Que signifient les données DVF pour Velet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Velet compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Velet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Velet, le prix moyen est de 1 291 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Velet n'apparaissent pas ?

Une rue de Velet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Velet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Velet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Velet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Velet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Velet au prix de 1 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Velet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Velet entre 2024 et 2025 est de -41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Velet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Velet, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 291 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Velet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70529 369 habitants 60 hab./km²

↓ -41.20%

1 291 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Velet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Velet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Velet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Velet.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Velet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.20%

1 291 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Velet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 291 €/m² 5 ventes	↓ -41.20%	-	-	-	-
2024	2 195 €/m² 2 ventes	↑ +145.40%	-	-	-	-
2023	894 €/m² 5 ventes	↓ -33.00%	-	-	-	-
2022	1 336 €/m² 7 ventes	↑ +7.00%	-	-	-	-
2021	1 248 €/m² 4 ventes	↑ +20.30%	-	-	-	-
2020	1 037 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Velet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 037 €/m² à 1 291 €/m², soit une variation de +24.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Velet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Velet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	9	26%
B	4	12%	5	15%
C	9	26%	5	15%
D	7	21%	5	15%
E	5	15%	5	15%
F	5	15%	4	12%
G	3	9%	1	3%

Risques naturels à Velet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	19/01/2024
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/1995 - 07/08/1995	28/09/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/07/1989	05/12/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1987	27/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1983 - 28/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982

DICRIM disponible (1998)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 459 €/m²

21 La Grange Des Carmes

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 224 200 €
Prix/m²: 2 638 €/m²

21 La Grange Des Carmes

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 224 200 €
Prix/m²: 2 638 €/m²

1 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 175 250 €
Prix/m²: 1 752 €/m²

5001 Lot Les Acacias

Local commercial

Date: 18/03/2024
Surface: -
Prix: 167 329 €
Prix/m²: -

15 Rue Des Acacias

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 86 m²
Prix: 167 329 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

51 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 28/12/2023
Surface: 320 m²
Prix: 35 900 €
Prix/m²: 112 €/m²

51 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 35 900 €
Prix/m²: 466 €/m²

13 Rue Des Planchottes

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 78 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 449 €/m²

44 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 107 m²
Prix: 133 300 €
Prix/m²: 1 246 €/m²

37 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 121 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 744 €/m²

61 Gr Grande Rue

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 818 €/m²

3 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 113 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

43 Gr Grande Rue

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 189 €/m²

5108 Che Du Prejour

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 117 m²
Prix: 170 700 €
Prix/m²: 1 459 €/m²

11 Lot Les Acacias

Maison

Date: 13/09/2022
Surface: 72 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

21 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 91 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 758 €/m²

66 Gr Grande Rue

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

66 Gr Grande Rue

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

5 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 99 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 616 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Gr Grande Rue	28/03/2025	Maison	61 m²	89 000 €	1 459 €/m²
21 La Grange Des Carmes	21/08/2024	Maison	85 m²	224 200 €	2 638 €/m²
21 La Grange Des Carmes	21/08/2024	Maison	85 m²	224 200 €	2 638 €/m²
1 Rue Des Peupliers	02/07/2024	Maison	100 m²	175 250 €	1 752 €/m²
5001 Lot Les Acacias	18/03/2024	Local commercial	-	167 329 €	-
15 Rue Des Acacias	18/03/2024	Maison	86 m²	167 329 €	1 946 €/m²
51 Gr Grande Rue	28/12/2023	Local commercial	320 m²	35 900 €	112 €/m²
51 Gr Grande Rue	28/12/2023	Maison	77 m²	35 900 €	466 €/m²
13 Rue Des Planchottes	14/12/2023	Maison	78 m²	35 000 €	449 €/m²
44 Gr Grande Rue	29/09/2023	Maison	107 m²	133 300 €	1 246 €/m²
37 Gr Grande Rue	29/08/2023	Maison	121 m²	90 000 €	744 €/m²
61 Gr Grande Rue	26/06/2023	Maison	85 m²	69 500 €	818 €/m²
3 Rue Des Peupliers	14/06/2023	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
43 Gr Grande Rue	23/12/2022	Maison	90 m²	107 000 €	1 189 €/m²
5108 Che Du Prejour	15/12/2022	Maison	117 m²	170 700 €	1 459 €/m²
11 Lot Les Acacias	13/09/2022	Maison	72 m²	78 000 €	1 083 €/m²
21 Gr Grande Rue	12/07/2022	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
66 Gr Grande Rue	10/06/2022	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
66 Gr Grande Rue	10/06/2022	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5 Rue Des Peupliers	07/04/2022	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Velet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :