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brinon-sur-Beuvron, le prix moyen est de 749 €/m² et le prix médian de 749 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brinon-sur-Beuvron n'apparaissent pas ?

Une rue de Brinon-sur-Beuvron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Brinon-sur-Beuvron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brinon-sur-Beuvron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brinon-sur-Beuvron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brinon-sur-Beuvron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brinon-sur-Beuvron au prix de 749 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brinon-sur-Beuvron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brinon-sur-Beuvron entre 2024 et 2025 est de -24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brinon-sur-Beuvron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brinon-sur-Beuvron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 749 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brinon-sur-Beuvron

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58041 168 habitants 20 hab./km²

↓ -24.20%

749 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brinon-sur-Beuvron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

749 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brinon-sur-Beuvron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brinon-sur-Beuvron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brinon-sur-Beuvron.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brinon-sur-Beuvron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.20%

749 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

749 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brinon-sur-Beuvron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	749 €/m² 2 ventes	↓ -24.20%	-	-	-	-
2024	989 €/m² 3 ventes	↓ -26.20%	-	-	-	-
2023	1 340 €/m² 4 ventes	↑ +48.40%	-	-	-	-
2022	903 €/m² 2 ventes	↑ +134.40%	-	-	-	-
2021	385 €/m² 4 ventes	↓ -43.20%	-	-	618 €/m² 1 vente	↑ +237.70%
2020	678 €/m² 6 ventes	-	-	-	183 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brinon-sur-Beuvron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 678 €/m² à 749 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 183 €/m² à 618 €/m², soit une variation de +237.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +237.70%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brinon-sur-Beuvron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brinon-sur-Beuvron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	9%
B	0	0%	19	42%
C	4	9%	4	9%
D	7	16%	3	7%
E	15	33%	3	7%
F	10	22%	7	16%
G	9	20%	5	11%

Risques naturels à Brinon-sur-Beuvron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Che De La Croix

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 843 €/m²

9000 Rue Du Pere Castor

Local commercial

Date: 24/12/2024
Surface: 600 m²
Prix: 6 657 €
Prix/m²: 11 €/m²

11 Pl Jean Baptiste Durbise

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 680 €/m²

11 Pl Jean Baptiste Durbise

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 52 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 654 €/m²

1 Lot Des Riaux

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 930 €/m²

3 Che De La Croix

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 51 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

13 Rue Du Chateau

Maison

Date: 13/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

13 Rue Du Chateau

Maison

Date: 13/07/2024
Surface: 36 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 2 722 €/m²

2 Rue Du Colombier

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

17 Rue Du Chateau

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 140 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

10 Rue Du Pere Castor

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 72 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

5 Lot Des Riaux

Maison

Date: 13/05/2023
Surface: 132 m²
Prix: 139 900 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

9 Rue Du Pere Castor

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 72 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

16 Rue Du Pere Castor

Maison

Date: 01/10/2022
Surface: 127 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

10 Rue Du Chateau

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 42 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

132 Le Bourg

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 65 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

7 Rue Docteur Albert Regnault

Maison

Date: 26/03/2022
Surface: 240 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

7 Rue Docteur Albert Regnault

Maison

Date: 26/03/2022
Surface: 40 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

7 Rue Docteur Albert Regnault

Maison

Date: 26/03/2022
Surface: 40 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

7 Rue Docteur Albert Regnault

Maison

Date: 26/03/2022
Surface: 240 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De La Croix	22/03/2025	Maison	51 m²	43 000 €	843 €/m²
9000 Rue Du Pere Castor	24/12/2024	Local commercial	600 m²	6 657 €	11 €/m²
11 Pl Jean Baptiste Durbise	28/11/2024	Maison	50 m²	34 000 €	680 €/m²
11 Pl Jean Baptiste Durbise	28/11/2024	Local commercial	52 m²	34 000 €	654 €/m²
1 Lot Des Riaux	30/09/2024	Maison	115 m²	107 000 €	930 €/m²
3 Che De La Croix	02/08/2024	Maison	51 m²	45 000 €	882 €/m²
13 Rue Du Chateau	13/07/2024	Maison	54 m²	98 000 €	1 815 €/m²
13 Rue Du Chateau	13/07/2024	Maison	36 m²	98 000 €	2 722 €/m²
2 Rue Du Colombier	24/01/2024	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
17 Rue Du Chateau	07/09/2023	Maison	140 m²	155 000 €	1 107 €/m²
10 Rue Du Pere Castor	16/05/2023	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
5 Lot Des Riaux	13/05/2023	Maison	132 m²	139 900 €	1 060 €/m²
9 Rue Du Pere Castor	24/01/2023	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
16 Rue Du Pere Castor	01/10/2022	Maison	127 m²	138 000 €	1 087 €/m²
10 Rue Du Chateau	15/04/2022	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
132 Le Bourg	15/04/2022	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
7 Rue Docteur Albert Regnault	26/03/2022	Maison	240 m²	300 000 €	1 250 €/m²
7 Rue Docteur Albert Regnault	26/03/2022	Maison	40 m²	300 000 €	7 500 €/m²
7 Rue Docteur Albert Regnault	26/03/2022	Maison	40 m²	300 000 €	7 500 €/m²
7 Rue Docteur Albert Regnault	26/03/2022	Maison	240 m²	300 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brinon-sur-Beuvron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :