Que signifient les données DVF pour Plombières-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plombières-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plombières-les-Bains compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plombières-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plombières-les-Bains, le prix moyen est de 1 043 €/m² et le prix médian de 1 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plombières-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Plombières-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Plombières-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plombières-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plombières-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plombières-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plombières-les-Bains au prix de 1 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plombières-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plombières-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plombières-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plombières-les-Bains, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 118 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 876 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 319 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plombières-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88351 1 573 habitants 57 hab./km²

↓ -16.00%

1 043 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plombières-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 060 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plombières-les-Bains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plombières-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plombières-les-Bains.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,4%

25,9%

Maisons

19 ventes · 70,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 25,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plombières-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 118 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 125 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -32.20%

876 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

845 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

319 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

319 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plombières-les-Bains

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 118 €/m² 19 ventes	+0.00%	876 €/m² 7 ventes	↓ -32.20%	319 €/m² 1 vente	-
2024	1 118 €/m² 15 ventes	↑ +31.00%	1 293 €/m² 13 ventes	↑ +65.70%	-	-
2023	853 €/m² 28 ventes	↓ -5.90%	780 €/m² 12 ventes	↓ -28.20%	244 €/m² 1 vente	↓ -64.60%
2022	907 €/m² 14 ventes	↓ -17.70%	1 087 €/m² 10 ventes	↑ +44.80%	689 €/m² 4 ventes	↑ +86.70%
2021	1 101 €/m² 21 ventes	↓ -4.20%	751 €/m² 11 ventes	↓ -2.00%	369 €/m² 1 vente	-
2020	1 150 €/m² 13 ventes	-	766 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plombières-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 242 € de plus au m² que les appartements (1 118 €/m² contre 876 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 150 €/m² à 1 118 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 766 €/m² à 876 €/m², soit une variation de +14.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 32.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 369 €/m² à 319 €/m², soit une variation de -13.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plombières-les-Bains

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plombières-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 464 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	3%
B	3	1%	80	17%
C	32	7%	64	14%
D	151	33%	119	26%
E	132	28%	87	19%
F	65	14%	61	13%
G	81	17%	38	8%

Risques naturels à Plombières-les-Bains

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/2021	26/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2001 - 30/12/2001	26/04/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 16/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5203 Les Hauts Champs

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 761 €/m²

5 Av Louis Francais

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 90 400 €
Prix/m²: 845 €/m²

174 Chabellegoutte

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 105 700 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

174 Chabellegoutte

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 105 700 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

309 Ruisseau De La Meule

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 86 400 €
Prix/m²: 576 €/m²

6 Av Louis Francais

Appartement

Date: 30/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 171 €/m²

6 Av Louis Francais

Appartement

Date: 30/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 256 €/m²

6 Pas Charles Iii

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 90 650 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

9 Sq Gentilhomme

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 126 900 €
Prix/m²: 875 €/m²

Pl De L Eglise

Appartement

Date: 13/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 615 €/m²

2 Rue Stanislas

Appartement

Date: 13/01/2025
Surface: 34 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 1 147 €/m²

1858 Rte De Remiremont

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 131 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

6 Rue Stanislas

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 123 600 €
Prix/m²: 3 090 €/m²

6 Rue Stanislas

Local commercial

Date: 03/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 123 600 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

6 Rue Stanislas

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 30 m²
Prix: 123 600 €
Prix/m²: 4 120 €/m²

6 Rue Stanislas

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 30 m²
Prix: 123 600 €
Prix/m²: 4 120 €/m²

6 Rue Stanislas

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 123 600 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

6 Rue Stanislas

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 123 600 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

6 Rue Stanislas

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 123 600 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

700 Le Moulin De Ruaux

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5203 Les Hauts Champs	28/03/2025	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
5 Av Louis Francais	27/03/2025	Appartement	107 m²	90 400 €	845 €/m²
174 Chabellegoutte	05/03/2025	Maison	91 m²	105 700 €	1 162 €/m²
174 Chabellegoutte	05/03/2025	Maison	91 m²	105 700 €	1 162 €/m²
309 Ruisseau De La Meule	03/03/2025	Maison	150 m²	86 400 €	576 €/m²
6 Av Louis Francais	30/01/2025	Appartement	117 m²	20 000 €	171 €/m²
6 Av Louis Francais	30/01/2025	Appartement	78 m²	20 000 €	256 €/m²
6 Pas Charles Iii	27/01/2025	Maison	68 m²	90 650 €	1 333 €/m²
9 Sq Gentilhomme	20/01/2025	Maison	145 m²	126 900 €	875 €/m²
Pl De L Eglise	13/01/2025	Appartement	78 m²	48 000 €	615 €/m²
2 Rue Stanislas	13/01/2025	Appartement	34 m²	39 000 €	1 147 €/m²
1858 Rte De Remiremont	08/01/2025	Maison	131 m²	153 000 €	1 168 €/m²
6 Rue Stanislas	03/01/2025	Appartement	40 m²	123 600 €	3 090 €/m²
6 Rue Stanislas	03/01/2025	Local commercial	50 m²	123 600 €	2 472 €/m²
6 Rue Stanislas	03/01/2025	Appartement	30 m²	123 600 €	4 120 €/m²
6 Rue Stanislas	03/01/2025	Appartement	30 m²	123 600 €	4 120 €/m²
6 Rue Stanislas	03/01/2025	Appartement	88 m²	123 600 €	1 405 €/m²
6 Rue Stanislas	03/01/2025	Appartement	80 m²	123 600 €	1 545 €/m²
6 Rue Stanislas	03/01/2025	Appartement	80 m²	123 600 €	1 545 €/m²
700 Le Moulin De Ruaux	27/12/2024	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plombières-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Stanislas

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 424 €/m²
Surface terrain moy.: 210 m²

La Croisette

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 196 m²

Le Rond Pre

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 142 m²

Av Louis Francais

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 423 €/m²
Surface terrain moy.: 44 m²

Le Bas Du Parc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 954 m²

Chabellegoutte

2 ventes

Prix m² maison: 1 161 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Le Haut Du Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 248 m²

Les Hauts Champs

2 ventes

Prix m² maison: 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Pas Charles Iii

2 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Pl De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 615 €/m²
Surface terrain moy.: -

Ruisseau De La Meule

2 ventes

Prix m² maison: 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Sq Gentilhomme

2 ventes

Prix m² maison: 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Sur La Route De Luxeuil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

Av Du Gal De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Faubourg D Epinal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 179 m²

La Grange Noel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Le Bas De Plombieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Le Sirieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 800 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 661 m²

Les Gouttes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 090 m²

Rte De Remiremont

1 vente

Prix m² maison: 1 167 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Stanislas	8 ventes	-	2 424 €/m²	210 m²
La Croisette	5 ventes	-	-	3 196 m²
Le Rond Pre	5 ventes	-	-	1 142 m²
Av Louis Francais	4 ventes	-	423 €/m²	44 m²
Le Bas Du Parc	4 ventes	-	-	2 954 m²
Chabellegoutte	2 ventes	1 161 €/m²	-	1 250 m²
Le Haut Du Pre	2 ventes	-	-	2 248 m²
Les Hauts Champs	2 ventes	760 €/m²	-	641 m²
Pas Charles Iii	2 ventes	1 333 €/m²	-	260 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	-	615 €/m²	-
Ruisseau De La Meule	2 ventes	576 €/m²	-	700 m²
Sq Gentilhomme	2 ventes	875 €/m²	-	174 m²
Sur La Route De Luxeuil	2 ventes	-	-	638 m²
Av Du Gal De Gaulle	1 vente	-	-	-
Faubourg D Epinal	1 vente	-	-	179 m²
La Grange Noel	1 vente	-	-	580 m²
Le Bas De Plombieres	1 vente	-	-	215 m²
Le Sirieux	1 vente	-	-	2 800 m²
Le Village	1 vente	-	-	661 m²
Les Gouttes	1 vente	-	-	3 090 m²
Rte De Remiremont	1 vente	1 167 €/m²	-	700 m²

Prix de l'immobilier autour de Plombières-les-Bains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plombières-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km