14 All Andre Maroselli
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 594 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Luxeuil-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Saône (70)
70311
6 663 habitants
302 hab./km²
↓ -2.90%
1 043 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luxeuil-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 067 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
117
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Luxeuil-les-Bains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luxeuil-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luxeuil-les-Bains.
Répartition des ventes par type de bien
122 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
35,2%
60,7%
Maisons
43 ventes · 35,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
74 ventes · 60,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 4,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (43 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luxeuil-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.20%1 188 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 166 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (74 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +16.80%939 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
934 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -51.00%400 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
353 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luxeuil-les-Bains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 188 €/m² 43 ventes | ↓ -15.20% | 939 €/m² 74 ventes | ↑ +16.80% | 400 €/m² 5 ventes | ↓ -51.00% |
| 2024 | 1 400 €/m² 52 ventes | ↑ +24.70% | 804 €/m² 76 ventes | ↓ -3.80% | 818 €/m² 14 ventes | ↑ +34.60% |
| 2023 | 1 122 €/m² 35 ventes | ↓ -22.30% | 836 €/m² 66 ventes | ↓ -8.10% | 608 €/m² 16 ventes | ↑ +47.80% |
| 2022 | 1 444 €/m² 48 ventes | ↑ +27.40% | 909 €/m² 80 ventes | ↑ +18.40% | 411 €/m² 7 ventes | ↓ -17.80% |
| 2021 | 1 134 €/m² 55 ventes | ↑ +1.40% | 767 €/m² 73 ventes | ↑ +8.00% | 500 €/m² 10 ventes | ↑ +8.00% |
| 2020 | 1 118 €/m² 26 ventes | - | 710 €/m² 26 ventes | - | 463 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luxeuil-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 249 € de plus au m² que les appartements (1 188 €/m² contre 939 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 118 €/m² à 1 188 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 710 €/m² à 939 €/m², soit une variation de +32.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 463 €/m² à 400 €/m², soit une variation de -13.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 51 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luxeuil-les-Bains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luxeuil-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 185 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 1% | 174 | 8% |
| B | 60 | 3% | 274 | 13% |
| C | 443 | 20% | 419 | 19% |
| D | 1 014 | 46% | 785 | 36% |
| E | 459 | 21% | 376 | 17% |
| F | 124 | 6% | 109 | 5% |
| G | 71 | 3% | 48 | 2% |
Risques naturels à Luxeuil-les-Bains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 15/03/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 28/01/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2011 | 19/10/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2000 | 06/03/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/02/1984 - 08/02/1984 | 11/05/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1983 - 07/07/1983 | 05/10/1983 |
| Grêle | 06/07/1983 - 07/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Bd Richet
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 77 900 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
52 Rue Edouard Herriot
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
20 Rue Hector Berlioz
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 772 €/m²
24 Rue Aristide Briand
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
3 Rue Victor Genoux
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 404 €/m²
1 Rue De Grammont
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 65 700 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
12 Av Du Marechal Turenne
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
12 Av Du Marechal Turenne
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 64 500 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
28 Rue Henri Guy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 7 080 €/m²
28 Rue Henri Guy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 4 521 €/m²
28 Rue Henri Guy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 4 264 €/m²
28 Rue Henri Guy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 5 003 €/m²
28 Rue Henri Guy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 5 773 €/m²
28 Rue Henri Guy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 10 142 €/m²
28 Rue Henri Guy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 6 254 €/m²
28 Rue Henri Guy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 4 576 €/m²
28 Rue Henri Guy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 3 574 €/m²
28 Rue Henri Guy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 5 686 €/m²
20 Rue Freres Montgolfier
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 603 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 All Andre Maroselli | 18/06/2025 | Appartement | 69 m² | 41 000 € | 594 €/m² |
| 21 Bd Richet | 13/06/2025 | Appartement | 65 m² | 77 900 € | 1 198 €/m² |
| 52 Rue Edouard Herriot | 12/06/2025 | Appartement | 76 m² | 40 000 € | 526 €/m² |
| 20 Rue Hector Berlioz | 06/06/2025 | Maison | 103 m² | 79 500 € | 772 €/m² |
| 24 Rue Aristide Briand | 23/05/2025 | Appartement | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 3 Rue Victor Genoux | 05/05/2025 | Maison | 52 m² | 21 000 € | 404 €/m² |
| 1 Rue De Grammont | 30/04/2025 | Appartement | 44 m² | 65 700 € | 1 493 €/m² |
| 12 Av Du Marechal Turenne | 30/04/2025 | Appartement | 32 m² | 25 000 € | 781 €/m² |
| 12 Av Du Marechal Turenne | 30/04/2025 | Appartement | 51 m² | 64 500 € | 1 265 €/m² |
| 28 Rue Henri Guy | 30/04/2025 | Appartement | 53 m² | 375 250 € | 7 080 €/m² |
| 28 Rue Henri Guy | 30/04/2025 | Appartement | 83 m² | 375 250 € | 4 521 €/m² |
| 28 Rue Henri Guy | 30/04/2025 | Appartement | 88 m² | 375 250 € | 4 264 €/m² |
| 28 Rue Henri Guy | 30/04/2025 | Appartement | 75 m² | 375 250 € | 5 003 €/m² |
| 28 Rue Henri Guy | 30/04/2025 | Appartement | 65 m² | 375 250 € | 5 773 €/m² |
| 28 Rue Henri Guy | 30/04/2025 | Appartement | 37 m² | 375 250 € | 10 142 €/m² |
| 28 Rue Henri Guy | 30/04/2025 | Appartement | 60 m² | 375 250 € | 6 254 €/m² |
| 28 Rue Henri Guy | 30/04/2025 | Appartement | 82 m² | 375 250 € | 4 576 €/m² |
| 28 Rue Henri Guy | 30/04/2025 | Appartement | 105 m² | 375 250 € | 3 574 €/m² |
| 28 Rue Henri Guy | 30/04/2025 | Appartement | 66 m² | 375 250 € | 5 686 €/m² |
| 20 Rue Freres Montgolfier | 29/04/2025 | Appartement | 58 m² | 35 000 € | 603 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luxeuil-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Marechal Turenne
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 942 €/m²
- Surface terrain moy.
- 27 359 m²
Rue Henri Guy
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 687 €/m²
- Surface terrain moy.
- 966 m²
Rue Aristide Briand
15 ventes- Prix m² maison
- 1 693 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 100 €/m²
- Surface terrain moy.
- 957 m²
Rue Du Tissage
11 ventes- Prix m² maison
- 1 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Rue Jules Adler
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 022 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Tour Du Bailli
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 059 €/m²
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Rue Jean Jaures
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 168 €/m²
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue Jules Jeanneney
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Derriere St Anne Et Brasse
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Rue Carnot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 737 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Edouard Herriot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 710 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gambetta
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 126 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Moulimard
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Noue De La Mirdondaine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 052 m²
Pl Du 8 Mai 1945
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 803 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Dr Gilles Cugnier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 895 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Andre Maroselli
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 594 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Richet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 198 €/m²
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Pl De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Rue Alphonse Odeph
3 ventes- Prix m² maison
- 1 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Rue Des Cannes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Rue Du Quinze Deux
3 ventes- Prix m² maison
- 2 152 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Rue Freres Montgolfier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 603 €/m²
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Rue Marcel Bernard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 796 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 723 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Marechal Turenne | 19 ventes | - | 942 €/m² | 27 359 m² |
| Rue Henri Guy | 18 ventes | - | 5 687 €/m² | 966 m² |
| Rue Aristide Briand | 15 ventes | 1 693 €/m² | 1 100 €/m² | 957 m² |
| Rue Du Tissage | 11 ventes | 1 134 €/m² | - | 339 m² |
| Rue Jules Adler | 10 ventes | - | 1 022 €/m² | - |
| Rue De La Tour Du Bailli | 9 ventes | - | 3 059 €/m² | 342 m² |
| Rue Jean Jaures | 9 ventes | - | 1 168 €/m² | 50 m² |
| Rue Jules Jeanneney | 8 ventes | - | 1 888 €/m² | 318 m² |
| Derriere St Anne Et Brasse | 6 ventes | - | - | 238 m² |
| Rue Carnot | 6 ventes | - | 737 €/m² | - |
| Rue Edouard Herriot | 5 ventes | - | 710 €/m² | - |
| Rue Gambetta | 5 ventes | - | 1 126 €/m² | - |
| Rue Georges Moulimard | 5 ventes | - | - | 701 m² |
| Noue De La Mirdondaine | 4 ventes | - | - | 4 052 m² |
| Pl Du 8 Mai 1945 | 4 ventes | - | 803 €/m² | - |
| Rue Du Dr Gilles Cugnier | 4 ventes | - | 895 €/m² | - |
| All Andre Maroselli | 3 ventes | - | 594 €/m² | - |
| Bd Richet | 3 ventes | - | 1 198 €/m² | 87 m² |
| Pl De La Republique | 3 ventes | - | 1 714 €/m² | 252 m² |
| Rue Alphonse Odeph | 3 ventes | 1 008 €/m² | - | 708 m² |
| Rue Des Cannes | 3 ventes | - | - | 93 m² |
| Rue Du Quinze Deux | 3 ventes | 2 152 €/m² | - | 626 m² |
| Rue Freres Montgolfier | 3 ventes | - | 603 €/m² | 22 m² |
| Rue Marcel Bernard | 3 ventes | - | 796 €/m² | - |
| Av Jean Moulin | 2 ventes | - | 723 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Luxeuil-les-Bains
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luxeuil-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Breuches
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
759 €/m²
Données 2025
70300
657 habitants
13 ventes
Fontaine-lès-Luxeuil
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
836 €/m²
Données 2025
70800
1 327 habitants
13 ventes
Ormoiche
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
1 357 €/m²
Données 2025
70300
69 habitants
1 vente
Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↑ +34.90%
1 182 €/m²
Données 2025
70300
1 920 habitants
19 ventes
Froideconche
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
1 485 €/m²
Données 2025
70300
1 960 habitants
25 ventes
Hautevelle
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
1 216 €/m²
Données 2024
70800
253 habitants
1 vente
Sainte-Marie-en-Chaux
Prix moyen/m²
1 533 €/m²
Données 2025
70300
162 habitants
2 ventes
Baudoncourt
Prix moyen/m²
↓ -37.60%
823 €/m²
Données 2025
70300
482 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Haute-Saône (70)
Surface :
2 200 hectares
Densité :
302 hab./km²
Coordonnées :
47,8252, 6,3578
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Luxeuil-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luxeuil-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luxeuil-les-Bains compte 117 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luxeuil-les-Bains
1 043 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luxeuil-les-Bains
1 067 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luxeuil-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luxeuil-les-Bains
46 rues de Luxeuil-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luxeuil-les-Bains
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luxeuil-les-Bains :
Prix affiché (1 043 €/m²) :
1 043 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luxeuil-les-Bains
↓ -2.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luxeuil-les-Bains :
🏠 Maisons
43 ventes
1 188 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
74 ventes
939 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
400 €/m²
Prix moyen/m²