1574 Av De La Paix
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Garchizy
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58121
3 648 habitants
220 hab./km²
↑ +12.50%
1 229 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Garchizy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 338 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
43
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Garchizy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Garchizy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Garchizy.
Répartition des ventes par type de bien
43 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,7%
Maisons
39 ventes · 90,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 9,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (39 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Garchizy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.00%1 309 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 408 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +29.00%995 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
750 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Garchizy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 309 €/m² 39 ventes | ↑ +11.00% | 995 €/m² 4 ventes | ↑ +29.00% | - | - |
| 2024 | 1 179 €/m² 30 ventes | ↓ -12.10% | 771 €/m² 9 ventes | ↑ +4.60% | 568 €/m² 1 vente | ↓ -42.40% |
| 2023 | 1 341 €/m² 52 ventes | ↑ +1.50% | 738 €/m² 9 ventes | ↑ +34.80% | 986 €/m² 2 ventes | ↑ +329.80% |
| 2022 | 1 321 €/m² 40 ventes | ↑ +1.00% | 547 €/m² 10 ventes | ↑ +19.00% | 230 €/m² 2 ventes | ↓ -49.60% |
| 2021 | 1 309 €/m² 53 ventes | ↑ +1.20% | 460 €/m² 10 ventes | ↑ +63.80% | 455 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 294 €/m² 16 ventes | - | 281 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Garchizy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 314 € de plus au m² que les appartements (1 309 €/m² contre 995 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 294 €/m² à 1 309 €/m², soit une variation de +1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 281 €/m² à 995 €/m², soit une variation de +254.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +29.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 455 €/m² à 568 €/m², soit une variation de +24.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 42.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Garchizy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Garchizy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 573 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 1% | 45 | 8% |
| B | 7 | 1% | 130 | 23% |
| C | 147 | 26% | 116 | 20% |
| D | 246 | 43% | 168 | 29% |
| E | 107 | 19% | 78 | 14% |
| F | 40 | 7% | 25 | 4% |
| G | 21 | 4% | 11 | 2% |
Risques naturels à Garchizy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/2003 - 08/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/05/2001 | 03/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/1998 | 23/02/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 30/09/1997 | 09/04/1998 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Che De La Vallee
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
425 Rue Romain Rolland
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
281 Rue Joliot Curie
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 619 €/m²
440 Av De La Republique
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
711 Rue Youri Gagarine
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 388 €/m²
711 Rue Youri Gagarine
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 388 €/m²
1069 Rue Ambroise Croizat
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
41 Rue Des Charets
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 64 600 €
- Prix/m²
- 598 €/m²
41 Rue Des Charets
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 64 600 €
- Prix/m²
- 598 €/m²
281 Rue Julian Grimau
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
100 Rue Des Ouches
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
100 Rue Des Ouches
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
217 Imp Victor Hugo
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 127 900 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
65 Rue Sacco Et Vanzetti
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
65 Rue Sacco Et Vanzetti
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
800 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 424 €/m²
800 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 424 €/m²
171 Rue Roland Brouard
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 568 €/m²
88 Rue De La Cite Unic
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 897 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1574 Av De La Paix | 26/06/2025 | Maison | 46 m² | 50 000 € | 1 087 €/m² |
| 15 Che De La Vallee | 02/06/2025 | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 425 Rue Romain Rolland | 06/05/2025 | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 281 Rue Joliot Curie | 07/04/2025 | Maison | 97 m² | 60 000 € | 619 €/m² |
| 440 Av De La Republique | 17/03/2025 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 €/m² |
| 711 Rue Youri Gagarine | 14/03/2025 | Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 711 Rue Youri Gagarine | 14/03/2025 | Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 1069 Rue Ambroise Croizat | 20/02/2025 | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² |
| 41 Rue Des Charets | 19/02/2025 | Maison | 108 m² | 64 600 € | 598 €/m² |
| 41 Rue Des Charets | 19/02/2025 | Maison | 108 m² | 64 600 € | 598 €/m² |
| 281 Rue Julian Grimau | 10/02/2025 | Maison | 71 m² | 145 000 € | 2 042 €/m² |
| 100 Rue Des Ouches | 16/01/2025 | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 100 Rue Des Ouches | 16/01/2025 | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 217 Imp Victor Hugo | 14/01/2025 | Maison | 72 m² | 127 900 € | 1 776 €/m² |
| 65 Rue Sacco Et Vanzetti | 14/01/2025 | Maison | 132 m² | 186 000 € | 1 409 €/m² |
| 65 Rue Sacco Et Vanzetti | 14/01/2025 | Maison | 132 m² | 186 000 € | 1 409 €/m² |
| 800 Rue Gabriel Peri | 03/01/2025 | Maison | 99 m² | 141 000 € | 1 424 €/m² |
| 800 Rue Gabriel Peri | 03/01/2025 | Maison | 99 m² | 141 000 € | 1 424 €/m² |
| 171 Rue Roland Brouard | 30/12/2024 | Local commercial | 220 m² | 125 000 € | 568 €/m² |
| 88 Rue De La Cite Unic | 30/12/2024 | Appartement | 58 m² | 52 000 € | 897 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Garchizy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Sacco Et Vanzetti
8 ventes- Prix m² maison
- 1 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 952 m²
Rue Des Charets
6 ventes- Prix m² maison
- 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 155 m²
Che De La Vallee
4 ventes- Prix m² maison
- 1 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 361 m²
Rue Gabriel Peri
4 ventes- Prix m² maison
- 1 424 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 116 m²
Rue Romain Rolland
4 ventes- Prix m² maison
- 1 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rue Youri Gagarine
4 ventes- Prix m² maison
- 2 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Rue Joliot Curie
3 ventes- Prix m² maison
- 618 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Av De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Azy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Les Plantes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 495 m²
Les Sables
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Rue Ambroise Croizat
2 ventes- Prix m² maison
- 1 804 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
Rue Des Ouches
2 ventes- Prix m² maison
- 1 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Av De La Paix
1 vente- Prix m² maison
- 1 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Imp Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- 1 776 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Le Grand Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 153 m²
Les Niolins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
Les Petits Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 140 m²
Les Riolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Quai Andre Malraux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 533 m²
Rue Julian Grimau
1 vente- Prix m² maison
- 2 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sacco Et Vanzetti | 8 ventes | 1 409 €/m² | - | 952 m² |
| Rue Des Charets | 6 ventes | 598 €/m² | - | 5 155 m² |
| Che De La Vallee | 4 ventes | 1 066 €/m² | - | 361 m² |
| Rue Gabriel Peri | 4 ventes | 1 424 €/m² | - | 2 116 m² |
| Rue Romain Rolland | 4 ventes | 1 266 €/m² | - | 60 m² |
| Rue Youri Gagarine | 4 ventes | 2 388 €/m² | - | 598 m² |
| Rue Joliot Curie | 3 ventes | 618 €/m² | - | 110 m² |
| Av De La Republique | 2 ventes | 833 €/m² | - | 400 m² |
| Azy | 2 ventes | - | - | 148 m² |
| Les Plantes | 2 ventes | - | - | 4 495 m² |
| Les Sables | 2 ventes | - | - | 368 m² |
| Rue Ambroise Croizat | 2 ventes | 1 804 €/m² | - | 812 m² |
| Rue Des Ouches | 2 ventes | 1 022 €/m² | - | 968 m² |
| Av De La Paix | 1 vente | 1 086 €/m² | - | 379 m² |
| Imp Victor Hugo | 1 vente | 1 776 €/m² | - | 818 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Le Grand Champ | 1 vente | - | - | 8 153 m² |
| Les Niolins | 1 vente | - | - | 587 m² |
| Les Petits Pres | 1 vente | - | - | 9 140 m² |
| Les Riolles | 1 vente | - | - | 256 m² |
| Quai Andre Malraux | 1 vente | - | - | 1 533 m² |
| Rue Julian Grimau | 1 vente | 2 042 €/m² | - | 810 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Garchizy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Garchizy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fourchambault
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 233 €/m²
Données 2025
58600
3 992 habitants
33 ventes
Pougues-les-Eaux
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 290 €/m²
Données 2025
58320
2 401 habitants
32 ventes
Varennes-Vauzelles
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 456 €/m²
Données 2025
58640
9 146 habitants
110 ventes
Germigny-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
1 461 €/m²
Données 2025
58320
738 habitants
7 ventes
Marzy
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
1 925 €/m²
Données 2025
58180
3 623 habitants
44 ventes
Parigny-les-Vaux
Prix moyen/m²
↓ -37.40%
1 027 €/m²
Données 2025
58320
964 habitants
12 ventes
Nevers
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 212 €/m²
Données 2025
58000
33 085 habitants
540 ventes
Tronsanges
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
1 155 €/m²
Données 2025
58400
392 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
1 655 hectares
Densité :
220 hab./km²
Coordonnées :
47,0445, 3,0944
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Garchizy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garchizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Garchizy compte 43 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Garchizy
1 229 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Garchizy
1 338 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Garchizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Garchizy
22 rues de Garchizy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Garchizy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Garchizy :
Prix affiché (1 229 €/m²) :
1 229 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Garchizy
↑ +12.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Garchizy :
🏠 Maisons
39 ventes
1 309 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
995 €/m²
Prix moyen/m²